快！抢在爆发前！扬州这个板块还有上车机会！

置业，是眼光的博弈，更是时机的投注！

从今年开始，西区新城就进入了“疯狂”模式，最近这几个月，更是站到了人们茶语饭后讨论的风口浪尖上。

蜀冈万达广场即将开业，西区新城高级中学顺利通过竣工验收......还未等人们缓过神来，前方又传来重磅消息——

就在明天，区域内又将拍出一幅重磅地块——GZ230商住地块（起拍价8000元/㎡，不限价），为灼烧的西区新城市场，又添了一把干柴！

1、高价围城时代，西区新城门槛增高！

10月26日，扬州一口气挂出32幅地块，其中起拍价最高的西区新城GZ230地块无疑是市场关注度和话题度的焦点，可谓未拍先火！

GZ230地块一出场，起拍楼面地价直接飙到了8000元/㎡！这个价格高出去年土拍成交价近2000多/㎡，看来在西区新城，置业门槛或将越来越高。

↓↓↓地块详细信息如下

西区新城GZ230

地块位置：东至七星路，南至规划用地边界，西至蜀冈南路，北至怡扬西路

出让面积：79149㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1＜R≤1.8

起拍总价：113974.56万元

起拍楼面价：8000元/㎡

该地块位于怡扬路与润蜀路交汇处东南角，占据着西区新城核心资源。

根据开发协议要求：竞得人须在A区块代建4轨12班幼儿园，须与B区块同步规划建设；没有成品房限制，未来可毛坯。

众所周知，地价影响房价。事实也正是如此，扬州地价超8000元/㎡的地块，最终的价格基本都在16000元/㎡以上，何况GZ230起拍价就达8000元/㎡。

另外，西区新城有楼盘小高层的备案价已突破2.1万/㎡，房价地价双杀，买房进入拼手速模式！

2、如虎添翼！一大波利好正在这里加速兑现！

地价的飙升，绝非偶然，背后定有强大的红利支撑。或许你已发现，今年以来，西区新城一批重量级城建利好，正在加速在这里兑现！

首先是商业这块。

俗话说，万达在哪里，哪里就是城市中心！自从扬州第二座万达择址西区新城，如同一根引线点燃炸药桶，自此西区新城硝烟四起，各大新盘混战厮杀！

据悉，蜀冈万达广场将在下月12号开业，相较于邗江万达广场，蜀冈万达广场无论在体量还是外形设计方面，都是升级版！颜值更是赛高！

14万方体量，近200家品牌商户入驻，值得一提的是，此次进驻扬州蜀冈万达的海底捞是江苏最大的海底捞旗舰店，面积约1900m+。

扬州首家儿童主题广场也是蜀冈万达广场的亮点之一，兼备休闲公园属性，遛娃购物一步到位，简直太省心。

另外，买房人最为关心的教育问题，在这里也能得到满意答案！

一大批学校将陆续交付，还有学校即将修建。前段时间，扬州西区新城高级中学已经顺利通过竣工验收，计划11月15日移交！蜀冈小学也即将竣工验收。

|西区新城高级中学

除此之外，在西区新城高级中学后侧还有初中教育用地的预留。目前项目已提上议程，预计将于2022年秋学期投入使用。

从小学到高中，一站式无忧就读！置业西区新城的业主，两年后拿房，孩子就在家门口上学，这样优势利好，怎叫人不疯狂！

另外，在这里，交通布局便捷高效，四通八达！

西区新城拥有“多维交通路网”的道路规划，体育公园路升级改造、杨柳青路西延、平山堂路西延……江平快速路也正在快速推进中，有望明年建成通车！

不光如此，西区新城还在持续加码！润蜀路即将进行拓宽改造，目前正在办理前期手续，计划2021年开工。

除此之外，这里生态资源集中且充沛，宜居属性扬州无二！

蜀冈西峰体育公园、蜀冈生态休闲公园、蜀冈西峰风景区，还有香茗湖、向阳湖.....居住在这里，满眼都是旖旎风光。

|香茗湖公园

面对西区新城不断提升的区域前景和即将要改变的房价趋势，很多人意识到，必须在下一轮涨势前抢占优质资产！

3、路广楼盘多！有竞争就有精品！

哪里有机会！哪里就有群雄逐鹿！

身经百战的开发商，太懂这个片区的价值了。纵观西区新城现在的楼市市场，早已集结了万达、万科、启迪、佳源、新能源等众多一线开发商！

当前，区域内在售新盘众多，不少买房人直呼“眼睛都挑花了”！不过小编想说的是：神仙打架不可怕，有竞争就有精品！

接下来，小编就为大家盘点一下西区新城那些让人眼前一亮的“精品”红盘（以下排名不分先后）。

01

新能源·云潮望

新能源·云潮望位于邗江区润蜀路与怡扬西路交汇处，总占地面积52675㎡，总建筑面积1.6万㎡，共规划了9栋15-18层小高层，共579户。

项目紧邻西区万达广场，近享京华城商圈全维生活场景，且自带新能源综合体，咫尺繁华，触手可及。

项目精装交付，装修标准高达2500元/㎡，屋内设施选用的都是方太、杜拉维特、欧普、罗格朗等国际大品牌。

且无论大小户型，都配有新风系统和空气源热泵（不含室外机），此外还贴心设计了VOC电子锁、抽拉式水龙头、可视对讲、小夜灯......

