富人聚落的台湾桃园区艺文特区，向来最受瞩目，尤其是中正路的中悦一品，今年中悦一品约497平米店面，以0.29亿元脱手，转手获利1233万元，另外一笔约400平米店面总价1911万元转手获利672万。而楼上的住宅同样很有身价、水涨船高，根据最新的实价资料，今年九月，10楼户总价1862万元成交，转手赚进264万。
屋主持有10年，投资报酬率高达16.6%
桃园市第一高楼中悦一品社区，楼高38层楼，是桃园指标性豪宅，根据资料显示，中悦一品社区今年仅有9件交易，在7件办公、住宅大楼中，有2户有历史交易纪录，且转售都呈现获利，而转手赚200多万的10楼住宅，屋主当初99年约以1597万元进场，9月以总价81862万元出售，住宅约711.2平方米，包括2个车位屋主持有10年，赚了264万元，投资报酬率高达16.6%，另办公大楼6楼户转手则获利约23万元。
中悦一品社区总户数353户，市场中却少有交易，主因是屋主认为卖了买不回，故惜售心态重，又物以稀为贵， 2020年平均成交单价2.74万，高于2016年社区平均成交单价2.3万，5年来每平高出1.3万，房价明显走升，上涨幅度达17.1%。
艺文特区及周边房市始终是桃园不败的区域
桃园中正艺文特区指标性豪宅房价的推升，连带艺文特区与其周边中古屋都受惠。据桃园近５年房价统计，明显都有上升趋势，分别上涨10.3%以及10.6%，其中艺文特区周边的中古社区，如竹城富士社区表现亮眼。
艺文特区一直都是富人区的代表，吸引不少高资产族关注，房价仍稳定在3万左右，有些小面积精品建案更有近4万的惊人表现，加上人口成长及机能进驻，如绿线地铁加持，桃园总图书馆等等建设，艺文特区及周边房市始终是桃园不败的区域。
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