城阳家长焦虑与国科大附属学校参观记

　　01、时代变化与青岛高考格局

　　为什么家长们对孩子的教育如此上心？

　　因为时代变化太快，对人的要求越来越高，而且精英的选拔制度发生了巨大变化，学历变得越来越重要。

　　上个世纪，甚至十多年前，这样的例子是有的：班里学习不好的那个，提前退学进入社会，敢闯敢干，结果成了老板，当年的学霸给学渣打工。

　　这十年来，你会发现这样的局面没有了，因为科技驱动的时代，管理护航的时代，多轮融资的崛起，你没有名校学历，进不来这个圈子和平台，几乎没有任何机会。而且变局太快，如果你丧失学习能力，出来混是要还的，一切都还得还回去。没有学历的贾会计，还有他的老乡冯鑫，还有显赫学历的戴威，都是如此。

　　所以，作为社会竞争主体的家长们，他们能不为下一代焦虑么？不上个名校，怎么能在未来竞争中占据一席之地？中下层的人们希望孩子实现阶层跃升，中上层不希望孩子的阶层滑落，所以，谁都不敢懈怠。

　　但是，青岛教育不平衡的问题还是比较严重的。而城阳，恰恰就是那个低谷。因为查不到太多双一流的录取信息，我们以今年的高考高分成绩为案例，城阳今年在690分以上的拔尖者中，成为零。

　　据青岛划定的清华北大预录取分数线（688分以上），青岛市共35人上线。莱西7人，西海岸7人，平度4人，即墨4人，胶州3人，青岛五十八中6人，青岛二中4人。加上强基计划，今年北大清华在青岛录取了48人，其中二中就13人，据说城阳只有687分的1人，靠强基计划进入北大。

　　市区有方法，郊区靠苦学，中间的城阳就垫了底，家长们能不焦虑吗？毕竟也是70万人，跟莱西差不多，咋差距那么大呢？

　　大城阳进入清北的人数：2017年5人，2018年2人，2019年3人，到今年靠强基才1人。

　　无论是横向对比，还是纵向对比，城阳的高考尖子生成绩，下滑很快。

　　很重要的一个原因，就是你还在原地踏步，别的区进步了。

　　02、国科大附属学校的实况

　　上次有机会和宽高教育集团王金战总校长做了个直播，并深入聊了聊教育。他认为城阳潜力很大，生源不愁，只是缺好学校、好体制、好老师，如果这些补充上了，那么这边生源上名校的机遇还是很大的。

　　秋高气爽，正好去参观一下已经开学的国科大附属学校，亲自看看教育现状。

　　有个成语叫斗折蛇行，这是学校建筑典型的现代风格。教学楼基本上一楼架空，方便在校园中穿行；二楼以上连为一体，方便人员在各个教学楼之内流动；宿舍和食堂通过地下走廊相连校区，方便生活和学习生活的切换。

　　去了教室，看了一下十分安静，走廊里传来教师的授课声，未敢惊动。去了前面的操场，阳光明媚，有班级正在上体育课，生龙活虎。远处就是驯虎山，不高不矮，正可亲近。操场旁边就是巨大的市内体育场，已经基本完工，正在做扫尾工作。

　　正值中午，去食堂看了一下，人声鼎沸，从小学到高中，都是人，生机勃勃。

　　和学校的办公室主任交流了一下：

　　学校第一年招生已经突破500人，专职教师超过50人。经过严格考选的年轻教师队伍，80%具有研究生以上学历，分别来自清华大学、中国科学院大学、中央美院、北京师范大学、山东大学、中央民族大学、中国海洋大学、华中师范大学、东北师范大学、西北大学等著名高校。

　　最重要的是薪水要有竞争力，现场了解，年薪15万起步，最高的有经验的老教师，年薪30多万，这个数字在青岛教育界的竞争力自然是非常强的。王总校长亲自面试，严格把关。

　　小学阶段，建立国科大青岛附属实验学校，公立制学校，已经招生入学了，目前暂借于此上学；

　　初中高中阶段的72班民办、非营利的寄宿制学校也已经开学。目前教师团队已经稳固，校长每周亲自到教室听课，大家没有人懈怠。老师们尤其是班主任很辛苦，早上5点多到晚上10点多，一天十几个小时高强度。

