距离2020年结束，仅剩5天。
今年广州楼市已经交出一份漂亮的成绩单，是时候，来盘点一下那些超高人气的真“网红盘”。
人气，并非开发商自诩，最重要的是购房者及市场的认可度。
在广州，打着“网红盘”旗号的楼盘不胜枚举，但口说无凭，相比之下，数据更有说服力。
首先，要想判断一个楼盘的人气指数，必不可缺的就是成交量。
广州今年热盘太多，篇幅有限，我们整理了成交量TOP10楼盘，为大家回顾楼市精彩的一年。
0年）
2020年广州一手房成交量榜单
（2020.1.1—2020.12.22）
排名
楼盘名称
区域
成交套数
（套）
成交面积
（㎡）
均价
（元/㎡）
广州融创文旅城
花都
4360
542944
25000
2
敏捷·绿湖首府
增城
2616
27481
15800
3
万科幸福誉
黄埔
2481
213361
29000
4
广州亚运城
番禺
2081
246016
29000
5
合景誉山国际
增城
1613
170333
18500
6
南沙保利城
南沙
1596
150466
21000
7
智联·汽车小镇
番禺
1560
127214
25000
8
招商臻园
增城
1478
157866
28000
9
保利拾光年
黄埔
1433
131986
27000
10
广州恒大阳光半岛
南沙
1377
131159
23500
数据来源：网易房产数据中心、链家
可以看到，前三名分别是广州融创文旅城、敏捷·绿湖首府、万科幸福誉，其中，广州融创文旅城以成交量4360套，傲视群雄。
对于这个榜单，相信很多人都会和小编一样，好奇它们凭什么能成为销冠？
在分析它们为何能备受购房者青睐前，不妨先来看看项目有哪些亮点。
广州融创文旅城：
项目最大亮点，在于其自带的文化旅游和商业配套资源。
作为融创大型综合体，拥有融创茂商业中心、融创雪世界、融创乐园、融创酒店群等8大业态，在广州也算是独此一份。
其次，项目周边配套较为成熟，自带10万方的融创茂大型商业体；教育资源方面，有华南师范大学附属花都学校、广州实验教育集团花都实验学校、4所广幼师幼儿园。
交通方面，主要依靠自驾和公交，穗莞深城轨天贵路站尚在规划中，建成后可一站直达广州北站。
敏捷·绿湖首府：
项目均价仅15800元/㎡，是广州成交TOP10中价格最低的项目，即使是在被称为“刚需天堂”的增城，这个价格也十分有诱惑力。
来看配套，项目周边有黄冈中学广州增城学校、增城石滩高级中学等学校；虽然没有大型商业综合体，但日常生活所需的商超也基本有配齐。
相比之下，交通略显不足，目前暂无地铁，地铁16号线石滩站尚在规划中，业主以自驾和公交为主。
万科幸福誉：
知识城，一直是广州热门板块，成立10年以来，重磅企业落户、名校落地、交通规划等规划利好不断。万科幸福誉位于中新知识城板块，地段优势明显 。
中新知识城产业规划(来源：中新广州知识城官网)
交通方面，项目临近地铁14号线知识城支线的何棠下地铁站，可无缝换乘21号线，6站到达天河。
宜居，也是项目的优势之一。社区自带2万㎡商业街，可满足基本生活需求；小区内有幼儿园、省一级中小学，周边有三甲医院，教育医疗配套完善，是万科重点打造的刚需大盘。
影响楼盘成交量高低的因素有很多，例如地段、政策利好、区域配套、交通便利度、学校资源、项目的定价、产品竞争力等等。
广州融创文旅城、敏捷·绿湖首府、万科幸福誉能成为广州年度成交量TOP3的楼盘，原因肯定不止一个，但相同的是，它们都有各自的核心竞争力。
自身足够有亮点，能从其它竞品中脱颖而出，才是获得购房者“芳心”的关键。
除了成交量，房价涨幅同样也是评判标准之一。
市场热度反应供需，供需影响价格，需求较高的楼盘，很大程度上会影响房价的涨幅。
2020年广州新房成交量TOP10涨幅情况
排名
楼盘名称
区域
均价
（元/㎡）
12月均价（元/㎡）
涨跌幅
保利拾光年
黄埔
21000
（3月开盘）
28000
33.3%
2
万科幸福誉
黄埔
23000
29000
26%%
3
合景誉山国际
增城
17000
18500
8.82%
4
敏捷·绿湖首府
增城
13600
14500
6.61%
5
广州亚运城
番禺
28000
29000
3.57%
6
招商臻园
增城
26000
26500
1.92%
7
智联·汽车小镇
番禺
25000
（8月开盘）
25000
不变
8
广州恒大阳光半岛
南沙
23500
（7月开盘）
23500
不变
9
南沙保利城
南沙
21500
21000
-2.32%
10
广州融创文旅城
花都
26000
25000
-3.84%
数据来源：贝壳、链家
不难看出，保利拾光年、万科幸福誉、合景誉山国际价格有所上涨，市场持乐观态度。
其中，保利拾光年上涨幅度最高，3月开盘，到12月就已经上涨7000元/㎡，涨幅高达33.3%，是成交量排名前十的楼盘中最高的。
先来看保利拾光年和万科幸福誉，两盘均位于知识城，在区位上仅一步之遥，地块相近，产品类似，经常会被拿来比较。
价格上，万科幸福誉要比保利拾光年均价贵1000元/㎡，但成交量比保利拾光年多出1048套。
在地段、配套、交通等因素相差不大的情况下，更多考验的是项目产品竞争力和营销能力。
目前保利拾光年主推75-95㎡的4房产品，万科幸福誉主推75-101㎡3至4房产品，针对的客群都是知识城刚需。
再来看合景誉山国际，从1月均价17000元/㎡，上涨至12月18500元/㎡，小幅度涨幅，或许与前段时间新科路（创业大道—创盈路）市政路开通，提升交通便利性有关。
以上，就是2020年广州“网红盘”合集，你更看好哪个呢？欢迎来留言评论。
【End】
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