业主买房多年却无法办证，南充蓝光项目惨遭维权

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12月5日晚及12月6日上午，在南充顺庆区的蓝光天空之城售楼部前，发生了业主集体维权的事件。业主们在售楼处的门口，举起一张张白色的手幅，手幅上写着“蓝光合同欺诈”“住宅变公寓”“多次殴打业主”等字样，排成一排，看起来颇有声势。

据现场的业主透露，他们原来在购买蓝光COCO香江的房子时，是以购买商铺的价格去购买的房子，并且当时蓝光COCO香江承诺能够办到产权证，但是已经过了多年，产权证至今未办下来。因此，12月5日，部分购买蓝光COCO香江的业主听闻蓝光天空之城即将开盘，为了维护他们的权益，就来到新开盘的蓝光天空之城售楼处门口去维权。

但在后续了解中，业内人士称，这些业主手幅上反映的与事实不符，现场一直有警察在维持秩序，并未出现过蓝光工作人员殴打业主的情况。

这位业内人士还透露，蓝光COCO香江当初在规划用地时，产权证性质是属于住宅用地或其它，但在后期与南充市相关部门沟通后，相关部门同意进行规划用地变更，变更为商业用地性质，于是在后期修建过程中，就修建了部分的商业，这部分业主也以商铺价格购买了房子。但现在问题在于，这个规划用地性质还未变更，因此这部分业主就未能办到产权证。据悉相关部门已经介入。

以上转自：天府观察

后记：

据了解：本次维权的蓝光coco香江二期于2014年对外进行销售，开发企业为南充蓝光和骏置业有限公司，建设用地为清泉坝B-1和清泉坝B-2-1，共计159.64亩，当时规划用途前者为住宅用地，后者为住宅兼商业用地，地块成交价为200万/亩，共计6.3亿元。南充蓝光和骏置业有限公司为四川蓝光和骏实业有限公司全资子公司，深入南充多年，共有多个房产项目：星星国际（阆中市）、星悦半岛（阆中市）、未来城、雍锦半岛、香江花园、香江国际、coco香江、天空之城（未开盘）等。

部分业主通过人民网地方领导留言板留言提出六点问题：

后被南充市自然资源和规划局回复称：“ 经核查，该项目土地使用性质为住宅用途，办理首次登记后，业主可以办理不动产权证书，用途为城镇住宅/住房配套设施，因此无法按照商业用房办理不动产权证书。”

根据业主提供的合同截图可以看出，在于蓝光签订的合同条款中明确了该购房者购买的商品房为“非住宅”且土地性质为“居住兼容商业”。但是在后续办理房产证的途中却被告之无法办理，购房者当时按照商业购买的几百万房屋却不能办理商业产权证，这就成为了这次维权的主要问题。蓝光作为进入南充比较早的品牌房企，从最开始的香江国际到现在的天空之城，让许许多多的购房者还是感到了很明显的改变。价格，是越来越贵了，但是质量和服务却没见到有明显的提高，近年来南充蓝光的维权层出不穷。

蓝光作为一个品牌房企应该懂得能力越大责任越大的道理，既然已经深耕南充十一载，那么希望能够带给南充人民更高品质的项目，而不是一昧的去追求高利益而遗留下各种问题，最终让南充人民自己买单，不得已走上街头维权的道路。