今天要和大家聊一套房子。
因为这套房子，一名9岁小女孩，被法院限制高消费。
女孩也被迫上了热搜，成了焦点。
引发争议之后，事件反转，
法院撤销决定，并向女孩和公众道歉。
围绕这套房子，到底发生了什么？
为什么一个还在上小学的9岁女孩，会被卷入其中？
我们慢慢来摆。
01，这套房子，曾经装着一个幸福的家
这套房子，位于郑州市一环以内，位置相当好。
其地段，放在重庆，就相当于重庆的渝中区。
房子所在的小区，也有一个寓意很美好的名字，叫天佑小区。
天佑小区不是一般意义上的商品房，而是河南省广电局的家属区。
通俗地讲，就是河南省广电局的职工福利房。
福利房的好处，想必有正规单位的人，都知道，
比如，价格比一般商品房便宜；物管自有，费用也低；入住人员，大多都是本系统的职工，比较纯粹。
（天佑小区外面的街景）
小区是2009年建成的，放在现在，这样一套房子，市价大约在150万左右。
2010年，一对夫妻，买下位于小区5号楼某单元的这套房子。
这对夫妻，男人叫陈栋（化名），买房子时，34岁。
陈栋是湖南长沙人，户口却在四川成都。
陈栋一直在做体育新闻的采编工作，早年在成都某报任职。
买房那年，陈栋已经是郑州某报文体部的副主任。
如果陈栋属于事业单位编制，应该相当于一个副科级干部吧。
陈栋的妻子王然（化名），是郑州另一家报社的文娱记者。
2011年5月，他们的女儿陈蓝（化名）出生。幸福的小两口，变成一个幸福的三口之家。
（网络图片 文图无关）
02，这套房子，见证了人性的泯灭
在同事眼里，陈栋王然夫妻，让人羡慕。
夫妻二人供职于报社，男的还是单位的中干，女的是单位骨干，虽然挣不了大钱，但职业本身，还算比较体面和光鲜。
他们家里有一个可爱的女儿，还有老丈母帮着带小孩 ，这个三口之家的小日子，在外人眼里，应该是滋润的，幸福的，甜美的。
然而，因为男事主陈栋的贪欲，一个原本幸福的家庭，最终走向了毁灭。
男事主陈栋，长期在媒体任职，做体育新闻。30出头，已经任郑州某报文体部副主任。在单位好好干几年，推几组有影响重大的报道，把上上下下的关系打滴好，人也会来事一点，前途一片大好。
不过，此时的陈栋，人性贪欲在他的躯体里肆意生长，占据了主流，因为他迷上了赌球。
屡输屡赌，输了之后，陈栋就办信用卡透支。债务越来越高，窟窿越来越大。
于是，他产生了卖房子还债的念头。
房子是单位的福利房，位置好，管理好，配套好，价格又便宜，如果卖了，以后哪能买到这么好的房子？再者，把房子卖了，一家老小，住哪里？
（天佑小区大门）
所以，在2011年底，陈某提出这个想法之后，遭到了妻子王然和岳母秦某（在陈某家帮女儿带小孩 ）的反对。
2012年2月23日深夜到24日凌晨，失去理智的陈某在家中，将妻子和岳母杀害，然后分尸掩藏。
一天后，陈某联系上了此前看了他的房子的潜在买主王某男，约对方来签合同。这个买家王某男，是郑州另一家报社的记者。
大家都是一个系统的，彼此熟识，这庄交易，表面来看，应该不会有太大的意外。
王某男来到陈栋家里，签了房屋转让协议，约定总价68万元。王某男付给陈栋55万元，并收到钥匙。双方约定：过户之后，再付尾款。
王某男夫妻，随后便搬进了这套房子。
03，这套房子，种下了解不开的结
2012年3月10日，河南电视台一名记者在网上披露了郑州某报女记者遇害的消息。
8个月之后，杀害妻子和岳母的陈栋被警方抓获归案。因为这起案件中施害人和被害人的夫妻关系，以及两人的职业特征，让这起案件，轰动一时，广为传播。
2013年6月，陈某因故意杀人罪，被法院判处死刑。后来，陈某被执行了死刑，受到了法律的严惩。
不过，登记在他名下的那套房子，从此却长出了解不开的死结，陷入无尽的官司之中。
