这世上的事儿啊，热度来了，热度又走了，说不准哪天又能热回来。
对，小助手说的就是安家费和住房补贴。
这俩其实也不是新政策了，2021年3月就到期了，本来呢，有资格的该申请都申请了，
可最近青岛新公布的人才公寓集体涨价，大家算了算账突然发现：
市北李沧的人才公寓，竞争过于激烈，怕是很难申请到。
可如果去申请市郊的人才公寓，一共也就优惠十几二十万的样子，
与其这样，还不如申请安家费（10-15万）然后直接买商品房来的更方便呢？
关于涨价后的人才公寓和安家费住房补贴，今天小助手就来为大家讲解分析一下孰优孰劣。
01 门槛不同，适应人群也不同
前几天的推文有个评论，大意是：“差不多的优惠力度，安家费多好啊，谁买人才公寓谁是傻子！”
这话听上去其实有一定道理，但也只能说是代入了特定的条件和角度，因为人才公寓和安家费，在门槛和目标人群上并不相同。
还是那个老比喻：安家费是一场通过性考试，人才公寓是选拔性考试，一个门槛高且固定，一个门槛低但动态。
比如说你现在是一名工作一两年的青年硕士，人才评分只能说不高不低中规中矩，
如果你去申请市北李沧的人才公寓，说实话概率不大，如果申请城阳高新区西海岸的人才公寓，等于享受了十几万的购房优惠，
而如果你申请安家费，那就是一次性10万的补贴，你可以在全市任意区域内选择购买商品房。
这么来对比，那安家费确实小胜人才公寓。
但如果你是个博士，申请市北人才公寓那就很有机会了，如果申到就是大几十万甚至接近100万的优惠，
这个时候，你还会觉得15万的安家费香吗？
再比如你是个本科生，安家费你压根就没资格申请，那去市郊申请个人才公寓，是不是也挺划算的呢？
再再比如，你本身学历不高，没资格申请安家费，但你有中级职称或者有技师证，那就可以申请人才公寓了。
所以关于人才公寓和安家费，没有什么固定的孰优孰劣的结论，大家都是要根据自己的情况来分析判断。
02 安家费的未来和过去
这一部分我们分两块来说，先说安家费的未来变化。
大家都知道，安家费明年3月到期，一直有人想问“明年会不会有新政策出来？安家费会继续吗？”
小助手相信，作为人才引进政策的一部分，替代安家费的政策一定会出来，但肯定不会是原封不动再续3年，
而且这个替代的政策，也大概率不可能是把钱直接交到你手里的。
每名人才10-15万，这绝对不是个小数目了，而且还是一次性到手，这个现金流压力未免也太大了些，
政府手里也没有金山银山，所以以后的人才引进新政，基本上是通过一些折扣来完成的。
特别是2020的经济环境并不好，青岛这个对接日韩的港口旅游城市日子更加不好过，
甚至直接就把人才公寓作为主推项目也很有可能。
再说说之前执行的安家费，问题倒是不太大，但突出一个特点：慢！
小助手帮一些朋友申请过安家费和住房补贴，材料按照要求交上去了，剩下的就是漫漫无期等通知，
我认识最长的一位，整整大半年才拿到钱。
可能有的朋友觉得自己有耐心，无所谓，可是开发商并不等人，房市的变化日新月异。
相比较之下，人才公寓的办事效率就快很多了，发了配售通知，基本几周内就会公示申请名单，
再过不了多久就进入选房配售入住的阶段了，算得上是雷厉风行。
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