老房子加装电梯有争议？“新方案”出现，楼上楼下终于不用吵了

从某种意义上来说，房子不只是一个居住的场所，更像是一个“有温度的家”，在大多数人看来，房子是一种归属感，一种保证，可是不知道从什么时候开始，房子还多了一个身份：“金融投资品”。

从2000年开始，国内房价不断上涨，暂且不说一二线城市，就连很多县城的房价都已经超过了1万元/㎡ ，可是大部分人的工资仍然只有3000元，4000元。对于房子，只能“望房兴叹”。

所以，为了实现住房梦，很多刚需家庭开始瞄准了一些“老破小”的小区。但我们都知道，老破小存在没有电梯、没有绿化、配套差等特性，居住体验很一般。可没办法，新房又太贵，只能选择老房子了。

好在从2020年，国家开始针对老小区，提出旧改。目的就是为了修缮老小区的房子，让大家们能够住的更加舒服。其中最重要的一点就是加装电梯，这对于老小区的居民来说，是个特别大的利好。毕竟有电梯和没电梯的房子，简直是天差地别。

但在推进的过程中却遇到一个问题了，就是一楼的住户不太愿意配合电梯的加装，原因有以下3点：

第一点：加装电梯会让一楼的采光、通风、隐私性大受影响。除此之外，邻居们都在一楼上下电梯，而且白天晚上不受限制，所以会带来较大的噪音，甚至会影响睡眠质量。

第二点：让一楼的房子贬值，过去由于没有电梯，一楼的房子是最吃香的，越高越不值钱。可一旦加装电梯，局面便会突然逆转过来，毕竟一楼通风采光没有高楼层好，而且一楼容易有蚊虫鼠蚁，隐私性差，容易受噪音的影响。

第三点：电梯的维护费用，虽然加装电梯一楼基本不用出钱，但是往后每年的维护费用，一楼都是需要分担的，这对于一楼来说，明显就不太公平，毕竟他们没有用过电梯。

所以，结合以上三点，一楼住户不愿意加装电梯，也就情有可原了。也正因如此，一楼和楼上的住户会经常面临争执，毕竟一楼不愿意加装，整栋楼便无法加装成功。

那有没有什么办法让双方都满意呢？

方法还是有的，从今年开始，襄阳、重庆、十堰、江油、上海、昆明、济南等城市都出现这种“刷卡电梯”，老房子住户不需要承担加装费用，每家每户都可以办一张卡，只要在乘坐时刷卡付费即可。

其实早在17年的时候，北京石景山就安装了一部共享电梯，这部共享电梯的安装方式是采用“居民申请、免费安装、有偿使用”。就是政府或者是相关的部门先帮忙安装电梯，电梯安装费用和后期的维护费用居民不用操心，只有想用电梯的时候需要刷卡扣费才能使用电梯。

那关于费用，我相信也是大家比较关心的事情。费用的话，大部分城市都是按照楼层来确定的，比如4楼及以下收取0.2元/次，4楼~6楼收取0.25元/次。有的小区还推出了月卡，比如每个月只要缴纳30元，便可乘坐600次，算下每次仅需要0.05元。

看到这可能有人会想了，加装共享电梯也没法解决一楼贬值和采光的问题啊。

其实对于这个问题，政府也给出了解决方法，因为共享电梯是由第三方机构的加入，所以每栋楼刷卡产生的盈利，他们会拿出一部分来补贴给一楼的住户，同时每年还免除了一楼住户对于电梯的维护费。

可见，这样的做法算是非常全面了，给与一楼足够的补偿，相信一楼的住户也不会继续反对下去。

对老小区安装电梯你有什么好的建议吗？你同意老小区安装“共享电梯”吗？