王某男，房子的买受人，他本想着跟同为记者的熟人陈栋交易，应该是可靠的。没想到自己却倒了大霉，坠了一个解也解不开的死结当中。
案发后，房子不能过户。要退款，找谁退呢？凶犯陈栋已伏法，它的遗产继承人，是个几岁的孩子，未成年人。
（天佑小区坐落于郑州市中心，配套完善，公园环伺。）
后来，王某男将房子用于出租。
但是，他虽然和陈栋签了转让合同，缴了55万的房款，但房子毕竟还没有过户，法理上，他并是房子的主人。
2013年，陈栋被判死刑，附带有民事部分，法院判决赔偿死者王然及秦某3万多元的丧葬费用。
2015年，郑州中院在执行时，依法对买受人王某男“暂有”的房子，作出了预查封的决定，时间为期3年。
买受人王某男也觉得委曲：我向陈某支付了55万房款，又签了转让合同，结果落得了房钱两空的结局。
这种事，谁摊上了，也不会甘心啊。所以，王某向法院提起了书面异议。
法院审查后认为，涉案房屋登记在陈栋名下，法院有权查封。买受人王某不是本案权利人，其异议法院不予支持，遂驳回了王某男的请求。
2017年，买受人王某男，将陈某唯一在世的女儿陈蓝列为被告，要求解除预查封，判令房屋出让合同有效。但未获法院支持。
2018年，屡诉屡败的王某男，再次以陈蓝为被告，起诉至郑州金水区法院，要求解除房屋转让合同，返还55万元购房款。
2019年6月28日，金水法院作出判决，认定王某男与陈栋签定的合同无效，买受人返还房屋，而房屋的法定继承人陈蓝，应在遗产继承的范围内归还55万元的购房款。
所以，才会有因为陈蓝未履行法院生效判决被限制高消费的争议会生，才会让这桩8年前轰动一世的杀妻案，再次回归人们的视线。
04，这套房子，给买房人和租房人都提了个醒
9岁女孩被限高之后，引起巨大的争议。
正方认为，孩子的父亲收了买家55万，其父死了，法院最终将房子判给了孩子，那么让孩子在继承的遗产范围内返还对方55万，本身是没错的。这种观点认为，未履行法院生效判决的被执行人被限制高消费，也是正常的，即便被执行人是未成年人。
而反方观点认为，对9岁女孩限制高消费，不可理解。法院要求孩子偿还债务，和限制高消费，没有太直接的联系。如果法院害怕这个孩子处置了房产，可以采取其他方式，对一个9岁孩子限制高消费，就是一个错误。
不过，对于购房者来说，这个案子也提供了警醒。
买受人王某男多次去看房，以及签合同当天，也没见到陈栋的妻子。陈栋说妻子同意卖房，买受人就轻信了。
对购房人来说，买这种夫妻二人共同居住的房子，虽然房产证上写的只有一个人的名字，但仍然要了解标的房产的实际居住状况，以及产权人配偶对出售房子的态度。
既便产权证上仅有一方的名字，但假如共同居住在一起的配偶对权属有异议，不知情，有双方正在闹离婚等纠纷情况，买受人买到种房子，后续也会有麻烦。
（网络图片 文图无关）
另外一点，我还是主张，买房子一定要通过正规的中介公司。
一是房屋的权属情况，使用情况，中介公司会用专业的尺度作出科学的评判。再一个，通过正规中介公司，签定正规合同，载明了双方权债义务，交易风险，可以降到最低。即便发生纠纷，买受人也可以合理合法的维权。
再就是，这套房子在2016年12月执行查封前，一直由买受人王某男持有并出租。
在法院查封之前的租客，后来知道房子里发生的凶案之后，不后怕吗？
房子有纠纷，收租金的人，并未取的产权证，租客租这样的房子，心里有没有底？不怕租金打了水漂，房子住不上吗？
所以，对于租房客来说，我要提醒一点，对方拿不出房产证，这样的房子，最好是别租，免得钱房两空。
THE END
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