菏泽一中租房市场有多火？车库1500元/月仍供不应求…

1月7日，距离菏泽一中学生们放寒假仅有不到一个月的时间，但学校附近的租房市场却依然热度不减。

近日，记者调查了解到，人民路南段菏泽一中附近的几个小区都已经处于“无空房”状态，距离成为影响房价租金的关键因素，由于房源紧张，加装过水电的车库也都成了“抢手货”。

1500元/月 车库、阁楼
都是“抢手货”

每到返校时间，学生们背着书包进了学校，而部分家长则带着大包小包，回到了附近的出租屋，着手准备孩子的晚餐和夜宵。

记者走访调查了解到，邻近学校的几个小区租房陪读的家长都不少。在距离学校最近的一中家属院，阁楼、车库都已经住上了“全职”陪读的家长。

李女士家住“二毛厂”附近，是陪读大军中的一员，今年大女儿上了高三，为了节省上学路上的时间，她在一中家属院租了一间20㎡的车库。

“车库的租金平均一个月1500元左右，除了热水器以外没有任何家电，环境也比较简陋。”李女士告诉记者，车库给孩子省了上下楼的时间，目前该小区一房难求，租到这种改了水电的车库并不容易。

记者采访得知，楼房价格同样不低。陈女士在一中家属院租了一套陪读房，7个月租金12000元，月租金1700元左右，她告诉记者，今年是她第三年租房陪读了，之前每到暑假就会搬家一次。“现在都是按年租，听说我们只租7个月，房东还不太情愿。”陈女士说。

房源紧张
学校周边房租普遍较高

对于陪读房高租金，接受采访的陪读家长们纷纷表示无奈，他们的回答大多是：能租到就不错了，不得不租。

记者走访周边小区，发现每个月房租价格从几百到1700都有。

“目前优质房源处于紧张状态，高考结束后会有一批空房。”某房产中介工作人员告诉记者，一中附近的小区房价受距离和条件的影响，价格也从666元/月到1700元/月不等。

记者从某同城租房APP上看到，距学校近且条件较好的翰林华庭、康鑫雅苑、剑桥学府月租价格平均在1000元以上，在人民路西的亿丰时代广场一室一厅一厨一卫的小型公寓，因为距离较远、需要过马路等原因，租金稍低一些，价格在666元/月左右。除此之外，有暖气且可以拎包入住的房源在此基础上价格会更高一些。

焦先生来自菏泽东明县，今年女儿读到高三后，他就从老家搬了过来，在学校附近租了一间便宜的阁楼陪读。考虑到家庭条件并不宽裕，焦先生在小区物业找了一份打扫卫生的工作。

“租了6个月，花了8000多块钱，工资远远不够房租和吃饭费用。”焦先生说。

在采访中，一位家长向记者表示，公寓价格比较适合工薪阶层，但附近距离近、环境好的公寓几乎没有。“希望将来小儿子上学时能住上！”这位家长笑着说。