今日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了5宗位于南昌县银三角片区的居住用地，这5宗地相邻，合计约372.0615亩，地块最后分别由融创&南昌市政、保利、金地拿下。
01
DAJ2020051地块
DAJ2020051地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以南.；出让面积：79.809亩； 土地用途为居住用地；规划容积率1.2≤FAR＜1.6；建筑密度D≤32.0%；绿地率GAR≥35%；起始价300万元/亩；成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块需配建用地面积不少于10亩，计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批，同步竣工验收。
按照拿地要求，该地块需配建用地面积不少于10亩，计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批，同步竣工验收。宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
地块与南侧86.51亩用地统一规划、设计；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。最终通过竞价，地块由南昌市政融洪政置业有限公司（融创&市政）竞得！
02
DAJ2020052地块
DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南；出让面积86.514亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.2≤FAR＜1.6；建筑密度D≤32%；绿地率GAR≥35%；起始价300万元/亩；成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；
地块与北侧79.81亩用地统一规划、设计；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
最终通过竞价，地块由保利（江西）房地产开发有限公司（保利）竞得！
03
DAJ2020053地块
DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以北.；出让面积80.055亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.2≤FAR＜1.6；建筑密度D≤32%；绿地率GAR≥35%；起始价300万元/亩；成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；
社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意。与北侧58.55亩用地统一规划、设计；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
最终通过竞价，地块由南昌市政融洪政置业有限公司（融创&市政）竞得！
04
DAJ2020054地块
DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东.；出让面积58.551亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.2≤FAR＜1.6；建筑密度D≤32%；绿地率GAR≥35%；起始价300万元/亩；成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房；净菜市场等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意。与南侧80.05亩用地统一规划、设计；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
最终通过竞价，地块由南昌市政融洪政置业有限公司（融创&市政）竞得！
05
DAJ2020055地块
DAJ2020055地块位于南昌县范围内迎富大道以西，规划二路以北.；出让面积67.1325亩；规划容积率1.2≤FAR＜1.6；建筑密度D≤32%；绿地率GAR≥35%；起始价300万元/亩；成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意；
普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
最终通过竞价，地块由南昌金露房地产开发有限公司（金地）竞得！
06
地块区位
此次五宗竞拍地块合计面积达372亩，虽然溢价不高，但吸引了大牌开发商前来拿地！区位在银三角板块恒大绿洲及翠林高尔夫西侧位置，距离即将通车的地铁3号线银三角北站最近。
整个地块体量很大，地块共性十分多，全部为居住用地，包括容积率、建筑密度、绿地率相同，起始价均为300万元/亩；限均价上限均为10000元/㎡，未强制要求装修。所有土地成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为两年。
地块的竞拍成功，将为该板块输入30万平米的可售住宅面积，未来将进一步加大板块的住宅供给，增加住宅的库存面积！
来源：综合洪城时刻、观南昌360
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