西安多片区落地“交房即交证”，距离全面化推行还有多远？

　　最近房地产市场上的全部热度都聚焦在11月末发布的新政上，无论这次新政对改善群体是利还是弊，目的都是为了强化“房住不炒”和“稳”市场。前不久，“交房即交证”在浐灞、高新两大代表区域试点，引起人们的热议。

　　自2021年1月1日起，在浐灞区购房的购房者将可以在新建商品房交付的同时拿到房产证。高新区紧随其后，也启动了为期一年的试行，“交房即交证”必须在约定交房日15、10、3个工作日内完成提交资料、通知办理等步骤，这在购房者层面无疑是欢喜的。因为这不仅从根本上解决了购房者买房多年还拿不到房产证的问题，还有效抑制“一房两卖”现象，缩短了产权证到手时间，同时倒逼开发商规范项目质量，对项目品质和服务质量都起到“监管前置”的作用。

　　浐灞也一直是西安楼市推盘的主力军，已经有越来越多的优质楼盘入驻，在未正式实施“交房即交证”之前，这里就已有项目开始试点。八月末浐灞生态区南湖七号就实现了交付即拿产权证，口碑喜人。在浐灞区“交房即交证”是作为选择性条款写入合同的，如果购房者自愿选择不需要“交房即交证”，开发商也可以根据购房者的实际需求办理个人不动产权证书。

　　高新一直是西安高阶人群的理想置业地，所以此次“交房即交证”出台后引起的轰动似乎比浐灞还要大，虽然“交房即交证”采取自愿方式，但也代表了市场如今正在逐步走向规范化管理的道路，西安楼市已经在有序实现规范化管控。在交房前期准备工作上，高新区与浐灞生态区区别不大，“交房即交证”都是作为选择性条款，这种监管前置的举措并不是偶然，而是市场逐渐规范化管理的必然举措。此次改革进一步优化政务服务环境和营商环境，保障企业和购房者合法权益，进一步推动高新区市场规范。

　　从西安城市基本面来看，全面化推行“交房即交证”也许用不了多久的时间，毕竟全国的重点城市都在行动，不少城市将“交房（地）即交证”纳入正式的规定当中，就像去年长沙市就发布了“交房（地）即交证”的相关规定，截至今年上半年，共完成“交房即交证”住宅4722户、商业161户，未来也将逐步全面覆盖全部省市。郑州郑东新区今年年初的时候也将“交房即交证”作为网络改革试点。毕竟这样的惠民举措是全国购房者幸福感提升的重要保障。