作为本土房企新能源集团的TOP系首作，新盘云潮望出手不凡，入市即突出重围夺得月度销冠。

据了解，目前项目一批次房源销售一空，二批次99/115㎡/135㎡精工国际住品本月底即将加推，又一场抢房大战即将上演！

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02

万达西区·CLASS

万达·西区CLASS位于润蜀路与平山堂路交会处，是万达地产国内首部CLASS系产品，带着新一代的生活居住理念而来。

项目总建面46万方，规划有32万方高端住宅，以及14万方大型购物中心，并且自带邻里中心和幼儿园。

社区内将采用6重安全系统，保障业主安全；围合式布局+园林景观一步一景+石材干挂立面的设计，为业主营造享受型的居住体验。

作为西区新城的无冕之王，万达西区·CLASS自拿地，就轰动全城，此后逢开必罄！更是创造了2个月摇号3次的神话！

为何扬州人那么偏爱万达，自然是其强大的升值潜力！扬州首座万达的到来，拉高了二城板块的区域房价，从此，周边区域只能望其项背！如今万达华府的二手均价已达到20343元/㎡！万达西区·CLASS也将再延续神话！

当前，万达·西区CLASS所有楼栋已经全部推出，仅剩最后100多套高层房源在售，户型建筑面积为108-117㎡，大家且买且珍惜！

03

启迪科技城|融悦

启迪科技城|融悦位于真州北路与润蜀路交会处，占地面积约18万方，总建筑面积约42万方，其中精品住宅17万方，容积率为1.48，是目前板块内为数不多的低密住区。

项目整体采用新亚洲风格，将打造一座融“产业孵化、创业办公、宜居住宅”为一体的全态生活共联体，配建约2500㎡社区商业、8200㎡邻里中心以及约4000㎡12班制幼儿园，方便业主日常生活！

就在上个月，启迪融悦城芯会客厅正式公开，现场人气爆棚，再度点燃楼市。有买房人表示，对比周边几个新楼盘之后，觉得启迪性价比更高一些，最后选择在这里买房。

目前洋房I3#、I4#在售，户型建面约109-142㎡；高层H2#、H3#、H4#、H5#、H7#在售，户型建筑面积约103、124㎡，单价13888元/㎡起。

04

万科·四季都会

作为2020年万科都会系作品，万科·四季都会深刻洞察时代精英对空间的需求，以作品致敬城市，将打造西区新城封面作品。

项目位于平山堂西路与润蜀路交叉口，占地面积约9.7万方，绿化率35%，容积率1.8，由10栋高层、19栋洋房组成。

项目以“四季景观”来构造园林空间，种植约40余种特色植物，让四季都能有不一样的景观展现；楼栋布局舒朗，每一户的景观、视野、采光与通风，都能最大化、无差别享有。

产品内部将采用2020万科全新装修标准，标配铝合金窗，地暖新风净水，打造更健康的空间、舒适的环境，更智能化的住宅社区。

自去年拿地，7月城市展厅开放以来，万科四季都会的每一步动作都备受瞩目，成为少数未开先火的扬州楼市爆款产品。9月首次开盘就卖爆了！

项目目前洋房1#、11#、18#、25#还有少量房源在售，新品房源加推在即，建面约96、109、117㎡，现已启动预约，大家且买且珍惜！

05

佳源·西城印象

佳源·西城印象位于真州路、润扬路交汇处，打造佳源TOP级【印象系】产品。

与一般的住宅不同，佳源·西城印象分为两个地块开发。

其中西地块为住宅，总占地7.4万方，建筑面积约13.8万方，容积率仅为1.8，规划了5栋11层的洋房、6栋15层以及7栋18层的高层。这18栋住宅，将以“一轴、两院、四节点”的形势排布，展现东方的对称之美。

项目东地块则将配建约5万方童话小镇！这也是扬州首个主题IP儿童商业。

据了解，童话小镇包含未来空间、梦想宫殿、童话城堡、心愿酒店、心愿花街、童话集市、欧风美食、钟楼等多个板块，吃喝玩乐全方位覆盖！

从效果图上来看，项目内部设计不输迪士尼，充满了童真童趣，花街、城堡、集市个性十足，入口处标志性的钟楼，自带梦幻色彩。

目前佳源·西城印象售楼处、样板房已开放，建面约98-142㎡新亚洲印象人居即将首开全城预约中。

写在最后——

2020年的当下，西区新城的风口，已经开启。

板块价值正在兑现，未来发展趋势也是可以预见，对购房者来说，踩对板块起飞的节点，比什么都重要。

如果说，什么时候是买房的好时机，永远是当下！早买早划算，抢到就是赚到！