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2020全台六都购房比出炉:桃园市5.4%称霸

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  2020 年台湾房市回暖,房仲业者统计有关资料,显示近5 年六都家户购屋比,2020 年桃园市以5.4% 傲视六都,房价高挂的台北市家户购屋比也达2.94%,表示每百户就有近3 户买房,六都中仅台南市小幅下跌0.05 个百分点,其他五都全数走扬。

  房市交易在前年就有攀升之势,去年全球货币宽松,市场游资充沛,不但股市受益,台湾房市也屡开红盘,而桃园市议题多、建案多、价格相对低,成为置产的重点区域。

  综观六都家户购屋比,2020 年台北市家户购屋比2.94%、新北市3.94%、桃园市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%,其中台北、新北、台中等三都从2016 年一路增加,桃园市一举突破5%,也是六都中买气最强的区域。在家户购屋比的增减幅方面,桃园市也是居冠六都,去年较前年成长0.51 个百分点,台中市成长0.45 个百分点位居第二,而房价最高的台北市也增加0.32 个百分点,增幅位居第三。

  桃园市跟台中市重划区议题都相当吸睛,从建设到商场都是焦点,而建商近几年推案量大,买方的选择相对多,成为交易热区,台北市是这波房市热潮中,高端买方主要的置产地点,高单价、高总价的物件去化速度加快,推进了台北市的家户购屋比出现坐2 望3 之势,至于台南市在前年表现极强,基期高的原因,许多买方因而观望,相较之下去年买气反而下滑。

  国际政经变化促使资金回流台湾,加上自用及置产买盘带动,近年成交量逐年增加,然后去年房市火热也激起有关部门打炒房的决心,政策也一波波推出,预期今年买气趋于缓和,不过整体还是偏向乐观。

  

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