连廊和塔楼都是两梯四户，为何连廊成主流？

　　
户型选择是房产购买时很重要的一项，户型不仅包括了本户房屋的布局，更要结合整层的格局来看。在寸土寸金的城市，不知不觉间会发现，纯板楼户型越来越少了，只要是板楼小高层，开发商就会冠以洋房之名，可见板楼的稀缺。也同样证明纯板楼户型肯定是最好的。但为何两梯四户的塔楼户型能够成为主流，根本原因就是土地稀缺，塔楼在同等面积下可以做出更多的户型出来！

　　塔楼高层

　　常见的塔楼一般都是两梯四户格局的户型，但细分又可分为两种，一种是纯“品”字型布局的传统塔楼格局，一种是塔楼的变种，也就是俗称的“连廊”户型。细心的购房者会发现，品字型的塔楼户型越来越少，连廊户型渐成主流。但与此同时，关于连廊户型的负面评价也是层出不穷，比如走廊的安全隐患，中间户的私密性等等。似乎连廊户型也是大坑，那为何连廊户型能够取代塔楼成为主流呢？

　　 类板楼高层

　　户型格局最为看重的是什么？采光、通风！由于中国人的生活习惯，采光在居住中的重要性是极为重要的，甚至连建筑标准中都有大寒日采光不小于2小时的硬性指标。达不到要求的只能按公寓建设。通风或者通透同样重要，处于北半球季风气候的中国，南北通透几乎就成了衡量户型好坏的标杆。

　　 板式小高层

　　那么纯板楼南北通透一梯两户的户型只考虑采光和通风的指标，在无其他遮挡等不利因素的情况下，这种户型是最好的，采光和通风两项指标上都可看作是100分，总分200分。再来看品字形塔楼和连廊户型的边户、中间户各能得多少分。

　　塔楼户型

　　品字形塔楼，两个边户，无论是东边还是西边，由于中间户的遮挡，全天采光时间都最多只有半天，有些两个单元并列的品字形边户，采光时间甚至不足半天。品字形边户采光分只能得50分。边户最大的卖点就是南北通透，得100分。品字形中间户，采光全天不受遮挡，采光100分，通透性无从谈起，基本只能从侧面通风，勉强得30。因此品字形边户总分150，中间户总分130。

　　连廊户型

　　连廊户型的出现，根本原因就是为了改善中间户的通透性和边户的采光性，从而将两部电梯左右拉开，从形式上变成一梯两户，在中间户的北侧就形成了可以采光通风的天井，由于消防的需要，两部电梯通过走廊连接，就是连廊。

　　 连廊

　　连廊户型的边户，采光也是受中间户遮挡的，但明显遮挡情况要好于品字形塔楼，边户采光角度可达到120度以上，采光评分75分，通透得分100分，连廊边户得分175分。连廊中间户的采光不受遮挡，采光100分，同时由于北面连廊的存在，中间户的采光面往往还会拉的更宽，同层的中间户甚至面宽要大于边户。在通透性方面，连廊北面房间可通过天井和两部电梯间的空间采光和通风。比品字形中间户得到了极大的改善，通透性60分。总分160分。

　　采光角度对比

　　综上，品字形边户和中间户总分280分，连廊户型的边户和中间户总分可得到335分。从得分情况也可决定选择顺序，就是在这两种房型之间选择时，优先级为连廊边户＞连廊中间户＞塔楼边户＞塔楼中间户。

　　 连廊护栏加高

　　至于连廊户型的连廊安全问题，是可以通过加装防护网，全封闭，护栏加高等等措施来实现的，是否由开发商加装，这要看具体的开放商素质。因为国家标准这里的栏杆不低于1.1米即可。中间户的隐私问题，因为连廊户型基本上是事实上的一梯两户，两部电梯距离较远，借电梯并不方便，也就是说这个连廊在一般情况下是不用的。

　　也就是说连廊户型的缺陷有补救的手段，品字形塔楼的缺陷是无法拯救的。这也就是为什么当前连廊户型取代品字形塔楼成为主流的原因。