未来10年，房子和现金都贬值，拥有2样东西不慌？

2009年，中国居民储蓄余额达到18万亿，这个指标一度跃居全球第一名，人均储蓄超过10000元。到2013年9月的时候，百姓储蓄连续3个月超过43万亿，人均储蓄也飙涨到了3万元以上，这个时候储蓄可谓灯火辉煌，全球第一储蓄大国。

然而，近些年来，储蓄率开始呈现快速下降的态势。一方面储蓄率降低，另一方面信贷增加，根据分析机构尼尔森发布的《中国年轻人负债状况报告》数据，超过86%的人都使用信贷产品，年轻人平均负债达到41.75%，只有大约13.4%的年年轻人负债为0，也就是说现在超过87%以上的人都是负债度日的。

钱到哪里去了？当然是房地产，现阶段居民房贷占到家庭债务80%以上比重，2020年楼市进入转折期，未来买房和存钱二者哪个更好？一位银行行长直言：未来10年，房子和现金都贬值。

1、投资房产有损失。

社科院在《中国住房报告（2020-2021）》中预测，2021年全国房地产涨幅进一步降低，在5%左右，很多人认为这个增幅依然有很大的收益率，200万元房子收益能达到10万元。

其实根本不是这么回事，经济学家李迅雷就直言，房产持有成本高达9%以上，租金收益不足2%，所以买房投资等于亏本。

【200万元买房】10万元-18万元+4万元=-4万元，买房的结局是损失4万元。

2、存款也不划算。

2020年银行3年期定存的利率一般为3%左右，200万元的现金存款，名义上收入6万元/年，但是还需要扣除因为经济发展因素导致的货币购买力缩水。近些年来虽然广义货币M2增速有所下降，但是依然要高于GDP的增速，2020年以来受到各方面因素影响，货币政策实际相对宽松，M2增速再度超过10%以上，有专家根据近10年的M2和CPI测算，这些因素导致货币年贬值在6%左右。所以200万元存款，年实际缩水达到12万元。

【200万元现金升值】6万元-12万元=-6万元。

可以看出，不管是买房，还是存钱，最终的收益率基本都趋于一致性了（都在损失）。很容易理解，房子年增5%，基本和5年期定存没啥差别，买房还有何意义呢？

专家说，对于大多数人来说，银行存款依然是最简单的保管财富的地方，对于资金量大一些的，比如达到20万元，还可以购买大额存单，三年期大额存单利率在3.15%左右，如果能承担一定的风险，也可以考虑中低风险的理财产品，年化收益率4%左右。

既然，未来10年，房子不建议投资、存款也难保值，怎么办呢？银行行长建议：拥有2样东西才不慌！

1、多投入学习和教育。

现在是知识经济时代，一个人的能力高于低，关键的一个评判指标就是学识能力和职业能力，不管是学校教育和职场教育，都呈现出蓬勃发展态势，根据产业预测机构分析，2019年教育市场规模达到5760亿元，公考培训占到41.7亿元，未来10年，随着互联网+教育的不断融合，在线教育规模也将进一步壮大，2019年的价值达到2718.9亿元。

我国职业教育市场规模总体呈逐年增长态势，2019年市场规模达5760亿元。2014-2019年我国职业教育市场规模总体呈逐年增长态势，年均复合增速为11%。其中学历职业教育2019年市场规模为2110亿元，非学历职业教育规模为3650亿元。

还有一点，随着二胎的全面开放，今后精英化教育、小众化教育、分散式教育将成为核心教育培养模式，教育增长空间有多大，看看小学生的一节课补课费就知道了。

除了关注教育行业之外，作为成年人，更应该关注自身的教育投入。虽然现阶段，多数情况下，人们都把房子买没买、存款高不高作为财富的评判依据，但这些都是物质财富，精神财富的多寡才是关键，如果一个人身无分文，但满身学识，现在没钱没房，但他可以通过充分应用学识能力在未来创造出更多的财富。

举例：在一项调查采访中，调查者给出一个问题“900万元现金不上985大学VS上一所985大学，你选哪个？”答案惊人的一致，超过99%的受访者表示自己会毫不犹豫地选择“985大学，而不会选择900万元现金。”

2、制定人生保障。

很多人都有“危机感”，特别是成年人有家室、上有老下有小之后，经常为未来“不可描述”的事情发愁，总担心自己身上的存款不够支付未来某一次发生的突发情况。有句话说得好“明天和意外，谁也不知道哪个会率先到来。”

面对这种情况，90%以上的人有一个共同的选择：赶紧挣钱，存足够的钱就可以了。但这个办法真的通用吗？未必。

举个例子：大明上有父母、下有2个孩子，自己月薪12000元左右，媳妇月薪6000元左右，夫妻二人背负5000元房贷月供，20年下来，一共积蓄了40万元。但是大明被确定为某种病，这种病仅仅治疗就总计需要25万元（医保之后），这直接让大明家近10年的辛苦付诸东流。

试想，如果大明能提前储备一份人生保障计划，是不是将舒服很多？90%的情况下，正常人不会遇到任何问题，但谁也说不准明天会发生什么事情。根据央视新闻报道，我国早已经成为全球第一大保险市场，超过6亿人置办了人生保障，3亿人拥有长期保障。如果说，你还认为谁都排斥“保障”，其实真的是孤陋寡闻了。

学习和保障其实就是人生的稳定器，前者让人有一个创造财富的起点和能力，但健康的身体也不可或缺，一旦失去了身体，那么再多的学识也将毫无意义。

对于以上2点建议，你赞同吗？留言区互动！