2020年11月29日，位于东营开发区华山路以西、汾河路两侧南的2020-85号地块以26500万元溢价59.64%成交，成交价超过起拍价9900万元。该地块规划总面积67413.13㎡(出让部分55067.74㎡，幼儿园：4616.35㎡，道路绿化用地等7729.04㎡)，合计地面地价320.82万元/亩，计容楼面价3789.18元/㎡(估算值，仅供参考)。该地块分四部分规划，分别规划为居住及配套服务设施用地、住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑)、幼儿园用地及道路绿化用地。
据最新消息，该地块该地块被山东汇华置业有限公司摘得。据了解，汇华同时是东营开发区2020-54号东府大院地块(成交价25360万元，溢价68.95%)、广饶2020-60号广饶东府大院地块(成交价20405万元，溢价110.23%)的竞得人。山东汇华接连以高溢价拿地彰显其不俗实力。
东府大院效果图
值得注意的是，按照规划，2020-85号“地块竞得人须无偿配建一处幼儿园(6班)。幼儿园用地面积4616.35平方米，划拨给住宅用地竞得人。住宅用地竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营开发区管委会签订《幼儿园开发建设协议》，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营开发区管委会。”
西府大院效果图
山东汇华置业有限公司已先后开发了17个房地产项目，其中2007年在内蒙打造了当地地标性建筑华汇购物广场；2012年“东营状元府邸”享誉油城，“上城悦府”引领东城高端别墅生活奢华风尚；2013年垦利状元府邸、内蒙华汇地下金街、东城黄河口文化大厦等项目先后落地；2015年西城黄河路商务楼陶然财富港；2019年四盘联动——湖畔悦府，东凯悦府，东凯财富港，中央福邸接连面世；2020年乘胜追击，引领住宅新风尚，打造国府大院宽景叠墅区——西城的西府大院和东城即将绽放的东府大院，集团发展至今，已有纯熟的开发团队及开发经验。
2020年11月，山东汇华置业有限公司更是斥巨资分别拿下广饶县城2020-60号地和东营开发区2020-85号地，两宗地块合计购地金额达46907万元，汇华实力不容小觑。
2020-85号地块所在的开发区北部区域目前已有成熟小区望海御园、华山小区等，更有正在热销的低密度住宅区恒瑞高尚领域，片区内的规划汾河路“由东营开发区管委会负责修建，于2021年年底前修建完成。”区域发展前景良好，也因此受到多家房企的关注，此地块也先后报价61轮才最终成交。
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