玉塘街道打造宜居宜业宜游“光明南大门”

山水林田湖绿色环抱的山水小城（规划效果图）。受访单位供图

“宛向浴沂温似玉，恍来修禊暖于春。愿将共涤尘氛去，时捧汤盘涌日新。”这首清代康熙九年（1670年）新安知县李可成所作的《玉勒汤泉》，记载的是清代“新安八景”之一的玉勒汤泉。沧海桑田，“新安八景”中的七景早已湮没，唯玉勒汤泉独存，并易名玉律温泉，寓意玉律瑞气永存。进入新时期，玉律温泉正迎来重生的机遇。温泉所在地光明区玉塘街道规划将优越生态资源和文旅休闲项目有机融合，打造3.2平方公里的“深圳玉律温泉”百万平级温泉综合体，作为玉塘未来发展建设的精华区域，为深圳市和大湾区培育一个独具特色的生态文旅服务新热点，打造国际化大都市里的桃花源。

绿水青山也是金山银山，城市的发展需要重视生态文明建设。丰富的生态资源、文化资源正是玉塘街道的两大特色。玉塘街道位于深圳市光明区西南部，紧临宝安区，东连光明科学城，与科学城规划绿环形成绿色环抱之态，也是光明科学城向外辐射的第一圈层、粤港澳大湾区创新网络的重要节点，正迎来全新的发展机遇。

玉塘以生态文明为导向的全域全要素管控要求，规划通过加强自然资源的保护与利用，推进生态文明建设，挖掘“山、水、林、田、湖”的生态内涵，依托广阔的生态绿地资源和特色文化资源，为光明科学城提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。

机遇▶▶从传统园区到科学城拓展第一圈层

如果你驾车从南光高速塘尾出口进入光明区，第一个到达的正是玉塘街道。这座光明区的城市“南大门”，有着自身独特的发展优势。

玉塘拥有丰富的自然生态资源，“山、水、林、田、湖”生态家底厚实，总面积约9.66平方公里，占街道辖区总面积的45%。街道地势西南高东北低，西部和南部有连绵的群山环绕，岗峦起伏，东部、北部地势平坦，零星分布一些低丘缓坡。西南部形成环抱玉塘的山脉，包括五指耙、凤凰山、乌云顶、大雁山等，连绵起伏。林地共7.8平方公里，占总用地约36.5%，森林覆盖率较高。茅洲河作为深圳市治水样板工程已治理完成，成效显著。辖区内有阿婆髻水库，周边紧邻石岩水库、长流陂水库，以及明湖公园。辖区内基本农田保护区面积1.19平方公里，其中永久基本农田1.09平方公里。还蕴藏着丰富又稀缺的特色人文历史资源。特别是玉律温泉，为清代“新安八景”之一，现在是深圳唯一的天然温泉。

玉塘街道位于生态保育带与区域绿地连接绿廊的交会点，在生态文明新观念背景下，生态绿廊将释放生态红利，凸显价值，体现全新发展机会。在周边连绵的高密度工业区和城区中，玉塘是被绿色环抱的一个区域，有与周边差异化错位发展的机会，成为周边连片高密度城区中的宝贵绿色。

此外，光明科学城建设为玉塘转型发展带来新动力。《深圳光明科学城空间规划纲要》中明确了以“一心两区、绿环萦绕”为空间格局。“一心两区”即深圳光明中心区和装置集聚区、产业转化区，“绿环萦绕”即蓝绿活力环。

玉塘街道从传统园区到科学城拓展的第一圈层（其中有1.7平方公里已经纳入科学城规划范围），未来将承接科学城产业转化与创新外溢，将从以工业制造为主到多元驱动发展，将有机会服务于科学城人才，提供高品质、特色化的综合配套服务。光明区打造深圳北部中心，将大大提升城市面貌，补足城市短板，引领城市高质量发展，也将进一步丰富玉塘功能，同时玉塘生态资源能助力光明打造更有特色的北部中心，丰富北部中心的内涵，能够做好光明与周边互动协作的南大门。

但玉塘也面临着不少需要突破的瓶颈，如国土空间格局和空间效率亟待优化提升，自然资源被高压走廊、燃气管道等邻避设施分割，城市与自然割裂，山水林田湖价值未体现。城市风貌混杂，以工业园区风貌为主，缺少与山水生态环境的融合，环境品质有待提升。

创新▶▶探索“温泉+旅游+科技+文化”融合发展模式

如何依托优良的生态资源，推动绿色发展，促进人与自然和谐共生，为形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局贡献玉塘力量？

