自2021年1月1日起，《民法典》就要实施啦，在现代社会上，不少年轻人买房都是靠父母，但是在离婚率攀高的情况上，也有不少夫妻因为婚前婚后买房引发矛盾，今天就来看看民法典中关于“婚姻&买房”之间问题的解决办法吧！
民法典婚姻家庭编司法解释：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。
那么遇到婚前买房婚后一起还贷？离婚时应该怎么分？
厚大法考主讲张翔对此做出了解释：
这种夫妻共有财产，首先我们面对的是两个原则：
婚前取得的财产归个人，婚后取得的财产归双方
这种原则含义很简单，我结婚前已经有这个财产了，这个财产当然是我的，如果没有其他事实的存在，我的个人财产也不会因为我的结婚行为本身变成了共有财产。
提问：一方婚前购买房屋怎么归属？
情况：一方婚前订立买房合同，一方财产交首付，个人名义还贷款，不动产登记在购房人的名下，只不过所有权的取得时间是在婚后。
从购买行为来看，这套房算是婚前财产，但如果是从取得所有权的时间上来看，它属于婚后财产，那么此时这个房是个人所有的还是是夫妻共有的呢？
解释：
1. 有约定按约定。
2. 没有约定的情况下，按照买房的时间来算，谁买的归谁。
注意：若两人在结婚时，一方婚前买房的房本上加上了对方的名字，就有可能被法院认定为当事人另有约定。那这就意味着你虽然是婚前个人买的房，但你愿意把它作为你们两个人共有。
提问：在没有约定的情况下，房子归婚前买房的一方所有，那对于对方当事人有哪些保护呢？
1. 关于房贷承担
房贷属于银行债务，所以房归谁，房贷就归谁。
2. 关于婚后曾经帮助还贷
举例，总房款100万，对方还了10万块钱，占了总房款的1/10，现在两个人离婚了，房归你，而原来的房由100万已经增值到了120多万了，这种情况应该怎么处理？
解释：
应当向对方返还已付的房款10万，并提现房产增值的2万块钱。
原因：夫妻婚后共同还贷支付款项以及相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿
那就意味着房归你、房贷归你，对方还的房贷归对方要还回去，另外对方还的房贷在你总房款里面有一个比例，如果这个房子增值了，按照这个比例为对方提现。
看完这篇文章，你还想要结婚吗？
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