刚买的房，亏了70%

奇葩天天有，最近真是多。前几天，作者的一个好朋友向我哭诉说：“父母，参加了一个山东乳山的旅游团，说是包吃包住还能看看海景！”

我说还有这种好事？不会是遇到骗子或搞CX的了吧？毕竟，有很多不良公司的目标都是老年人。朋友说确实是被蒙了，而且还蒙走了100多万元！

故事是这样：朋友父母到乳山后，接待他们的根本就不是导游，而是房产销售！最终，他们父母没抵制住诱惑，在当地买了一套“海景房”。

回来之后朋友知道了这个消息，去网上查查了发现：其父母购买的“海景房”位置，二手房3000元一平都没人买！没人接盘就意味着，房子买了，马上就亏超70%！

收割力较强的股市也没有这么割韭菜的？因为作者现在干自媒体，以前也是媒体人，警觉性比较好，很快就去查了一通发现：很多人都在乳山因买房被坑过！

还有不少买房户找到了媒体，一起去那边退房，得到的回应是：房产销售很委屈，供吃供喝，不要钱，带着去看看房，都是自愿的行为！

言下之意就是：看房是在帮销售忙，买不买是自愿交易，二手房没人接盘不能怪别人！

一

因为，越来越多的媒体关注，引发了很多在互联网上的质疑。这是互联网时代的优势，什么事儿都纸不包住火，互联网的杠杆放大作用是非常强的。

很快，乳山当地展开了一次联合调查，调查认为：去那买房的都是自愿的行为！但是作者也发现了一个很有意思的事情：买房者大多是年岁比较大的老头、老太太。

这就很有意思了，作者在网上找到了一位曾在乳山的购房家庭，讲述着被忽悠上当的全过程。作者感觉里面满是套路。

首先是，家里老人不知道从哪得知一个可以去当地免费游玩的消息，然后就一股脑热地去了，去了之后好吃好喝好住，然后带你看海的同时带你看看“海景房”。

其次是，各种夸老人，夸子女孝顺，夸老人不容易，老了应该也要为自己想想，没事看看海，还能调养身体，适合在海边买套房，而且价格也不贵，70万、80万就能拿一套，这样的实惠去哪能买到这么好位置的“海景房”？

总之这种模式让作者想到了曾经“卖保健品”的，一个老人手头哪有那么多钱？别急，买房还可按揭，有一位“好心”导游还要帮老人垫付部分定金。但是回来之后，子女知道了这件事，就觉得有猫腻，于是跑到当地发现，周边户型根本就没那么贵，价格高出了50%，而且还不能马上就入驻！想要退房。

可退房就难了！白纸黑字，刚签了就想不认账？可有合同在手，想退没门！

那么，这里面就很有意思了。

二

既然二手房那么便宜，为何新房那么的贵？还有那么多人看房子？一方面是销售人员忽悠能力强，一方面是的确靠海，是“海景房”。现在人都不像以前那么傻了，看不到东西很难被忽悠，想画饼是不容易的。“海景房”的确是“海景房”。

但需要注意的是，乳山那边有个特点，冬天太冷，海风呼啸，跟三亚那边的气候结构可不一样，而且那么海水能冷到啥程度呢。很多人应该知道乳山的特产是什么吧？

特别是北京喜欢撸串的人，那就是生蚝！很多烧烤店的生蚝用的都是乳山的，可以这么说，乳山就是靠卖生蚝发家的！可冬天那边的海水有多冷？看看乳山生蚝多肥美就知道了！

生蚝的特点就是水越冷，长得越肥美！每年乳山生蚝大卖就是这个原因。可是水冷养生蚝OK，但是养人就难了！作者也咨询了一些曾经在乳山干点事业的朋友，他们普遍的态度是：在乳山夏天还是能住人的，可到了冬天，冷得不像样，要是在海边居住，简直是疯了！

别说1万元1平米了，3000元都没人买，“海景房”在那边根本就没有生存空间，所以，作者查了查相关数据发现：二手房在海边根本就没人接盘，“无价无市”！

说到底，还是贪小便宜吃大亏，这个道理到今天还是非常适用的。苍蝇不叮无缝蛋，如果不是为了贪便宜，就不会去那边免费旅游，后续也不会跌落到开发商们炮制的“陷阱”里。

作者需要提醒大家的是，互联网时代在发展，忽悠的技术也在升级。家里有老人，特别是喜欢出游的老人，还是要引起警觉，天上从来不会白掉馅饼，没有免费的午餐。