平均一套房20个人抢？6盘3个千人摇，年底置业火热中画上句号

适合刚需刚改置业需求的盘，可以说无论在什么时间，什么地点，都是最高热度的那一批。临近年末，就在上两个星期的时间里，西安主城区共有8个盘次意向登记，其中215套房有4032个登记，居然在今年快结束的时候，创造了下半年来的新高！

位于国际港务区的华润置地·未来城市DK-5，本次推出30套房源，均价12970元/㎡，主推125.14-125.16㎡的三室户型，洋房的价格可以说是西安主城区里最低的价格了，所以开盘就非常火爆，3天的时间就有1248个登记数。同样火爆的还有未来城市DK-4，虽然13506.74元/㎡的均价相比DK-5略高，但是登记人数却只多不少，本次推出111.46-111.66㎡三室、142.73-142.99㎡四室户型的共192套房，户型中等偏刚需，不出所料的进入摇号盘之列，开盘三天登记人数就达到了1610个。千人摇系列的黑马当之无愧的是旭景清园，该项目之前不起眼，但是最近因为这里的价格和户型等优势成为了置业者争夺的香饽饽，旭景清园位于经开区，本次推出房源共272套，其中含有2套延缓销售的样板间，均价12700元/㎡主推户型面积有约99㎡三室、约133㎡三室。

碧桂园·香湖湾1号房源共132套，该项目的房源面积总体不算太大，在103-148㎡的三室、四室之间，均价19484.93元/㎡，所以整体算下来价格不算低，一套下来大概在200-288万/套，登记人数不多，3天的时间里只有93个。金辉天宇凤栖云著所处的航天板块是西安近些年来的热门区域，本次推出房源共265套，95-132㎡的三室和四室户型，户型总体不大但功能齐备，均价18751.6元/㎡，价格不低，首付相对不高，开盘三天登记170余个。同样位于航天板块的还有航天新佳园，本次推售的是均价约1.2万/㎡的刚需盘，虽然是之前销售剩下的尾房。房源数量不多，仅有14套，户型面积为约37-115㎡的一室和两室，对刚需刚改群体十分友好，3天内登记234个。

令人出乎意料的是中海曲江大城·君尚府，三天有仅517个，并没有跻身于千人摇的行列。虽然周边配套建设成熟，但是价格也相对较高，部分房源面积不大，但是19728.38元/㎡这个将近两万的单价使得总价依然不低。本次主推房源共130套，户型面积有约179-332㎡跃层和127㎡-130㎡的三室。

从以上介绍的6盘来看，已经出现了3个千人摇项目，刚需刚改产品永远人气不减，主城区置业优质地段的房源永远是比较抢手的，但是问题也很明显，房源数量不够。这不可避免的导致外溢置业再度潮涌，像西咸新区的局部区域就成为了不少人的置业选择，“溢出主城”的现象已经出现，未来能否逆转还有待观察。