凯里人看看：停车费50元物业费每平0.6元，这个小区是如何做到的？

“停车费50元/月，物业费0.6元/平米。”当这个小区的业委会主任张贤忠告诉记者这个收费标准时，记者惊呆了。特别是停车费，有可能是贵阳市停车费最便宜的规范小区（非老旧小区）。

小区内的停车较为规范

这里是贵阳市乌当区金江苑小区，当地老百姓俗称“501宿舍”，始建于上世纪90年代的这个小区住房，最初是501厂为职工集资修建的宿舍。2001年起，职工陆续入住。

张贤忠告诉记者，目前小区有35栋112单元1490户住户，入住人员5000余人，车辆500多辆。

金江苑小区一号门

最初那几年，作为职工宿舍，小区是由公司的三产部门（后勤部门）负责物业管理的，后来逐步剥离，便在住户中选出业委会专门负责，最初请过几次物管公司，但由于物业费收得太低，几个公司都很快撤走了。

直到今年4月1日前的很长一段时间里，小区都实行的是业委会主导的小区自治——业委会出面负责，物业人员主要由小区住户（主要是退休职工）承担，所以能以较低的薪资请得动人。

为了较为专业的管理，小区还是请了一个物业公司，不过和绝大多数小区实行的包干制大不一样，他们实行的是薪酬制，就是给物业公司在小区上班的几个人开工资，物业公司不再安排其他人员，物业人员主要还是由之前自治时的那些人来承担。这些都是为了降低支出，减少小区住户的负担。

张贤忠说，之前很长一段时间小区的物业费都是0.5元/平米，后来实在难以为继才涨到了0.6元/平米，这个价格已经维持了约3年，停车费则一直维持50元/月的低价。

为什么小区能一直维持这么低的收费标准？

张贤忠介绍，小区住户主要是501厂的职工，大多数是退休职工，退休早，收入不高，但是年纪都很大了，吃药、看病的开支占比很大。小区住房面积在70多平米到90多平米，算下来大多数住户每月缴纳几十元的物管费，对于他们来说都不是一个小数。

张贤忠还说，不久前，小区新聘物业公司的负责人给他提起涨物业费或停车费的事，被他一口否决了。他说，他们想尽力再维持3年这样低的物业费和停车费。当然，这只是一个理想。

张贤忠说，现在的收费标准确实很便宜，但是维持起来确实很困难，他看过最近几年的收费，每年小区物业收费（含物业费和停车费）大概是130万元左右，实际是入不敷出，缺口有五六万元。

为了弥补这个缺口，他们想把靠近三号门河边的一片空地改成门面出租。这一片地有200多平米，属于其他公司，他们已经和这个公司协调，公司同意在开发之前，无偿给他们使用。他们计划建成几个门面（进出口不在小区内），以对外出租招商的方式，再加上小区在“三感社区”打造中，获得20个新建广告位，这样，又有望增加一些收入。

张贤忠说，乐观的看，如果一切顺利，几项收入加起来，应该可以维持小区的正常运营。如果能一直维持下去，何乐而不为呢！

凯里位于贵州省东南部，坐落于清水江畔，境内山脉纵横，水系发达，旅游资源丰富，是集名山、秀水、茂林、修竹、幽谷、奇洞为一体的旅游资源大区。凯里境内有清水江、香炉山以及水清如碧的巴拉河，还有风光无限的镰刀湾。

凯里每年有上百个节日，因此又被称作“百节之乡”。节日的凯里是绚烂耀眼的，独特的民俗风情令人沉醉。

凯里比较盛大的节日主要有香炉山爬坡节、芦笙会（舟溪、金井、开怀、旁海等地）、苗年、吃新节、斗牛节、六月节等。凯里有绚丽多彩的风情、古朴多姿的芦笙舞、铜鼓舞、木鼓舞、跳鼓舞；有热情豪放的山歌、酒歌、古歌、飞歌；有自纺、自织、自染、自绣的服饰；还有精巧华美的银冠、银角、银花、银链，无不让人目不暇接，纷乱迷醉。凯里市在建筑风格、饮食文化等方面都受到苗侗文化的重要影响。

苗侗人民秉性豪爽，热情好客，酒在他们的心目中是接待亲朋的佳品。如有贵客进寨，得按礼俗喝拦路酒。从寨脚公路开始，一直到寨头的进寨门楼，通常设有12道迎客拦路酒卡。苗族传统的拦门酒，喝了酒才能进去吃饭。

长桌宴中很有特色的一个项目——高山流水。姑娘们用碗盛满酒，一个接一个，由上而下，一直给你嘴里灌酒，可以说只要你不跑，这个酒就永远喝不完，这也体现了苗族的热情好客。

凯里就是这样一座城，一座宜业、宜游的城，一座宜居、宜终老的城。

来源：贵州日报天眼新闻

凯里消息

声明：消息来源网络，转载请注明出处

如有侵权请评论留言通知，我们将第一时间删除！