房地产发展了这么多年，房价也涨了这么多年，也让很多人看到了“商机”，于是买房的人越来越多，其中最起码有一半是炒房投资的。他们有钱之下再来买房，一买就买几套，十几套，于是房价就一路高升，刚需族只得慢慢抬头仰望，甚至不惜花掉自己多年的积蓄无奈之下当起了接盘侠。
然而楼市自从前年9月底开始变了，调控政策重拳出击，今年下半年以来，楼市再出新政，共有产权房、租购并举、长租房贷款以及正在制定当中的房产税等举措频频亮相，让原本已经快要“绝望”的刚需族看到了买得起房的希望。
在前不久刚结束的大会上，更是提到了房住不炒的宗旨，也强调了要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让老百姓住有所居！
但实际上中国所建的房子早就够住了，据悉中国的人均居住面积远居世界之首，但每年各地开发商还在不停拿地，许多楼盘还在不停地开盘，要说中国人缺房子，首先中国人自己就不相信。
在今年的政策之下，北京住 建 委公布了未来的住房数据，根据数据显示，未来五年，北京将新建150万套住房。在150万套新建住房中，产权类住房100万套，租赁类住房50万套。可以看出，未来北京将尽可能地提供不同类型的住房满足不同层次人们的需求。
在这种情况下北京的高房价想不降都难。据悉北京部分价格虚高的房子，业主是直接降价百万来卖，其他大多数房子都是降价20万左右，如果真实想买，这个价格还可以谈，由此北京的高房价也不是看着那么吓人，就跟现在去商场买衣服一样，开口价喊得高高的，最后实际买下来往往都会便宜很多！
著名房产专家、易居研究院副院长杨红旭针对北京的房价问题曾作过分析，他说未来一年，别奢望北京房价会明显反弹！别跟政策作对，别跟市场意志较劲，所以那些炒房客们真的可以歇歇了！
当然刚需买房族就不一样了，时间拖得越久买房越吃亏，付出的代价将更大，所以刚需买房要趁早，不要犹豫，只要看好了房子就立刻出手。
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