老旧小区加装电梯对房价的影响：暴涨还是暴跌？

老小区加装电梯房价暴涨还是暴跌？老旧小区加装电梯，必然会对房价产生一定的影响。但是对于底层和高层房价的影响是截然相反的。因为高层和低层对于电梯的需求度不同，同样的加装电梯对于高层、低层住户的影响也是不同的。接下来为大家介绍论老旧小区加装电梯对房价的影响。

一、老旧小区加装电梯对房价的影响

老旧小区家装电梯，必然会给房价带来影响，因为电梯房相较于步梯房来说，显然更能满足现代人生活的需求。那么老旧小区加装电梯会给房价带来怎样的影响呢？

1、老旧小区加装电梯，使得原本在市场上不占优势的房子咸鱼翻身。因为老旧小区，很多人都身处市中心区域，地理位置上很是占优势，再有电梯的加持，那么必然会促进老旧小区房价的上涨。

2、老旧小区加装电梯对于高层业主来说是好事，因为可以方便之后的生活，老年人也不用因为腿脚不方便而不敢下楼，搬家具、搬电器也大大方便。所以很多人小区就会出现加装电梯之后，高层房价上涨的现象。

3、但是对于低楼层业主来说，显然不那么乐意，因为在他们看来完全没有必要，有了电梯反而会让自己房子更加贬值。因为低楼层的房子在步梯房时代价格不便宜，普遍都要贵10%左右，而假如安装电梯之后会给低楼层带来采光、噪音等问题，继而导致房子贬值。

这种现象也是存在的，加装电梯必然不会利于所有人，所以是否加装电梯，还是需要楼上、楼下进行协商才可以。

二、老小区加装电梯房价暴跌？

虽然加装电梯之后，生活上会更加方便，但是只是针对于一部分业主，而对于底层业主来说，加装电梯所产生的遮光、噪音等问题，大大损害了他们的利益，致使房价下跌，那么究竟是怎么回事呢？

1、加装电梯之后对于高层的住户非常有利，而对于1、2楼的住户来说，可以说是完全相反。尤其是采光问题，因为加装的电梯，并不能像新楼电梯那样在楼里建设，而是在外面建设，凸出一部分，所以必然会给1楼的采光造成影响。

2、加装电梯的电梯井一般都会设置在地下，运行时候产生噪音会直接影响低楼层住户，而且是无法加装屏蔽设施。因为噪音问题，也是购房者的一大关键，谁也不想每天生活在噪音的世界中。

所以老小区加装电梯主要是因为采光和噪音的问题，才导致底层的房价严重贬值。

三、老小区加装电梯房价暴涨？
老房子装电梯对于底层的房价带来负面影响，但是相对的，因为有利于高层住户，所以便会导致高层房价的上涨。

1、加装电梯后，“旧楼”变身电梯房，原本不受青睐的高层户型将成为最 佳受益者。老房子装电梯，必然会导致高层房价的上涨，但是至于涨多少，主要还是要看老房子所在的区域，以及周边的配套设施。

2、老房子加装电梯的工作在实际当中很难推进，因为高低层住户之间难以达成共识。低层住户觉得加装电梯之后，会对自家房子的通风、采光、噪音等造成影响，继而造成房子贬值。即使可以得到2/3的业主同意，电梯的勘测、设计和施工也难以进行。

加装电梯对每位业主的利弊不同，所以如果想要加装电梯的顺利进行，还是需要邻里之间协商才行。