当拆迁方说出这“五句话”时，一定要长点心眼，切勿落入陷阱

　　常常有被拆迁人反映征地拆迁领域的“不公平”问题，比如说拆迁方通过各种方式来压榨被拆迁人的利益，有明里的围绕“拆迁补偿”进行的直接违法行为，更有暗里的套路、陷阱、骗局不计其数。不合理、不合法的行为无法从征地拆迁领域完全剔除出去，这就要求被拆迁人在拆迁过程中必须提高警惕。从实践来看，当拆迁方说出以下五句话时，或者说做出类似的事情时，极有可能是存在套路，被拆迁人要长点心眼，切勿落入陷阱。

　　一、“先搬迁给奖励，越早搬奖励越多，晚搬迁，什么也没有。 ”

　　为了达成拆迁的目的，有的拆迁方会抛出先搬迁给高额奖励，越早搬迁，越早签约，奖励越高，还能早选房，而晚搬迁就没有奖励了，剩下什么就是什么。面对拆迁方这样的激励，实践中似乎有很多被拆迁人都把持不住，贸然签订了补偿协议。

　　必须要提醒大家，想要高额奖励金固然无可厚非，但前提必须是拆迁安置补偿本身的公平合理。如果说脱离这一前提，那所谓的奖励金也就是无本之木，丧失了一开始法律赋予的奖励金的意义。面对拆迁方的奖励金诱惑，被拆迁人一定要算清楚总账，明确拆迁补偿标准是否合理，并且要坚定先补偿后搬迁原则，千万不要因小失大，不要因为追逐奖励金而失去了更多的原本就属于自己的拆迁补偿。总之，奖励金背后若是一个明显偏低的补偿标准与一份内容并不合理的补偿协议，大家该拒绝要拒绝，该起诉要起诉。

　　二、“把房屋土地的证件都上交，需要做一下备案。”

　　房屋产权证件、土地使用权证等，这是咱们被拆迁人能够证明自身对房屋土地享有的权利的主要证件，是我们拥有合法财产的重要证据。实践中，有的拆迁方会以备案、排队等为由，要求上交这些证件。提醒大家一定程度的配合是有必要的，可以上交复印件，但在协议还没签好，补偿还没确定、到位之前，一定不要让拆迁方把证件原件带走，以免后续因为缺少证件而造成莫名的补偿困难、维权困难。

　　三、“再不搬就要断水断电，路也给你堵上。”

　　被拆迁人不满意补偿，认为不合理，拒绝在补偿协议上签字，这种时候拆迁方可能就会做出断水断电的逼迁威胁，声称：现在还能给你好好谈，再不搬的话，直接断水断电，路也给你堵了。

　　一旦被“断水断电”了，被拆迁人接下来的日常生活或生产经营将受到严重影响，实践中有的被拆迁人要么是在被口头威胁之下搬迁了，要么是在忍受一段时间后妥协了。

　　对此，被拆迁人必须明白，断水、断电、断路等，给正常生活制造障碍，或是用家人和亲朋的工作和学业予以威胁等等，这些都是国家法律明令禁止的违法逼迁行为。面对这样的“逼迁”，万不可轻易妥协，可以向有关部门进行举报，并通过法律诉讼途径维护自己的合法权益。

　　拆迁方明知不可为而为之，执着于知法犯法，主要是抱着被拆迁人法律意识薄弱，不懂法律帮到自己，或者是被拆迁人害怕公权力不敢告官等侥幸心理，只要被拆迁人被吓唬住了，就能马上完成签字搬迁流程。希望大家能够充分的想清楚，妥协签字的危害是什么，勇于维权的意义又是什么，让自己不做出会后悔的决定。

　　四、“政策规定补偿就是这样的，我也没办法改变。”

　　有的拆迁工作人员常常把政策挂嘴边，以此来拒绝被拆迁人提出的不同的补偿意见，并且强调政策是权威的，是具有强制性的，不能够改变，很多被拆迁人都是普通老百姓，真的以为政策这么规定了就只能这么样，再不情愿也只好委曲求全。

　　先不说拆迁工作人员口中的政策存不存在，即便真的“存在”，那么也不能不考虑被征收房屋的实际价值，不能罔顾事实而一刀切定死补偿。事实上，法律规定，征收补偿必须保障被拆迁人原有征收水平不降低，长远生计有保障，国务院令590号令则针对征收补偿作出了更为具体的规定。如果说当地给出的补偿确实不合理，将影响到大家的生活水平，那么可以通过协商或法律途径去要求提高，因为法律是大于地方政策的，政策在补偿的制定上不能偏离法律所设定的大纲。

　　五、“所有协议先收上来，盖好章再给你。”

　　实践中，有的拆迁方可能会以盖章为由，要求大家把协议原件交上去。这里要提醒大家的是，协议签订之前，就应该要是一份盖好了章的，并且其中各项条款均清楚明确的协议。同时拆迁安置补偿协议必须是一式多份，而被拆迁人手中起码要留存一份协议原件。

　　事实上，无论如何，在签完协议后大家都要索要并保留一份协议原件，一方面能够避免拆迁方全部上交后，借助协议中可能存在的漏洞进行修改，进而对被拆迁人的合法利益造成不利影响；另一方面当后期出现问题需要诉至法院时，协议原件的存在就是大家维权的基础，可以有协议原件作为证据。

　　以上五种情况的存在，都是大家需要警惕的，避开这些陷阱，不至于说可以帮助大家提高补偿，但是能够在很大程度上保障已有的补偿利益与合法权益。同时，希望大家能够提高维权意识，当遇到明显的违法拆迁行为时，不至于慌了手脚。