辽宁或将新增一“鬼城”，入住率仅为10%，光提起就“害怕”

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国家经济的发展最直观的就是体现在城市化率上，对于城市的建设就是一个城市先进与否、发达与否的重要标准，有的城市是因为当地的人口数量太多，并且有着吸引外来人口定居的魅力，这才能够在经济不断地发展过程中因为需求推动而去建设人口密度更大的社区、可以服务更多人口的公共设施。

城市与城市之间是具有虹吸效应的，简单来说，就是越发达的城市对于周边落后城市的人口的吸引力也就越大，表现在我国现如今的情况就是去往城市中打工的人群越来越多了，而农村之中只剩下了老人和小孩，引发了许多的安全隐患以及社会问题，这个真的只是简单的“空巢”问题吗？

这样的问题其实已经不仅仅出现在农村了，要知道虹吸效应更多的是作用于城市的，当年的“北上广深”为什么能够吸引那么多的人，涌现出一大批“北漂”、“广漂”，归根究底还是城市的群聚效应。

人口越是密集的城市，这里的服务设施就越是齐全；服务设施越是齐全，工作岗位也就越多，工作岗位越多那么吸引来的人也就会越多。

如此循环往复，大家就可以发现，那些经济发达的城市不论房价多高，买房的人都不会少，而那些越是偏远的地区，房价涨幅就不那么高了，甚至还会出现降价的情况，这对于那种存了炒房心思的人来说这种房子更是要不得。

辽宁市的绥中县就有这么一个情况出现，有一个新区在统筹建设之后没有多少人口的入住，结果导致那里成为了一大片的“鬼城”，到了夜晚，一整片高密度的住宅区甚至都不会有几盏灯亮起，看起来十分渗人。

大家都知道，东三省地区是出了名的地广人稀起源多，绥中县就是这么一个县城，凭借着它的行政区划等级，却拥有着别的地区一个县级市都不曾拥有的土地面积，再加上绥中县本身的人口数量也不多，所以绥中县当地城区的人口密度就不大。

而东戴河新区是在沿海地区建立起的一个新的行政区划，从它的名字中就可以听得出来，这个地方建成的时间不久，可及时是绥中县将万家镇等九个乡镇划分给东戴河新区，这里的人口也不过20万，去除掉周边乡镇中的常住居民，整个东戴河新区的居住人口应该不会超过10万。

这就是没有考虑清楚城市需求一味地建设所带来的问题，东戴河新区如果不能在短时间之内出现吸引人口入住的动力，那么要不了多久，在这个沿海地区就会出现一座新的“鬼城”。

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