邵阳：市区16宗土地集中挂牌出让，快看有你家吗？

核心导读：2020年11月下半场，邵阳土拍市场依旧热度不减，16宗土地集中入市。文章来源：邵阳百房网

图为中心十井铺现场 版权归属原作者

双清区8宗：中心十井铺控规A2-13、A2-15#地块面积达56488.51㎡，地块位于昭阳路以西，十井铺路以北，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为R≤3.3（住宅容积率≤3.1），规划建筑密度M≤23%（高层≤20%），绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，交付条件五通未平；其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达12000万元/公顷，投资总金额为68000万元 。

图为现场 版权归属原作者

洋溪片区控规1-02c#地块面积达53846.9㎡，地块位于双清区龙须塘路以北，新华路以西，规划用途为住宅用地，规划容积率为1.2≤R≤3.1，规划建筑密度M≤22%（高层≤20%），绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，其中土地使用权出让年限为70年，土地投资强度高达10350万元/公顷，投资总金额为56000万元 。

洋溪片区控规1-03#地块面积达84083.53㎡，地块位于双清区龙须塘路以北，新华路以东，规划用途为住宅用地，规划容积率为1.2≤R≤3.1，规划建筑密度M≤22%（高层≤20%），绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，交付土地条件为五通未平，其中土地使用权出让年限70年；土地投资强度高达10350万元/公顷，投资总金额为87000万元 。

佘湖一期A21-2#地块面积达11111.01㎡，地块位于双清区三里桥路（规划道路）以南，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为R≤3.1，规划建筑密度M≤28%，绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，交付条件五通未平；其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达11900万元/公顷，投资总金额为13000万元 。

图为现场航拍 版权归属原作者

佘湖一期 D08-2#地块面积达42371.71㎡，地块位于双清区建设南路，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为1.0≤R≤3.5，规划建筑密度M≤28%（高层≤20%），绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，交付条件现状交付；其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达6300万元/公顷，投资总金额为26694万元 。

佘湖一期 E04-1#地块面积达49568.13㎡，地块位于双清区建设南路与福源路交汇处，规划用途为商业用地，规划容积率为1.0≤R≤2.2，规划建筑密度M≤40%，绿地率L≥10%，建筑限高≤45米，交付条件现状交付；其中土地使用权出让年限为40年；土地投资强度高达3960万元/公顷，投资总金额为19629万元 。

佘湖二期 A-03#地块面积达103312.83㎡，地块位于邵水东路以东，建设南路以西，规划用途为商业用地，规划容积率为R≤4.0，规划建筑密度M≤30%，绿地率L≥25%，建筑限高≤120米，交付条件为五通未平；其中土地使用权出让年限为40年；土地投资强度高达19000万元/公顷，投资总金额为200000万元 。

大祥区1宗：桃花新城7-17#地块面积达21175.03㎡，地块位于大祥区邵水西路，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为R≤3.0，规划建筑密度M≤30%，绿地率L≥35%，建筑限高≤70米，商住面积比为30%，其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达5400万元/公顷，投资总金额为12180万元 。

北塔区2宗：北塔茶元新城2-12#地块面积达62566.67㎡，地块位于邵西大道旁，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为R≤3.1，规划建筑密度M≤22%，M（高层）≤20%，绿地率L≥35%，建筑限高≤80米，其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达11900万元/公顷，投资总金额为75000万元 。

北塔茶元新城2-13#地块面积达64869.04㎡，地块位于邵西大道旁，规划用途为住宅兼容商业用地，规划容积率为R≤2.5，规划建筑密度M≤30%，M（高层）≤20%，绿地率L≥40%，建筑限高≤80米，其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年；土地投资强度高达9950万元/公顷，投资总金额为65000万元 。

经开区5宗：经开区8-15#地块面积达133466.45㎡，地块位于爱莲池路以南、文德路以东、白马大道以北、昭阳路以西，规划用途为住宅用地，规划用途为住宅用地，规划容积率为R≤3.1，规划建筑密度M≤35%，绿地率L≥30%，建筑限高≤60米，交付土地条件为现状交付，其中土地使用权出让年限70年。

经济开发区H-17-2#地块面积达23662.73㎡，地块位于爱莲池路和泉塘路交汇处，规划用途为工业用地，规划容积率为R≥1.0，规划建筑密度M≥35%，绿地率≤20%，建筑限高≤24米，交付条件为现状交付，其中土地使用权出让年限为50年。

经济开发区：F-14#地块面积达91082.49㎡，地块位于高新路以南、爱莲池路以北、建龙路以东、世纪大道以西，规划用途为商业（可兼容住宅）用地，规划容积率为R≤3.5，规划建筑密度M≤40%，绿地率L≥25%，建筑限高≤80米，交付土地条件为现状交付，其中土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年。

经济开发区1-18-1#地块、1-18-2#地块面积达198964.38㎡，地块位于大兴路和宝隆路交汇处，规划用途为工业用地，规划容积率为R≥1.0，规划建筑密度M≥3.5%，绿地率L≤20%，建筑限高≤24米，交付土地条件为现状交付，行业分类为制造业，其中土地使用权出让年限为工业50年。

或许是经历了疫情期间的潜伏，2020年底邵阳土地市场进入井喷式挂牌出售。沉寂已久的邵阳土地市场是否将迎来大爆发？大邵阳迎来大发展!我们拭目以待！