广钢旁映月新城爆发！保利、万科、越秀、绿城齐聚！地价逼近2万

映月新城王炸地块压轴登场！

起拍总价50亿！折合楼面价至少14176元/平！3日后正式开拍！

据内部消息，目前已有13家大型房企报名参赛，作为南海今年起拍价最高的地块，抢地大战一触即发，极有可能再次刷新板块地价！

地块位置示意图

广钢旁映月新城地价直逼2万

今年9月，映月新城也出让了一宗逾4万平商住地。

当时至少11家开发商参与竞拍，房企疯狂报价，经过40轮激战，最终绿城以总价22.74亿元拿下！折合楼面价17831元/平，直逼2万/平！

这一次的竞拍，地块成功打入全市楼面价top3，未来售价3万+已是势在必行。

地块航拍

豪砸百亿，剑指下一个千灯湖

地块的高热度，其实早在意料之中。

作为官方唯一定调的“下一个千灯湖传奇”，映月新城将打造聚集高端商务、金融总部，公共活动、居住为一体的十分钟城市生活圈，形成创新区“新都心”。

映月新城效果图

这也是为何映月新城能在短时间内迅速崛起，引无数房企竞折腰。

尤其是在今年，大量的资本、技术、人才向映月新城汇聚，市政、教育、医疗、交通配套加速推进，可以看出政府对其的重视和建设决心。

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市政升级，造城市地标

仅仅是下半年，映月文化中心、南海区儿童公园、映月湖公园二期均迎来新进展，未来，片区内还将迎来图书馆、博物馆、艺术展厅等地标性建筑。

映月湖公园二期设计规划图

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医疗升级，砸26亿建三甲医院

南海投资超26亿，打造广东省人民医院南海医院，将成为现代化三级甲等综合医院。

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教育升级，高密度称冠广佛

映月新城将新增、扩建20所中小学，目前已投入20亿，陆续完成10所中小学校新改扩建，预计增加学位12930个。

图片来源 南海桂城

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产业升级，引入高端科创业

供应超1900亩用地，引入科创类、高端服务类、高端医疗、新一代电子信息产业、高端品质制造业。

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轨道升级，串联广佛核心

目前板块内已建、在建2条轨道交通，未来还规划新增3条地铁线，串联起千灯湖板块和三山新城板块。

广佛重点区域轨道路网规划

板块的高速度爆发之下的，一座代言佛山未来10年发展的新城，正在强势崛起。

近年来，映月新城吸引了保利、龙光、万科、越秀、佳兆业、绿城等目光前沿的大型开发商进驻，俨然成了千亿房企的全新根据地。

在这片聚焦着佛山未来10年重点发展的土地上，谁才是最值得下手的项目？

保利玥上，映月新城标杆之作

从各个项目的热度，我们便可窥知一二，与广钢仅一桥之隔的保利玥上，绝对是这个市场的宠儿。

即使是工作日，展示中心内人气都是人声鼎沸，示范区、洽谈区、沙盘前、样板间…均挤满了客户，放眼望去人头攒动、摩肩接踵。

项目日常火爆人气

或许不少人会好奇，到底是凭什么，让保利玥上在众多项目中脱颖而出，问鼎板块流量王宝座？

一桥到广钢，10分钟畅达广佛

首先，在位置布局这一点上，保利玥上就卓尔不凡。

项目与广钢新城仅一桥之隔，1公里到荔湾，7公里到海珠，广佛交界桥头堡，位于各大重点板块黄金C位，两城红利尽在掌握。

项目临近南海新交通康怡公园站，线路目前已进入载客调试阶段，预计明年年中可正式通车。 从项目出发，4站即可达千灯湖，10站更可直达广州南站。

未来，项目周边还规划有佛山地铁7号线 （规划中）， 接驳广州10号线 （规划中） 、19号线 （规划中） 通达广州。

商业方面，也不用忧心，2公里即可到达南海环宇城，6公里的距离，万达广场、佛罗伦萨小镇、宜家家居、IPARK等大型高端商业体尽在掌握。 只要你愿意，一个星期7天换着逛，都不会重复。

周边商业配套

在尽揽城市繁华的同时，你亦可享受难得的自然风光。保利玥上周边平洲公园，映月湖公园、三山森林公园三公园环绕，人人艳羡的 城市绿肺，不过是你的日常。 如果把距离放得更远一点，2公里范围内还有康怡公园、东平水道河堤公园等。

绿肺环绕

晚上映月湖边散散步，到了周末约上三五知己去三山森林公园来个野餐，生活可谓多姿多彩。

罕见低密社区，新中式岭南礼序

作为保利首个岭南院落作品，保利玥上实在太不平凡。

其特邀请奥雅集团进行景观设计，要知道，这与佛山楼价天花板项目——保利天悦为同一设计团队，保利对其重视程度可见一斑。

项目实景

项目匠筑“里坊-街巷-宅院-花园”层层递进的空间形态展开，十字形里坊街区，使其从空间到外部交流空间再到公共休闲空间，既相互独立，又相互联系。

项目实景

采用线条与框架，同时融入岭南低于特色装饰，为中式禅风带来新的诠释。别具一格的文化形象，与周边千篇一律建筑对比，宛如一股清流。

在这里，园林采用干净大方的种植方式，以绿篱代墙，弱化了钢筋水泥的厚重感，提升建筑空间品味。

园林实景

项目 容积率仅2.6，这是什么概念？ 广钢的容积率多在4.5以上，千灯湖在售项目的容积率是4.4。 相比之下，保利玥上2.6的容积率，简直是广佛中心一颗璀璨明珠。

项目实景图

当然，除了诗意的环境，还有高质量的配套。

项目建设有恒温泳池，即使是狂风骤雨的凛冬，也能让你感受荡起涟漪的痛快。除此之外，还有400米微汗跑环、健身房、亲子乐园……一切所能想象的需求，保利玥上都尽力为你实现。

恒温泳池及健身房示意图

至于产品，更是保利玥上的加分项，从平层、复式到合院，总有一款满足你的需求。

●建面约75-135㎡阔景平层，舒适实用；

●建面约70-142 ㎡空中墅，是片区内唯一的5.9米层高复式产品，双钥匙设计，实现“躺着收租”；

●建面约116-120㎡合院产品，魔法般的灵动性，能实现约400%的空间感。

项目效果图

行文至此，相信很多人已为这样一个不可多得的高品质项目心动，迫不及待想一睹芳容。

现在，楼市君告诉你一个更大的惊喜，保利玥上举办年终钜惠冲刺活动， 本周六、周日到访项目，即享三重大礼：送油米套装、抽188元红包现金大奖、抽豪华大家电。

明天就是周末了，你确定不要把握机会到场看看吗？

项目地址：广钢旁·平洲公园北侧

项目热线：0757-89383888