老街要焕新，拆or活化？超级文和友能否落地网红打卡点？

Pie少曾经报道过不少三旧改造，喜欢的网友很多，渴望腾笼换鸟，但也有一些街坊在后台私聊到，不喜欢只是拆拆拆，拆出个未来这种模式。

更多网友希望江门有历史文化的街区可以活化，因为每次去广州都会到永庆坊参观，觉得很有感觉，希望江门也可以有属于自己的“永庆坊”。

讲到这里，不知道江门的年轻人会不会有同感，就是如果有朋友要到江门来游玩，首选地方就系去圭峰山、梁启超故居、小鸟天堂、白水带又或者可以去下某红书的文艺打卡之地，要么就系带他去喝杯喜茶，毕竟江门就是喜茶的发源地。

► 江门也在培育自己的“永庆坊”

一方面，我们可能对侨乡文化的了解还不够，另一方面，以前在老城区内，还真没多少大规模的景点项目，但到了2020年，启明里一期的改造成功，成为唔少街坊到外地朋友过来打卡的首选。

丨启明里改造一期二期分布

如果有人要问，在江门老城区，哪个地方有潜质可以培育成为属于江门的永庆坊？作为土生土长的年轻人，Sugar认为是最具江门老街情怀的地方——启明里。

丨图源江门发布

首先，启明里、南芬里文化旅游项目拥有得天独厚的条件，有江门人熟知的有华侨居民、侨乡故事文化、保存得当的老屋等等。

丨江门启明里

► 10人网红打卡 9人首选启明里

国庆节首开时的人气说明了一切，江门人津津乐道的旧街区变身新网红。引用近期滨江新区最热的段子，10个老街坊打卡，9个选启明里。

丨前去打卡的市民络绎不绝

►大手笔改造 不要拆拆拆 要活化！

Sugar跟Pie少去到现场，看见改造的成果，对比之前的现场图，就知道不简单，政府是花了大手笔的。

丨改造前图片

据了解，是聘请了曾为广州永庆坊施工的团队负责启明里改造工程，秉承“修旧如旧、合理翻新”的理念，对原有建筑物进行“微改造”。

丨改造后图片

老友记廖哥透露，项目做了很多基础民生建设，包括内街里巷地下吸排水重新铺设、三线等管线下地、地面道路重修；建设市民休闲广场；历史建筑物修葺；增设停车场和公共卫生厕所等等，通过完善基础设施建设，改善老旧小区人居环境，营造宜居宜商的环境。

丨改造前图片 图源江门启明里

丨改造后图片 图源江门启明里

就正如文章前面所提，有时候一个网红打卡点不仅仅是拆拆拆，还要活化，其实更像是一种人与产业的平衡，在改造中相关部门并不一味迁走原居民，因为原居民的保留才是历史最好的传承。

► 众多私人住宅，修缮比重建更贵！

启明里后续如何继续发光发亮？

业内人士华哥讲到，其实刚开始发布改造规划的时候，江门街坊对此质疑声音都有几多，做什么事都要一步一步来，特别像旧城改造这种，并非一天两天就可以交作业，慢工出细活，要看能不能经得起时间的考验。

丨启明里停车场已投入使用

住在石湾直街社区的吕女士就表示，房屋一日比一日旧，有条件的都迁出去了，剩下我们这些老人家还住在这里，最好改造埋我们这边啦（私人民宅用地），同启明里形成一个大片区，算是好头好尾，都惠及我们这些老街坊。

丨外广场人气不俗 图源江门日报

但对于启明里未来改造项目，有知情人士透露，启明里、南芬里近八成房屋属私产，扩大开发过程中难免出现纠纷矛盾。

还有就是部分房屋定义为“危楼”，修缮改造的成本甚至超过拆掉重建的费用。

“近几年来入驻启明里的经营商家位置分布较为零散，部分商业业态比较同化，尤其是与江门特色文化结合的商业还有待更深入地挖掘。想要发光发亮还需要一个契机。”资深商业人阿颖讲到。

► 启明里二期能否引入“超级文和友”模式？

随着蓬江区2020年老旧社区改造方案的出炉，启明里二期改造也被提上日程，根据方案，二期工程将延续传统和现代融合的改造风格，打造集休闲娱乐和文化体验于一体的游览参观路线。

丨江门市非遗文化展览体验效果图

其中，江门市非遗文化展览体验馆将落户在启明里。

刚好前几天才去了广州，特意一探超级文和友，Sugar有个大胆的想法，如果启明里有整体商业运营，采用广州超级文和友这种“全江门特色小吃”聚集的地方，召集一班江门本土传统美食商户，毕竟“食在广东”，人尽皆知。珠江西岸、南海之滨的江门，自然也是“美食天堂”。

江门食客无数，不但能给家门口来个自豪的美食情怀之旅，还能让街坊不再愁带外地亲朋好友到哪里打卡了！

丨超级文和友

万事开头难，但美景就在前方！超级文和友不就是用经典的情怀来吸引游客的心吗？启明里不是有先天优势吗？作为喜茶的发源地，网红打卡点其实也是手握皇牌的。

丨超级文和友

说到这里，有网友跟Sugar同感吗？

如果启明里二期排除一切困难，各位网友你们想看到的是江门“永庆坊”还是江门的超级文和友？对于老城旧改，究竟是拆拆拆还是选择合适的方式活化，你们又有什么高见？欢迎在评论区说说你们的想法！