经开北，印未央：西安迎来更美湖居时代

2020年下半年度西安有哪些最值得期待的新盘？期待已久的东原·印未央是其中之一。

近日，随着实景体验【无界湖景艺术大赏】和 “世界在湖畔”湖居灵感发布盛典两场重要活动的举行，东原·印未央宣告正式入市。

11月21日举行的项目发布盛典，可谓构思精巧用意深刻，从湖畔子弹射影黑科技、网红沉浸式湖光打卡到定制的环湖舞美，现场被装扮成通往印未央的“灵感之路”。

从两场活动展示的调性及实景示范区的体验考察来看，东原·印未央为西安高端置业需求增添了一个新选择。

▲东原·印未央实景

全国第6座，系承印长江，印刻未央湖。

东原·印未央作为东原地产TOP系“印长江系”全国第六个项目，可谓传承其前三代产品基因精华，在西安打造的一个不可复制的带有本土文化印记的产品。

目前，东原已在重庆、成都、南京、长沙、杭州等城市打造有“印长江系”产品。坚持以“一城一座印长江”、只为极少数的买家而来的原则，每到一处均在行业和市场留有极佳口碑。

重庆东原1891·印长江拥有“西部第一豪宅”美誉，成都东原·印长江荣获“2018 年中国高端场景豪宅创新大奖”，南京东原·印长江 277 套房源开盘当日即清盘；长沙东原麓·印长江，获评“全球最佳人居豪宅奖”殊荣；杭州东原·九章赋中式合院，获“全球最具典藏价值豪宅奖”，销售至今七开七罄。

▲重庆东原1891·印长江实景

▲成都东原印长江实景

在项目落位和产品特质上，“印长江系”产品坚持城市核心地段（中心区）、极致自然资源（湖、江河）、高端人居服务、架空场景打造及文化复兴的设计理念等叠合价值，具有唯一性和排他性。

西安的东原·印未央位于经开、浐灞（未央）、港务三区交汇核心，经开北翼正在崛起的城市高端人居新一极的未央湖畔，容积率仅1.54，绿地率高达38%，由2幢16层的观湖大平层和12幢三叠的低密叠墅组成，总户数348户，精致而高端。

▲西安东原·印未央效果图

项目秉承印长江产品系“只定制不复制”的理念，结合西安当地文化底蕴居住需求，因地制宜打造，彰显居住于此的生态性、圈层性、品质感、尊贵感。

内外湖联动，生态视野彰显。

傍水而生、临湖而居的产品生活形态，都是令人向往而高贵的。尤其是在城市中，湖河和品质人居叠加的产品更是弥足珍贵。因而，生态环境是高端项目必备的价值之一。

目前城六区唯一的临湖墅区。

未央湖坐拥 480 亩水域面积，其负氧离子达到 1000—1500 个/cm，含量是其他区域的4倍，夏天平均气温比其他区域低 1-2摄氏度。其生态价值极高。

东原·印未央项目位于未央湖西岸，与未央湖仅间隔40米，湖泊真正构筑了城市中的绿肺，降尘降噪，居家而湖景尽收眼底，是名副其实的公园临水大宅。

临湖100米是配套，而临湖40米则是资产。

▲项目俯瞰湖景效果图

罕见的拥有约2600㎡中庭景观的墅区。

如仅仅是坐享临湖价值，作为高端产品之一，价值彰显则稍嫌美中不足。与一些高端产品仅依靠外部的生态环境加分而社区景观有所欠缺不同，项目精巧地采用了“引湖入园、双湖印园”的规划构思，充分利用绝佳湖景资源为生活所享。

