为什么要选择杭州湾新区，它的优势在哪？

1、区位优势

杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、苏州、杭州四大城市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，也是中国沿海地区十分难得的战略要地，未来将取代珠三角成为中国的新中心。

据统计，杭州湾新区距离上海150公里，距离宁波70公里，杭州约140公里。上沈海高速，沪昆高速，杭州环线高速以及胜陆高架可以30分钟左右到慈溪市区，60分钟左右到宁波市区，90分钟左右到上海市区，120分钟左右到杭州市区，未来杭州湾将与上海实现同城一体化发展，规划了沪甬跨海铁路，预计2023年通车，开通后乘高铁至上海只需37分钟左右，至宁波10几分钟，非常方便。

目前在建的杭甬高速复线，这是一条超级高速时速可达150公里，开通后到杭州市区只需1小时左右，杭州湾新区周边现有4大国际机场，宁波栎社机场、杭州萧山机场、上海浦东机场、上海虹桥机场，以及杭州湾新区已经获批的航空通用机场预计2020年可以投入使用！

2017年10月开始到现在，环沪房产投资圈一直被一个名词刷屏，那就是杭州湾新区。根据数据显示，购买杭州湾的人群中，有50%是上海人，30%是温州人，为什么杭州湾非常受人喜欢？

究其原因，是因为国务院号召发展湾区经济，要把杭州湾打造成世界化大湾区，媲美世界三大湾区的湾区城市，一个区域的火爆，和政策规划密不可分。而杭州湾又有何亮点，值得政府花重金打造呢？

杭州湾是环上海杭州城市群中房价洼地之-，目前仅售一万出头的价格，杭州湾新区就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。

《上海市城市总体规划(2016-2040)》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为蕞先受利地区之一。

大量从上海外溢的置业者选择在杭州湾购房，因为这里不限购，首付低，很多被上海高房价和限购门槛拒之门外的购房者，非常愿意选择房价尚未上涨，国家扶持，外加经济发展前景好的杭州湾。

2、发展定位

宁波要发展杭州湾地区，归根结底是国家发展需求。

以前的杭州湾新区和当年浦东一样，只是一片滩涂，然而今天的杭州湾新区已经今非昔比。经过多年的快速发展，杭州湾新区已经拥有国家级产城融合示范区、国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、省级海洋经济集聚区、省级高新技术产业园区等众多名片。

随着湾区经济上升为国家战略，杭州湾新区依托得天独厚的地段优势迎来了新的发展机遇。作为全国58个产城融合示范区之一，杭州湾新区定位为“国家统筹协调发展的先行区”，随着“一带一路”、2017年“沪浙一体化”两大国家政策的战略出台，杭州湾新区将接轨上海港、通全球，提升区域综合能级和国际化水平。浙江省政府更是提出要投资1.5万亿把杭州湾新区打造成下一个“浦东”！

据统计，2017 年全国GDP为827122 亿元，而长三角地区以占全国2.2%的土地面积和全国11%左右的人口，贡献了全国GDP 的20%，位于长三角南翼的环杭州湾大湾区在未来极有可能成为世界上极具活力的城市群，以及世界级湾区经济带！目前杭州湾新区累计引进工业企业项目近500 个，集聚了大众、吉利、德国博世、日本岛津、韩国万多、美国伟世通、中信集团、联合利华、方太、雅迪等22 家世界500 强企业的投资。中国需要这样一个交通便利的港湾城市，未来增强与国际的接轨深度，繁荣自身的同时，影响和带动周边二三线城市。

3、国家政策

除了杭州湾跨海大桥外，杭州湾新区还拥有四大空港、两大国际港；国家还将投资1万亿为杭州湾新区构建由“一纵三横”高速公路网为主脉、以“三横五纵”快速干道网为辅的快捷公路交通网络系统。实现海陆空交汇，构建长三角多维交通格局，打破城市群一体化发展天堑，加快“同城化”发展进程。

如果说是全长约36公里的杭州湾跨海大桥撬动起了杭州湾新区的崛起，那么杭甬高速复线（在建中）、沪嘉甬跨海铁路（在建中）、宁波至慈溪城际铁路（在建中）、宁波至余慈城际铁路（在建中）等重要交通枢纽的落位将大大拉近杭州湾新区与上海、杭州等城市的距离，让杭州湾新区开始正式拥有“国际范”！

4、价格洼地

杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区13000左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带，升值潜力非常大。更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户和投资客的理想之地。

再反观杭州湾房价这几年的波动，2013年约5500元/㎡，2014年约7000元/㎡，2017年约8500元/㎡，2018年七月约12000元/㎡，上涨曲线呈现稳中有涨，可见国家宏观调控力度和控制力之强。再看现在一万出头的价格相比周边，仍有很大上涨空间，一旦杭州湾建成世界港湾，房价极有可能看齐一线城市。杭州湾房价上涨，是建成世界港湾后的必然趋势。

杭州湾新区有前景吗？可以预见，未来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，成为我国经济最繁华的板块之一。

巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择，考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期，房价低、不限购，在杭州湾新区买房越早出手越好，要是等到房价涨起来或者限购了，再想买都困难了。

5，2017年11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目，项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面，从这个的项目总金额不难看出，接下去的杭州湾，将会迎来持续性的爆发，毕竟1.5万亿的投入，和大量的人才引入，杭州湾想不发展都难！

这些说明了什么？

浙江正在积极打造一个和上海浦东一个等级的国家级经济开发区，而现在房价才一万出头的阶段，正是历史底价。要知道当年开发浦东的时候，也正是看中了上海浦东的地理优势，现在已经发展起来的浦东房价高到很多人望尘莫及，错过了浦东的历史抄底价，不要再错过杭州湾！