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家住市区绿城秀丽春江括苍园的业主反映，他们小区地下停车场的地面破损严重，需要维修，他们想先用物业保修金维修，如果维修经费不够的话再申请用物业专项维修资金，但房屋开发商并不认可这一维修方案。
最近，小区业主们听说2021年开发商就要收回物业保修金了，大家都非常着急，希望记者帮忙去了解一下。
记者走进绿城秀丽春江括苍园的地下停车场，看到汽车过道和墙壁上都有多处破损。
绿城秀丽春江括苍园业主委员会副主任 潘一斌：这个地坑坑洼洼的，汽车一开，灰尘很大，因为没有及时维修，破损的地方越来越大，洞从小洞变成大洞，大洞就是一个隐患。
业主说，绿城秀丽春江括苍园是2013年6月交付使用的，房屋开发商当时交过物业保修金，现在地下停车场地面破损严重，他们想使用这笔资金进行维修。
绿城秀丽春江括苍园业主 黄先生：业委会也催了房开公司来修理地面，据说房开公司一直在推，一直在拖延，有人说可能拖到满8年，2021年6月份就8年了，交付了8年以后，可能他这个物业保修基金可以拿走，这点我们业主是坚决不同意的，坚决反对的，所以我们请求媒体介入，督促一下他们。
那么，业主能不能使用物业保修金来维修地下停车场的地面呢？秀丽春江括苍园的建设单位是浙江铁建绿城房地产开发有限公司，公司的副总张晓峰说，按照国家相关规定，房屋的水电供暖等设施的保修期限为两年，防水防漏雨的保修期限为八年。他认为地下室起砂已经过了保修期，所以不能用物业保修金来维修，建议业主使用物业专项维修金进行维修。
浙江铁建绿城房地产开发有限公司副总经理 张晓峰：像我们括苍园是2013年6月份交付的，到现在为止已经7年多了，按照国家规范规定，你说像水管这块都是两年，这个在我们交给他们的保修协议里面都有明文规定的，如果超出这一块时间规定的，建议小业主动用物业维修基金。
记者从莲都区物业管理中心了解到
物业保修金存储期限为八年，在物业保修期限及保修范围内如开发商不履行物业保修责任的，由物业服务企业、业主委员会组织维修，费用在保修金中支出。物业专项维修资金是由业主交纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。
绿城秀丽春江括苍园的地下室起砂，业主想要使用物业保修金维修，需要向物管中心提出申请。
莲都区物业管理中心工作人员 蓝巧巧：秀丽春江括苍园物业保修金共有225万元，如业主委员会或物业向我局提出申请，我们将按相关程序进行办理。
工作人员说，物业保修金存储期满8年后，需要在小区内进行公示，公示30天后，业主委员会、物业服务企业、社区没有异议，才会将保修金本息余额退还给建设单位。
目前，秀丽春江括苍园的业主已经向莲都区物业管理中心提出申请，接下来莲都区物业管理中心将按照相关程序处理。
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