白鹿塬民俗村被拆，3.5亿打水漂，项目曾因违法用地被约谈！

据华商网报道，投资3.5亿元人民币，总占地面积达1200亩的西安蓝田县白鹿原民俗文化村即将拆除。这个同质化的乡村旅游项目，从2016年1月1日起对外营业，到最初的人气爆棚，并走向衰落只用了三年时间。

主打文旅牌未遂的白鹿原民俗村拆除后，将由地产大佬宋卫平入主，有意开发为地产项目，原先的1200亩地将迎来新的模式、新的主人。

开业时游客达12万人

不到4年关门，管委会称同质化严重

据华商报报道，当初借着影视剧“白鹿原”的热播，西安特色的文化IP备受追捧。在蓝田、长安、灞桥等地，多家以“白鹿原”为主题的旅游项目被开发而出，包括白鹿仓景区、白鹿原生态文化观光园、白鹿原影视城、白鹿原民俗文化村、簸箕掌民俗村、白鹿古镇等。

其中，白鹿原民俗文化村于2016年5月1日开业，第一天便迎来12万的游客，当时红极一时。不过到2017年11月时，游客数量就已经锐减，不少商铺关门。

3月9日，曾在白鹿原民俗文化村做过生意的王先生告诉市界，最开始时生意还不错，但没过几个月，经营就遇到问题，“到2017年就没什么人了，不但没赚，还赔了不少。”

违法占地

未批占地千亩，县长被约谈

从立项开发，到修建开园，再到游客火爆，最后衰落拆除，白鹿原民俗文化村几乎一直备受关注，这当中，还曾陷入“违法占地”风波。

2016年12月，白鹿原民俗文化村开园仅半年。陕西省政府召开2015年度土地矿产卫片执法监督检查警示约谈会，土地矿产违法违规问题突出的4个县政府（蓝田、麟游、大荔、西乡）的主要负责人被警示约谈。

这场会议上，白鹿原民俗文化村所在的蓝田县被点名：

多个项目未经批准,擅自以旅游开发、古镇建设和观光农业为名,违法占地建设白鹿原民俗文化村项目、簸箕掌新型农业社区项目及配套设施项目、白鹿原文化产业基地等项目,涉及违法占用土地面积达1145亩,违法问题严重。

这种情况的违法占地，往往是地方政府纵容了建设项目在未取得合法用地手续前就允许建设单位动工的结果。无论是为了借势“白鹿原”文化IP的热度，还是出于开发旅游项目的急功近利，对合法用地程序明目张胆的忽视，背后都是地方政府法治意识的缺位。

投资3.5亿元打造

地产大佬接手改造

根据西安蓝城理想小镇建设管理有限公司发布的公告，景区将分两个批次依序实施拆除，拆除范围包括一平台到五平台、回坊及周边建筑物、构建物。拆除期限为3月12日至31日。

公开资料显示，白鹿原民俗文化村原投资方为陕西渭水文化产业投资有限公司。2019年3月，该公司所有股东一次性将股权转让给陕西金亘投资管理有限公司（简称‘陕西金亘’），同月，园区管理方陕西渭水商业运营管理有限公司也做了相同转让。2019年7月，陕西金亘将全部股权质押给西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。