国内又出现一座“空城”，房价降了一大半，问题到底出现在哪？

　　在近10年时间里，国内大部分城市的房价都发生了翻天覆地的变化，例如北京从当初的23327元/㎡涨到了现在的63052元/㎡，上海从当初的21699元/㎡涨到了现在的54467元/㎡，最让人惊叹的还是深圳，据统计，2010年深圳商品房均价16645元/㎡ ，仅仅过了10年时间，截止到2020年初就涨到了65516元/㎡。

　　除此之外，很多县城的房价也超过了10000元/㎡，其中浙江瑞安、浙江义乌、湖北三河、江苏昆山和常熟位列全国县级市房价前五名，然而对比明显的是，这些县级市的工资水平远低于房价，据悉，截止到今年初，全国百强县的人均每年可支配收入仅为3.87万元，也就是说如果想购买一套房子，就算是没有任何开销，往往也要30年才能凑齐费用。

　　可是话又说回来，虽然现如今房价不断上涨，甚至可以说已经涨到了高居不下的程度，但是我们也要明白炒房是其中一个重要的原因，根据统计，全国户均住房拥有套数已经达到了1.5套，住房拥有率也达到了96%，其中60%的家庭拥有1套房子，30%的家庭拥有2套房子，而剩下的10%则拥有3套及以上房子，换句话说就是现在并不缺房子，有价无市的现象越来越明显。

　　相信大家都知道发生在2019年的“舟山小伙花5.8万在鹤岗买房”的事情，顿时间，鹤岗就成为国内房价中的“空城”，按照当时的数据来说，全国商品房均价已经超过了9000元/㎡，而按照舟山小伙花5.8万元购买一套面积为77平的房子来说，每平米算下来仅为753元，这样的房价真的堪称是全国城市中的“空城”。

　　无独有偶，除了鹤岗之外，国内又出现了一座“空城”，根据相关统计，2017年玉门商品房均价也达到了3200元/㎡，即便是从全国范围来看，这个价格已经算是中等水平了，可是仅仅过了2、3年时间，玉门房价就发生了翻天覆地的变化。

　　老城区的房子因为长时间没有卖不掉，很多房主对于价格并没有严格的限制，比如报价可能是6.5万一套，如果有人看中，价格完全可以降，哪怕是4万、3万都可以买。

　　在去年的1月份，根据媒体报道，玉门位置好一点的房子，面积大概在90平左右，总价算下来也就在5万元左右，也就是说每平差不多就只有600元不到。

　　可能很多人都不解，为什么在全国房价普遍上涨的大环境之下，类似玉门、鹤岗这样的城市的房价却反而下跌呢？这背后的原因到底是什么？下面我就来给大家解释下，玉门房价为什么会下跌，我认为主要有3点：

　　1、人口

　　归根结底，人口才是买房的根本动力，也就是说如果城市没有足够的人口，那么也就不会有购房需求，那么房价下跌就不意外了。

　　就像经济专家李迅雷说过的一句话，国内部分城市的人口已经足以支撑房价上涨了，这种情况会越来越明显。

　　2、就业

　　大家可以对比下一线城市和其他城市，就能发现一线城市的房价之所以能快速上涨，就业选择多也是其中一个重要原因。

　　毕竟大部分人之所以会选择去北京、上海工作，就业好工资高是主要原因，而时间一长，他们也就习惯了那边的生活，其中一部分人便会选择在周边城市买房，而这就是环京地区房价上涨的重要原因。

　　3、资源逐渐匮乏

　　这点在鹤岗、玉门这样的资源型城市中很常见，虽然说提倡城市多方面发展，但是地理位置等方面的不同，部分城市长期依赖某一种行业发展，比如玉门，因此随着资源的逐渐匮乏，人口必然不断流出，房价下跌也会不意外了。

　　总的来说：虽然说从2010年开始，国内房价不断上涨，但是我们细究一下就不难发现，国内也有部分城市的房价在大幅度下跌，也就是说我们常说的房价的“空城”，这其中除了我们熟知的鹤岗之外，还有玉门。