当房屋遭遇拆迁时，被拆迁人要注意谈判技巧和语言，有4句话不说

当房屋遇到征收时，征收方与被征收人之间的协商谈判是再正常不过的事情。谈拢了大家都皆大欢喜，谈不拢费时费力。但是，由于双方谈判没谈拢，那么与征收方的摩擦是不可避免的。由于征收方的准备比较充足，往往处于强势的一方，而被征收人却因为缺乏相应的法律知识，因此，感觉不知所措。所以，律师提醒，在房屋征收谈判中，要注意谈判的技巧和语言方面的问题。今天，律师教大家在协商谈判中，维护其权利的重要知识以及4句千万不能说的话：

一、在房屋遇到征收时，千万不能说：“我就是不搬迁，你能把我怎么样”之类的话

在房屋征收谈判时，由于被征收人对补偿条款不满意的，往往会说出一些较为极端的话，但是，被征收人都要知道，在协商谈判时，语气越强硬，声音越大，不要以为就可以争取更多的补偿。因此，建议被征收人言语不要过激，要以合作的态度参与协商谈判。首先，是要让征收方了解你的诉求，解释清楚不满意之处在哪，指出问题所在，要学会言语沟通，积极推进谈判进程，不要用消极的态度抵抗，浪费自己维权的宝贵时间。

二、在房屋遇到征收时，千万不能说：“我什么政策都不懂，也不清楚你们都在说些什么”之类的话

在房屋征收谈判时，由于被征收人缺乏相应的房屋征收法律知识，导致被征收人在阅读一些专业征收补偿条款时，说自己不懂法律知识，说我们老百姓什么都不懂之类的等等。这些话不仅不会得到征收方的理解和宽容，反而会将自己处于弱势地位。因此，在房屋征收谈判时，千万不能说自己什么都不懂，要学会用法律知识来维护其权益；有不懂的条款，可以及时咨询专业的拆迁律师，力争赢得这场征收博弈的胜利。

三、在房屋遇到征收时，千万不能说：“我要多少多少补偿款，才愿意搬迁”之类的话

在房屋征收谈判时，被征收人通常会急着提出自己的补偿要求，暴露自己的补偿期望，在不经意间的报价会有价格过高的嫌疑，增加了以后协商谈判的难度。因此，被征收人在谈判过程中要冷静下来，不妨先听听征收方的补偿标准，如果有不同之处，可以在后期的协商谈判中提出，为后期的协商谈判留出一定的余地。

四、在房屋遇到征收时，千万不能说：“律师告诉我，你们哪些地方违法了”之类的话

在房屋征收谈判时，为了扭转自己的弱势地位，被征收人往往会搬出自己的律师来打击征收方。大家都要搞清楚，协商谈判不是为了打压对方，而是为了获得合理的补偿。如果以后需要维权，那么，对方的这些违反法律的证据就其谈判和诉讼的筹码。如果事先告知征收方这些证据，征收方就会采取其他措施使违法证据合法化了，被征收人将会失去谈判的筹码，结果可能不会令人满意了。

上述4句话，是律师为大家整理的一些在房屋征收谈判时的禁忌，大家需要记住这些细节，只有注意了这些细节，才能最大程度地争取到自己满意的补偿。