　　尤其是大家关心的高中教育，今年重点是高三复读班，一共六个班，230多人，7个月后就将参加高考，每月只休息两天，老师学生都很拼，上个月王总校长在这里坐镇了半个月，为得是明年这一战，给城阳高考打开一个新局面，也证明这个学校的实力。

　　家长们其实很简单，就看高考的最后的知名高校达线名额，这是最有说服力的。

　　旁边的青岛实验高中，市区招生，12个班的双一流学校的录取人数在60人左右，这是个很好的成绩了。明天夏天可以好好比较一下了。

　　03、绿地国科小镇的翻身仗

　　绿地·国科健康科技小镇去年很辛苦，今年打了翻身仗。

　　有这么几个因素：

　　首先当然是共有产权政策，这个当然大家都是受益者，毕竟补贴力度这么大，使得城阳整个市场潜力都得到释放。

　　其次主要还是靠国科大附属学校的招生。虽然上马最近又签署协议，要落地新的学校，但是远水不解近渴。虽然近期城阳有多所学校被纳入集团化办学，也挂了新的牌子，但是也不是马上能见成效的。

　　城阳70万人口，广大家长如果没有几百万去市区买学区的话，希望还是在国科大附属学校身上。毕竟这边的私立教育水平高，而公立部分目前只招生本楼盘的学生。今年夏天的如期招生和开学，让家长么吃了定心丸，学区房的概念一出，房子就好卖了。

　　再次，经过一年多的施工，国科小镇的大盘效果初步显现。以前光在沙盘上见到这项目占地约1900亩，总建面约300万方， 通过涵盖全生命周期、全生活场景、全产业维度的小镇发展模式，打造一座世界级教育健康大城。

　　但是实际上，连路都没通，不得不吐槽一下，城阳区的基础施工确实慢，春阳路修了两三年了，天天半条路行走。而驯虎山路去年来的时候，路上坑坑洼洼，汽车一路连蹦带跳才进来。

　　如今总算迎来曙光，这边的大路终于都要通车了，可谓四通八达，整个白云山到驯虎山区域一下子从小山村变身东部新城区，这是个很关键的因素，大城面貌呈现，这才是信心所在。

　　最后，绿地终于调整了建设单位，去旧换新，让老业主们非常关心的工程施工问题得到解决，这也是个很实际的因素。

　　学校开学了，大路要通车，工程全面展开了，绿地的房子也早就卖空了。国科小镇自然不会放过机会，84号新地块的房源也马上要加推了。

　　04、新地块的具体情况

　　这个地块位于即将开通的驯虎山路和秋阳路交界处，容积率只有2.15，房子也就800多套，7栋小高层，还有3栋洋房。

　　小高层大部分户型都是89的小套三，这是刚需的最热销户型，严格控制了总价，让年轻人负担不必太重；辅之以119的三房两卫的改善户型，这是改善的最主流需求，满足了三代人共同居住的愿望。而洋房之中，还配备了143的四室两卫户型，让大平层客户们有更舒适的生活。

　　分析一下89㎡的主力户型，对于城阳的刚需客户来说，空间的赠送极其重要。毕竟在房价一万五的城阳，多赠送5㎡，就是实打实的7.5万。在越来越难偷面积的现在，南向三阳台设计，阳台面积13.6㎡，赠送达到6.8㎡。据说这可能是城阳区批的最后一个三阳台设计了。交通核采取2梯3户设计， 户型方正、通透；U型厨房设计，操作方便；动静分区；三南向设计；三阳台赠送。

　　除了这些高赠送外，这个户型最大的亮点是可变性。全生命周期灵动户型，满足单身、新婚、三口之家、二胎四个家庭阶段。

　　房子依然是毛坯交付，购房者完全不必为将来的装修标准而烦心。当然，绿地依然有自己的样板间，诸位可以自己去看看作为参考。

　　就目前白云山片区的情况来看，除了海尔剩余的土地稍多之外，也就是绿地的后期还具有大量土地了。这个项目的优势是造城，如果建成了，一切都齐了，不必出城，优质学校和三甲医院，大面积办公楼都有了。

　　万事开头难，这一年来，这个大城项目遭遇了很多的坎坷，但是都克服过来了，综合配套优势初现。

　　所以购房者们，城阳的家长们，应该来走走新修的道路，来参观一下新学校，看看新城区面貌，顺便看看国科小镇新组团的房子。