浦东开发开放30年：从一片片的农田，到全球企业聚集地

对于上海这座城市来说，今年除了进博会，还有一件极具意义的事——浦东开发开放30周年。

从一片片的农田，到高耸入云的“大厦森林”，而立之年的浦东早已脱胎换骨，令人惊艳的巨变也正是中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影。同时，由于浦东新区持续优化的营商环境，以及区域特别的优势资源，吸引了大量跨国公司地区总部集聚，逐渐成为了全球企业的“大本营”。全球500强企业、金融机构纷纷落地，共同见证浦东开发开放30周年。

全球500强企业中346家在浦东有投资项目

2019年浦东新区地区生产总值达到12,734亿元，是1990年60.24亿元的211倍；人均GDP达到22.9万元，折合3.32万美元，进入中上等发达国家水平；财政总收入达到4316亿元，是1993年11.15亿元的387倍。浦东以全国1/8000的面积创造了1/80的GDP、1/15的货物进出口总额。

此外，全国第一家外资银行、第一家外资保险公司、第一家外商独资汽车制造公司、第一家外商独资医院等都在浦东诞生。浦东海港通航全球600多个港口，集装箱吞吐量达到3907万标箱，支撑上海港连续十年成为全球第一大集装箱港。浦东国际机场与境外45个国家和地区建立132个国际通航点，货邮吞吐量连续十二年全球第三，口岸出入境人员数量连续十七年全国第一。30年来，浦东累计吸引实到外资1029.5亿美元，集聚170个国家地区的3.62万家外资企业、350家跨国公司地区总部，全球500强企业中346家在浦东有投资项目。

虽然在过去几年，浦东以小陆家嘴为代表的甲级写字楼租金在上海属于“金字塔尖”，但依然阻挡不了国内外知名企业争相在浦东落户。2020年，浦东的甲级写字楼存量已经占到全上海的三分之一以上。

2

金融开放创新，金融机构最集聚地区之一

作为上海国际金融中心的核心承载区，浦东已经成为全球金融要素市场最丰富、金融机构最集聚、金融交易最活跃的地区之一，助推上海国际金融中心全球排名上升到第三位。从金融市场体系看，目前浦东共有13家金融要素市场和金融基础设施，集聚度全国第一，部分金融市场规模在全球位居前列。

从机构集聚度看，银行、保险、证券、基金、信托、资管、小贷、第三方支付等各类金融机构种类齐全，银证保金融机构达1101个，金融专业服务机构超过2000家，外资法人银行、外资保险法人公司占到全国的四成多，合资证券公司、合资公募基金占全国约三成。特别是在资管领域，重点打造全球资管新高地，现有外资资产管理公司95家，占全国的90%以上，全球排名前十的资管公司中9家已经落户浦东，全国31家获得私募证券基金管理资格的外资私募中有25家在浦东。

据莱坊报告显示，今年第二季度，浦东地区的金融类企业及机构的租赁活动显著增加，这与浦东良好的金融业营商环境关系密切。尽管以陆家嘴为代表的核心商务区的租金较高，但其鲜明的行业属性、高质素的租户类型，以及日趋成熟的产业聚集环境，对于大型企业依然极具吸引力。陆家嘴金融城今年上半年新增持牌类金融机构12家、国际资管企业5家、融资租赁和商业保理2家。与此同时，盒马、腾讯旗下的上海纳原信息、高瓴资本旗下的高瓴股权投资等一批标杆企业签约入驻。

与此同时，浦东还聚焦打造国际一流营商环境，重点深化“放管服”改革，不断提升企业的获得感、满意度。在率先推出“证照分离”改革基础上，进一步探索“一业一证”试点，将改革的着眼点从“以部门为中心”的单个事项改革，转向“以企业为中心”办成“一件事”的改革，把一个行业准入涉及的多个审批事项整合为一张“行业综合许可证”。全面实施流程再造，精简办事环节，压减办事时间，证照审批从串联到并联，计时单位从工作日到自然日。

30年来，浦东始终肩负着国家改革开放“试验田”的重托，是“排头兵中的排头兵，先行者中的先行者”。如今，三十而立的浦东再立潮头，向着新征程，再出发！

杨悦晨

Regina Yang

董事，莱坊上海及北京研究及咨询部主管

“浦东的写字楼市场从无到有，从单一中心到多中心的发展仅仅用了20多年的时间。从1998年的森茂国际大厦（现为恒生银行大厦）到最近交付的瑞明大厦，截止目前仅小陆家嘴就有超过30栋的甲级写字楼，总体量约为200万平方米左右。浦东还拥有包括“上海中心”、“环球金融中心”以及“金茂大厦”在内的数栋超高层建筑。未来浦东写字楼市场将有近100万平方米的写字楼面积竣工交付。浦东的写字楼市场还在不断地扩张和发展，上海要建成国际金融中心，作为核心功能区的浦东所起的作用将尤为重要。”