交付近7年！均价2万7！业主都说好的品质社区！内部实景曝光！

　　前一阵有网友问大楼石家庄有没有高端项目？有，今天这个就是了。恒大是较早进入石家庄的大牌房企，恒大华府即是恒大的高端产品，也是其在石家庄的代表作品。

　　通过贝壳网查询发现，恒大华府以2.7万的平均售价稳坐区域售价之王的宝座。放眼全石家庄二手房，这个价格也算个中翘楚。华府系的产品是恒大地产定位城市豪宅高端系列，建成于2013年的石家庄恒大华府如何呢？一起来看看数据。

　　 较好

　　社区数据

　　恒大华府是恒大地产于2013年在石家庄开发建造高端社区，不同楼栋层数不完全相同，有10层的小高层，也有31层的高层。社区内共有17栋高层建筑，大部分为住宅，4栋为商业或公寓，居民总户数共计约1960户。社区物业由恒大的金碧物业服务，费用1.6元/平米/月，在七年前这个价格的物业费定价算是比较高的。

　　 优秀

　　社区景观

　　恒大华府社区园林打造的是欧式新古典主义风情。较为合理的楼栋布局和宽大的楼间距，给了社区园林充分的发挥空间。每栋楼前后大面积的绿植小景和广场空间的雕塑造型，无一不表现出恒大华府的“欧范”。

　　提到恒大的项目就不能不说它的湖。前几年很多楼盘以打造人工湖提升自身价值，创造项目买点，但由于高昂的运维成本，很多项目里的人工湖彻底的变成了无人看管的水沟，夏天更成了蚊虫的大本营，还有的社区会在临近冬天的时候把湖内的水排干。

　　恒大华府的人工湖被开发商冠名“塞纳湖”。在大楼实地探访的时候看到，这个湖确实做到了“历久弥新”。湖水清可见底，物业在塞纳湖的打理上估计花费了不小的心思和力气。

　　在社区景观细节上，恒大华府做得也比较到位。一些提示牌和配套的宠物厕所等都跟园林有较高的融合度，还有一片专门为业主设置的苗木认养基地，这块“自留地”不太大。

　　 优秀

　　小区物业

　　毕竟1.6元/平米/月的物业费放在今天都说不上有多便宜，物业服务的品质够高才能对得起物业费。由于社区里的树木很多，草坪和靠近草坪区域的路面上会有落叶，除此之外步道、大堂等公共区域的地面很干净楼栋大堂很华丽。在儿童游乐区域地面的材质脚感较软。在大楼探访的时候看到有物业人员在对社区进行维护。

　　小区是封闭式管理模式，刷卡出入。虽然是人车分流的设计，但实际社区内是有车库出入口的，在靠近公寓部分。

　　 较好

　　区位配套

　　既然是恒大高端系，要做到完美，除了自身的努力还需要一些先天的条件。位置和配套就是楼盘的先天条件。

　　恒大华府被师范街、槐安路、新石北路、维明大街这几条道路包围，交通条件不错。自建商业配套，社区外的底商和对面恒大城的底商足够支撑日常所需。根据“石家庄发布”公布的学区划片，恒大华府属于中山路小学片区，社区与小学一墙之隔，划片中学是11中。

　　 房龄七年，就问你服不服

　　总结

　　大楼实地探访时，看到有位在河边晒太阳的老先生，听着戏曲哼着歌，大楼问及住在这里的感受时，老先生说了一个字——好！

　　无论从价格还是品质，恒大华府在桥西乃至全市都可以说是处于上游的。楼座的合理布置、优秀的楼间距数据、服务上乘的恒大物业，还有恒大进入石家庄市场的招牌园林景观和人工湖等一系列优势集于一身，像极了“别人家的孩子”。7年的时间，对于房子来说算是“跑完了磨合”也还不太老旧的阶段。如果中学的教育配套是名校片区，那么，恒大华府售价有望“破三”。恒大华府的缺点是什么？是太贵了。

　　如果10分满分，大楼认为，恒大华府可以得到8.9分左右。

　　互动：你觉得恒大华府是高端吗？如果10分满分，你觉得能得几分？