踏上北京久违的露台

后疫情时代，人们之前所热爱的生活正在慢慢苏醒过来。

华灯初上，国贸云·酷酒吧的观景位一座难求，楼下各色餐饮的临窗座位也早早预定一空。生活在城市的霓虹中，人们总想占据那份独一无二的风景，稀缺资源的价值，由此可见。

当中海甲叁號院的超大转角露台跃然纸上时，北京高端置业的视野景观，便有了新的衡量标准。

270度广角边厅

推门见景

每每谈及城市大平层，纽约曼哈顿 ONE 57、伦敦海德公园一号等世界级豪宅免不了成为对标对象。

除了不可复制的区位，与居住生活息息相关的产品，才是对标的核心。尤其是媲美别墅空间功能，尺度更大的城市大平层。

户型图上，空间与尺度无法触摸，即便临时样板间，也无法确定未来交付空间尺度与之分毫不差。

于是，中海甲叁號院以实楼样板间，呈现北京久违的露台生活。

房小评第一次走进中海甲叁號院200平米实楼样板间时，广角边厅带来的视觉震撼，绝不是一个IMAX就能概述的。

中海甲叁號院 样板间实景

南向约5米面宽的客厅，落地窗面积超过90%，相邻的一侧，落地窗尺度接近7米。L型的通透，让视线所及不止窗外景色。

与客厅相对的厨房和餐厅，同样拥有一点不亚于客厅的大尺度观景窗。

如果将5米面宽的落地窗形容为IMAX，那么中海甲叁號院这个户型的边厅便是一个巨大的阳光环幕。270度的通透采光，让客厅的光照时间与日轨同步。

三面皆风景的稀缺，只是项目打动高端置业人群的第一步。

站在中海甲叁號院约70平米的LDK客厅内，你会发现建筑与室外的边际线被窗外的露台延伸。而这份延伸不仅在视觉上，更在生活上。

270度的超大转角露台，1.4米的进深，一步迈出，有种身在南方的错觉。

北京一向是缺少露台的，因为这个游离于房本之外的区域，可承载的功能实在太多了。而中海甲叁號院露台的面积达到了约30平米。

这是什么概念？一般普通住宅的主卧面积通常在20平米左右，次卧10平米左右，这个露台相当于一个主卧+一个次卧的面积。

只有足够的空间，才能承载更丰富的生活场景。

中海甲叁號院建筑效果图

午后的露台，可以一边悠闲品尝下午茶，一边欣赏园中美景，享受城市的片刻宁静；入夜后，它又以潮酷的态度向时尚派敞开魅力十足的怀抱，让你在微醺中邂逅星空璀璨。

“在喧闹的城市能有这么一块静谧之地享受生活，积攒下来的疲惫感也该一消而散了。 ”

作为生活空间和场景的延展，露台1.4米高的钢化玻璃护栏，保证视觉连贯性的同时，最大程度实现无边际露台的景观效果。

近30cm高，60cm宽的护栏底座，让处在露台的人们时时刻刻都有一种被保护的安全感。

在中海甲叁號院，露台所延展的生活场景不止在客餐厅。一个小细节，让房小评发现，中海对生活细节的追求，已经精细到了骨子里。

中海甲叁號院 建筑效果图

与主卧套房相邻的次卧套房是L型露台的终点，这让与父母同住的年轻人无论加班还是看书，推开门，就能融入自然，让思绪有了放飞的空间。

人生总有起伏，有时想一个人静一静，或是点上一支烟独处时，阳台的末端刚好有着足够的静谧。

充足空间带来的家庭社交距离，恰好是高端置业客群提升自身的生活品质的方向——品质改善并不在于拥有多少功能空间，而是在于它能容下多少场景。

这扇门，正是中海甲叁號院在研究高净值客户的家庭关系后的“成果”之一。

容纳居住与社交

灵动空间

基于对高净值客户生活习惯的研究，中海重新定义了豪宅“厅空间”的面积比例。

在中海北京高端产品线藏锋系首作——中海甲叁號院200平米户型中，将以往35%的客厅比例，提升至50%，形成承载家庭生活的中枢，将23种生活场景，融入其中。

因需而变的空间不止客厅，还有主卧生活区。

近年来，豪宅产品功能酒店化的趋势十分明显，一方面体现在极具仪式感的入户大堂、功能齐全的业主私人会所等配套上，另一方面体现在超五星级酒店标准打造的主卧套房中。通过空间功能的升级，满足高端置业人群多元丰富的生活方式。

比如中海甲叁號院在主卧套房采用了双洄游动线，这种多用于超五星级酒店的配置，对空间的尺度要求非常大。

首先要保证居室面宽的通透、舒适与视野。超过4米的面宽，约25平米的卧房空间，才能带来奢阔的空间体验。

其次，要保证卫生间马桶、淋浴、双面盆、浴缸的标准四件套的空间独立。

最后，要带有完整的步入式衣帽间、收纳展示区，甚至小型吧台，让主卧空间的功能性更加独立。

为此，中海甲叁號院配置了南向面宽约7米，面积约40平米的主卧套房，保证居家的舒适感和私密性。

这样的空间配置不仅看上去很美，还满足藏风聚气的布局，更为高端置业人群提供了真正的品质生活居住享受。

除了对房屋主人的生活“照料”，对家人的关爱，也同样体现在产品设计理念中。比如：南向次卧是拥有独立卫浴的套房，北向次卧前往配置独立卫浴的客卫无需穿过客厅，每间卧室都设有衣帽间。

一面是私享的居住空间，一面是生活和社交区域的延伸。北京中海通过精研户型产品、升级理念，将传统的客厅升级为聚厅，从收纳到布局优化人居生活方式。

未来，先生们可以在岛台品茗聊天；太太们在客厅交流最新时尚经；孩子们在露台的小天地玩耍，互不影响又能看见彼此。

合理的空间分布带来更高级别的生活享受，也赋予家庭陪伴更多可能，让弥足珍贵的家庭黄金时间得到更自如且宽敞的交流空间。

时近岁末，北京楼市的成交还在放量，而中海甲叁號院已经提前完成今年任务。此时，与中海甲叁號院隔西三环而望的丽泽再传喜讯。

12月19日，丽泽城市航站楼正式动工，这座由五条轨道线网交汇的全天候综合交通枢纽，未来可将前往大兴机场的时间缩短至20分钟。

丽泽城市航站楼效果图

这无疑缩短了丽泽商务区与世界接轨的距离。未来在公司楼下就能完成值机和行李托运，20分钟就能抵达大兴机场的便利将让这里成为对标望京的新国门财富聚集地。

而近日有消息称，华为即将把北方中心总部迁入丽泽SOHO，租赁面积约5万平米。按人均15平米办公面积计算，华为的到来将为区域带来3000+的中高端就业岗位。这些技术白领、金领的置业改善，将是拉动区域豪宅的又一动力源。

因为豪宅不仅意味着居住品质升级，往往也具有较强投资属性。这类置业不仅要满足其居住属性，更要关注到未来房子的升值、保值空间。

12月24日，中海甲叁號院200平米实楼样板间将正式对外开放。作为年度京城最为期待的产品，兼具创新与唯一的中海甲叁號院，在露台生活领先的那“一小步”，将是未来无法被赶超的“一大步”，更是资产的价值基石。