项目在中庭舍弃了2栋楼带来的巨大利润，“引湖入园”，打造了面积约2600㎡的超大景观中庭，其中有约 800㎡为水景，给居住营造更加优良的生态环境。

▲项目中庭湖景俯拍实景

中庭湖景之外，项目还在叠墅区打造了棠雨院-海棠、薇露院-紫薇、繁樱院-樱花三条主题花巷，每条巷道均规划点缀水景的仪式感景墙，闻着阵阵花香，步步皆风景。

▲项目中庭景观实景

内外景有机联动，空间视野极佳，居家即可享优质的生态。

空间营造注重高贵、舒适、品味，突出圈层性。

从建筑立面、园林、归家礼仪、活动空间设计等方面，东原·印未央有着精心的考量，且选材和工艺上都非常考究。

四境归堂，东方园林礼序。

项目设计了四境归堂的世家入府仪式。整个园林的设计遵循四境归家（府开、流韵、幽邃、雅涵）东方人文礼序原则，穿过中庭景观就是叠墅的归家巷道。

每条巷道均规划点缀水景的仪式感景墙，夹道花树，让回家路充满了尊贵仪式。同时真正的做到了邻里之间的街头巷议，展现了自古比较重视的邻里观。

▲叠墅巷道实景

双装修入户大堂，“出入皆礼遇”。

大平层首层单元入户大堂，约5米挑高，墙面甄选名贵石材配以金属压条、局部木饰面，地面使用深灰色名贵石材，显得厚重大气、浑然天成，营造步步尊崇的仪式感。

▲首层入户大堂实景

地下负一层精装车库入户大堂，为业主打造精装车库，让车库真正成为归家动线的一部分，划界城市与生活，回归到家庭宁静安稳。

内外皆景，视觉多重丰富。

大平层建面约168㎡的户型，空间设计上以南向四大空间的巨幕飘窗，呈现如巨幕IMAX电影般的观湖观景令人惊叹。建面约190㎡的户型则拥有东向约7.4米宽全落地窗、南侧约5.1米宽落地窗，接近270°采光面，湖景视觉多重丰富。

▲建面约190㎡户型270°观湖视野实景

叠墅以对湖光和生活的思考，演绎以流水叠院的表达形式。项目带来全新3.0版本的墅居生活体验，客厅南向开间近7.8米，既保障南向的采光充足，同时更注重视野享受，彰显叠院都有生活感受。

▲叠墅下叠客厅景观视野实景

Superflat美学，触得到的湖光与园景

超大窗墙比：南向窗墙比为0.48，深度优化了常规通风采光面，达到了市面上同等面积段产品的极限值，并且全部选用完整玻璃打造，尺度达到当代加工工艺的极限。

▲项目大平层立面效果图

双银晶钻 LOW-E 玻璃：采用市面极少使用的双银镀膜 LOW-E 玻璃，可以更好的隔热保温吸收红外线，颜色上采用水晶灰原片增加客户的私密性。

从家里看外边，会感觉透光性很好，视野开阔，但是从外界往里看，只见湖光倒影不见主人行动，保证私密。

▲项目叠墅幕墙立面效果图

高端会所，优质配套，面向进阶圈层生活，当下未来兼得。

东原·印未央要呈现的是更为进阶的圈层生活，在生活触手可及之处引入不同寻常体验。注重建筑与生活场景的融合，打造具有东方韵味的高端社区配套的架空层【印雅荟】泛会所。

根据不同年龄段的核心诉求，设置沙龙区和私宴厅、适老空间及儿童活动区，在这里开拓出更具圈层价值的活动，更多生活想象逐次展开。

▲架空层私宴厅实景

项目的负一层健身会所，设置健身房、恒温泳池、瑜伽室，并配备有私人教练。对于追求健康运动的人士而言，不出小区即拥有相当于自己家的健身房，非常方便。

在项目自身的架空层及负一层会所可确保不出社区即可乐享优质生活服务之外，项目较近的范围内，还可享受地铁及经开核心区和奥体板块优质商业商务配套。

▲项目恒温泳池实景

地铁10号线（在建）东风路站距离项目约千米，高铁北站、经开核心区凤城七路熙地港、大融城、经开洲际酒店等，距项目车程约10分钟左右，可谓出则繁华。

项目距离奥体板块车程约15分钟左右，走东风路-迎宾大道可直达。未来，奥体板块的商业商务设施，也可为居住于此提供优质配套。

▲经开凤城七路商业商务实景

从项目落位、配套价值及距离关系看，东原地产在未央湖畔打造不可复制的东原·印未央项目，可谓眼光独到，落子精确。享受城市发展机遇的同时，提升了区域人居层级。

西安目前唯一的临湖墅区、拥有约2600㎡湖景墅区、玻璃幕墙墅区等特性加持，罕见的总高仅16层的大平层与叠墅结合，东原·印未央营造了西安新一代精致优雅的高端生活空间。

也因此，西安迎来更美的湖居时代！

据悉，项目面市之前，其规划设计和实景展示区所呈现的品质，使得其已经获得了来自世界各大知名设计奖项风向标——纽约GA颁发的“全球最佳生态建筑奖”的荣誉。

无疑，作为东原地产TOP系“印长江”系全国第6个产品，东原·印未央将给西安高端人居带来了新的价值呈现和思考。

未来如何？拭目以待！