距离2020年还有短短11天就要结束了，对于楼市无疑也是最为关注一个焦点问题，而其中大部分的购房者无论出于何种目地一个买房，首当其冲就是价格的问题，而在价格上大多数的购房者非常敏感，而且更多还是仅仅单一以数字来作为判断，对于投资而言还能说得过去，但是对于预算有限的刚需丝毫没有考虑其他方面，具体我们一起来看
第一，对于价格而言，刚需通常判断就是，100万到150万涨价了，100万到99万跌了，但是如果拉长时间尺度来看，在同等条件下，你现在100万和之前100万买的位置能一样吗？可能有些购房者对于这点不太敏感，我们以今年和去年西永为例子，2019年美的金科郡和2020年年初华科未来云著，价格均没有超过110万，而美的金科郡在2019价格没有超过100万，在这样预算条件下，以1110万为临界点，当前西永你买到哪儿去呢？
第二，当前不管是核心区方向还是扩展区方向，尤其是下半年入市的楼盘，均是主打小面积低总价为主的，当然这有很多方面的原因，但是我们的购房者丝毫没有注意到面积上变动，说得直白点同等条件下，不要是太长时间，就是1年时间，以江北为例子，2019年象屿观悦府和2020年江山云著，以165万封顶价格，买的面积有多大差距呢？而这一点是很多购房者特别是刚需都给忽略了的，因为在楼市上半场，价格变动非常迅猛，而在一些细节上很多刚需都没有去做过多关注，在说的直白点，同等价格条件下，面积变小，价格是跌了还涨呢？
今晚没有去说一些很笼统的一些东西，只说了和购房者非常密切相关一些东西，为什么今晚天狼要写这个呢？因为在最近短短10天不到时间，天狼接到了很多购房者问题，其中在总价预算上都是非常接近的，基本120万封顶，部分110万封顶，而且都有统一一个担忧，现在市场不好，怕买了，跌了，要等等，但是的但是，天狼今天想要说的是，价格涨跌与否，尤其是下半场，不单单是体现在价格的变动，由此在2020年尾声，预算有限的刚需抓住最后的尾巴
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