12月3日上午，济南迎来本周第二场土拍，出让8宗地块，出让地块分布在泺源大街、甸柳、盛福等区域，总面积约317亩。出让地块中居住用地占4宗，商业用地3宗，还有1宗为殡葬用地。最终，泺源大街组团3宗地流拍，1宗地竞价102轮成交。机床四厂A-1地块格外受关注，有7家开发企业参与。新时报记者获悉，该地块位于新宇北路以东、中林路以南、涵源大街以北、开源路以西，出让面积为74551.8平方米，最大容积率为2.5，土地用途为城镇住宅用地。
据悉，本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建保障性住房面积”方式确定土地竞得人。该地块保证金为6亿元，起始价为182839万元，截至上午11点03分，该地块进行了102轮竞价，最激烈的时候一分钟内有4家企业举牌竞价。最终越秀地产力压其他房企，成交土地出让金达233500万元，成交楼面地价12528元/平方米，溢价率27.7%。
根据挂牌条件，竞得人须在A-1地块内提供不少于建筑面积5000平方米的租赁住房并永久自持运营。土地成交后，竞得人就租赁住房户型、租金、租赁方式等内容与历下区政府签订住房租赁合作框架协议。同时，竞得人须在A-1地块内向历下区政府无偿提供建筑面积不小于1433平方米的商业用房，由历下区政府用于解决该片区遗留问题。土地成交后，竞得人须就商业用房建设与移交事宜与历下区政府签订协议。租赁房与商业用房的建设、移交、管理、自持等全部事宜由历下区政府监督实施。
盛福片区3宗土地底价成交，分别是盛福片区A8地块及奥体西路以东的商业商务地块。这3宗土地捆绑出让，其竞拍条件较高，要求引入至少一家央企山东区域总部，至少两家全国性金融机构的山东区域总部。同时还有商业保障房、租赁房等配建要求。
二环内3宗地流拍，分别是泺源大街以北的十亩园地块、二环东路以西的甸柳地块(包含商业地块、住宅地块)，这3个地块都是旧城改造地块，都有较多的回迁房要求。其中，泺源大街以北地块需要提供安置房2.2万平方米，二环东路以西地块需要提供约3万平方米安置房，未来政府平台以3500元/平方米的价格回购。这两个住宅地块规划安置房占比接近一半。同时，这两个地块土地起拍价也都不低，最终，这两个住宅地块及商业地块全部流拍。
（来源：济南时报）
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