最近武汉的居民吴先生
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他们小区一楼是架空层划了停车位，
最近开发商说要出售一些车位，
不少业主认为，
架空层属于全体业主共有财产，
开发商无权出售。
今天上午，记者在竹叶海嘉园小区B区见到了吴先生，据他介绍，小区内待出售的车位就是B区的架空层内 ，一共有290多个车位，而这些车位原先都是小区居民停车的位置。按照开发商的通告，架空层车位被卖掉之后，供业主临时停车的车位只剩下68个，这显然不能满足需求，同时，吴先生还质疑，按照小区规划，架空层属于公共面积，开发商是无权销售的。
随后，记者找到了开发商，武汉市时代天宇置业有限公司，一名工作人员表示，他们不是出售车位，而是出租车位。
记者看到，这份租赁协议上写明：一次性将停车位按照20年的期限，租给业主使用，对方表示，根据购房合同当中的约定，房屋所在项目中规划的所有的地上车位、地下车位等，均没有列入，房屋共用部位，和共用房屋的分摊面积范围内，所有规划的地上车位，地下车位全部归开发商所有，由开发商享有收益、处分等全部权利。
据记者了解到，架空层是否能出售？主要看建设时是否规划为停车位。如果架空层规划为停车位，且架空层不计入业主的公摊面积，开发商才可以将车位出售。
对于目前竹叶海嘉园小区部分业主提出的质疑，开发商表示将配合物业做好相关解释工作。
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