玉塘将精准对接光明科学城的需求，与光明小镇形成错位发展，面向莞深都市休闲旅游的文创旅游产业圈，打造玉律温泉文旅度假区，形成玉律温泉小城、智慧田园区、山林郊野公园等三大主题功能。玉律温泉小城依托玉律温泉资源，打造包括温泉康养、养生度假高端会议等为主要功能的温泉主题乐园。智慧田园区重点策划布局共享农庄、智慧农场、田园观光、科普教育等功能。山林郊野公园打造面向现代都市健康生活方式的生态郊野型公园，以生态公园、郊野运动、户外探险为主。

作为光明区“南大门”，玉塘街道与周边配合程度高，与光明科学城、中山大学深圳校区、光明小镇等重大项目仅有十公里之隔。玉塘东西向有在建的大外环高速，规划有地铁18号线；南北向有南光、广深、龙大高速，以及轨道6号线，规划有地铁29号线，深莞城际线。公共交通、轨道交通、快速交通纵横交错，方便通达。所处城市深圳的经济发展水平全国领先，有较强开发建设能力，区域内拥有优质的客源消费市场。从经济发展水平和消费水平来看，具有高品位开发的能力和高中低层次的客源条件。从特色资源条件来看，玉律温泉是深圳市已知唯一具有开发价值的中高温纯天然温泉，温泉区域内水文条件优越，适合开发综合性生态旅游、乡村休闲、温泉康养于一体的综合文旅项目。

有专业人士表示，根据玉律的资源及市场情况，将鲜明的温泉主题融合到玉律温泉文旅度假区中，是对玉律温泉文旅度假区发展模式的深化，也符合当前农旅、文旅等多种产业融合发展的时代趋势。

玉塘街道将充分利用好玉律温泉与生态田园资源，挖掘文化资源，利用好光明的科技创新优势，结合当前大湾区的市场需求，重点发展温泉休闲康养、田园现代生态农业、优良文化社区等产品业态，通过“温泉+旅游+科技+文化”的融合发展模式，将玉律温泉文旅度假区建设成为主题突出、特色鲜明、品位高尚的综合发展区，服务光明科学城，支撑光明区“南大门”建设。目前该项目正推进土地整备、规划论证、项目推广等前期工作。

优化▶▶形成均衡、可达和多元的绿色空间

步入新时期，承担新使命的玉塘街道，主动提炼出“山水绿环、活力中轴、品质城区”的城市结构和发展框架，围绕周边绿色山水资源与科学城绿环打造山水绿环；依托光侨路和茅洲河打造光侨路城市联动发展轴和茅洲河山水文化活力轴，构成玉塘活力中轴；依托辖区四个社区形成环境优美、文化传承、服务便捷的品质城区。

为了构建人与自然、城市与自然的友好关系，玉塘街道将通过修复和链接生态网络，串联和传承人文景观，构筑一个自然、高效、多类型、多功能、多层级、有一定自我维持能力的绿色网络系统，形成均衡、可达和多元的绿色空间。

具体而言，玉塘街道将优化城市绿地公园系统，规划打造山水林田湖融合一体的自然开敞空间系统，构建城市公园网络。整合玉塘街道开放空间资源，串联西南部郊野公园、田园形成郊野公园带，建立城市公园与周边郊野公园的联系路径，引导城市公共生活走向水岸，促进生态、生产、生活空间融合。规划形成由“城市公园—郊野公园—智慧田园”构成的公园体系。城市公园将在城市组团内部，结合城市水系和景观绿轴、生态廊道，形成由大型综合公园、海绵公园、社区公园、口袋公园和景观绿带组成的网络化城市公园系统。郊野公园分布于玉塘周边的大雁山公园、五指耙公园、阿婆髻公园。智慧田园主要分布于西部田园片区，结合农田景观，打造集农业种植、农业休闲、动植物多样性修复等功能于一体绿色农业空间。

此外，为了树立“魅力南大门、幸福新玉塘”的城市新形象，玉律街道正着力推动玉律温泉门户节点提升工程和光明大道门户节点提升工程。分时序近远期结合开展玉律温泉门户景观提升工作，第一阶段对温泉周边核心区域的道路、立面和景观进行提升，计划1-3年完成，目前已启动温泉门前道路、新玉路、洲石路道路提升工作。第二阶段是对外围过渡区、大外环以及南光高速两侧林田景观提升。计划通过3年左右时间塑造田园温泉风光和文化旅游休闲的门户形象，支持“光明南大门”的建设。其中，光明大道门户节点提升工程将结合光明大道以北综合性汽车城项目，凸显玉塘资源特色，共同打造最有未来范儿的全业态汽车消费文化综合体验地，打造玉塘绿色门廊、科技门户。

撰文：柳艳 钟炽东