2021年伊始，
扬州楼市便又迎来了一个重磅消息！
东南新城宝龙GZ211地块规划出炉，
规划打造7栋住宅+1栋商业！
东南新城又将迎来一个高端综合体，
江苏第二座、扬州首个宝龙城，
东南商业如虎添翼！
扬州首座宝龙城来了！
未来或成扬州新商业地标！
在该地块建设宝龙城的呼声由来已久。
此前，在浏览市长信箱时，发现有市民反馈宝龙广场人气较为冷清，需在宝龙新地块GZ211建设更高品质的宝龙城，市长回复：“该地块未来建设的就是宝龙城项目。”
宝龙城
「宝龙城」作为宝龙集团旗下高端城市综合体代表，以自身超强 IP 影响力，以点带面，形成规模化商圈，推动着区域版图乃至整个城市的全新发展。每一座「宝龙城」的到来，不仅意味着城市商业新中心，更是未来繁华和价值的保证。
如今，周边居民的愿望终于得到了实现。
2020年9月18日，东南新城GZ211商住地块（吴巷北地块）经过5轮报价，被扬州宝龙房地产有限公司拿下，成交总价52459.11万元，成交楼面价3116.67元/㎡。
地块信息
地块位置：东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界
面积：56106㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0＜r≤3.0
建筑密度：≤45%
绿化率：≥20%
出让年限：70年
成交总价：52459.11万元
成交楼面价：3116.67元/㎡
1月1日，扬州市相关部门在官网上公示了宝龙GZ211项目规划方案，方案中显示，该地块将建设7栋住宅、1栋商业（商场+酒店）。
从公示内容中可以看出，宝龙GZ211地块东至渡江南路，南至开发东路，西至文峰河滨河绿地，北至规划用地边界。
项目用地面积为56106㎡，总建筑面积约231223㎡（其中地上约170152㎡、地下约61071㎡），住宅建筑高度为80米，商业（酒店）为90米。
根据投资发展协议，竞得人要将本地块打造成扬州东南新城商业中心！须建设一座计容建筑面积不小于8万方的大型购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场）！
竞得人须在取得大型购物中心施工许可证后，确保大型购物中心20个月内开业且开业率不低于95%。
另外，为保证运营品质，大型购物中心必须由竞得人招引中国商业地产运营十强企业进行商业运营。
各项利好涌入，
东南新城未来将迎新格局！
宝龙城的到来将给未来的东南新城带来新布局。
其实，
纵观2020年，
东南新城的发展速度可谓日新月异，
再加上各项利好政策的落地，
使得东南新城成为一匹黑马，
未来或将成为扬州市高质量发展的新引擎。
11月26日土拍，
东南新城诞生了首块万元地GZ222，
成交楼面地价11017元/㎡，
超过西区、二城地价！
据统计，
目前
东南新城已有7块地超8000元/㎡，
高价地数量排名扬州TOP1！
2020年东南新城土拍一览
● 2020年7月24号扬州土拍
东南新城GZ189地块被金通华拿下，楼面地价8547元/㎡。
● 2020年9月28号扬州土拍
东南新城GZ212地块被景瑞拿下，楼面地价9122元/㎡。
● 2020年11月26号扬州土拍
东南新城GZ221地块被中南拿下，楼面地价8530元/㎡。
● 2020年11月26号扬州土拍
东南新城GZ222地块被卓悦拿下，楼面地价11017元/㎡。成功破万！
据官方透露，
2021年，
围绕古运河、大运河、
七里河、文昌路等重点部位，
全年上市土地不少于1000亩！
还有这些利好即将落地！
商业方面：
目前区域内有东区大润发、奥邦广场、奥特莱斯、宝龙城等商业配套，还有新建成投入使用的新萃园菜场，未来可以满足日常消费的基本需求。
未来这里的商业集聚区，联动古运河/大运河/文峰寺商业带，给区域注入新的活力。
日前，在扬州市广陵区东南新城刚刚举办的高质量发展论坛上，一大批优质项目成功签约。
其中，华润置地南京公司计划在东南新城投资20亿元，打造新的商业高地。
公司副总经理吴文宪介绍，计划做一个大型综合体，体量上希望超过10万平方米。该项目其实就是万众期待的“万象城”。
教育方面：
根据东南片区控规图显示，整个片区内一共规划了12所中小学！东南新城正在崛起新的教育新高地！
● 东花园小学确认迁入，明年建成；
● 朱自清中学即将扩建，规划与设计方案已经完成；
● 工人新村小学计划异地迁建，新建位置曝光，建设时间待定；
● 育才实验学校迁建规划选址近日也已经确定，在开发路以南、汤汪路两侧地块，该项目正在办理前期相关手续。
东南新城教育将迎来进一步提升，“幼、小、初中”12年全龄段教育体系配齐！
且育才汶河东关3大教育集团扩容，东南片区内，汤汪小学纳入育才教育集团，文峰小学纳入汶河教育集团，沙口小学纳入东关教育集团，实行“教科研”一体化管理。
交通方面：
区域内的运河南北快速路工程建设正在快速推进中，通车在即！
七里河北路也即将建成通车，东南新城路网建设逐步完善，东西南北皆可畅达！
● 南北大动脉临江路建成通车；
● 江都南路工程南段即将通车；
● 联谊路部分路段改造完成；
● 片区主干道施井路将拓宽8米，328国道确认即将南移！
医疗方面：
区域内有江苏省武警医院，扬州市人民医院（东区），苏北人民医院，为居民健康提供全程保障。
2020年将启动东南片区医养联合体（广陵区中医院、扬州市口腔医院等专科特色医院）康养中心建设，扎实推进东南片区改造。
生态方面：
周边有曲江公园、七里河公园、大水湾公园、运河外滩风光带和扬州的新城市名片——运河三湾风景区。
未来，中国大运河博物馆将与三湾公园等联结成文旅观光带，扬州东南区的居民多了观光休闲的好去处。
文中部分图片和信息来自于网络
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