你清楚公摊面积吗？
公摊面积部分主要是指楼栋里公共部分的建筑面积，比如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道等等，一系列公用使用的面积，将其分摊到每一个购房者身上，就是我们买房时的公摊面积。而公摊面积和套内建筑面积之和构成了我们买房时的面积，所以，我们买到的房子并不是实际面积，而是室内面积和公摊面积的总和。
公摊面积是如何出现的呢？据了解，公摊面积最新兴起于上世纪七八十年代的香港，是香港的房地产大亨发明的，因为在早年时，香港的房子都是按照整栋楼来卖的，很多人都买不起房子，所以把房子拆开来卖，为了解决公共区域的纠纷，才有了公摊面积，而且在我国广泛流传。但在2013年时，香港已经取消了公摊面积，而重庆更是在2002年就取消了公摊面积，我国大部分地区依旧在使用公摊面积。
公摊面积如何计算呢？
我们首先要知道公摊面积如何计算，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，而公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）。
影响公摊面积的因素也有很多，有没有电梯，楼栋的高度是多少。首先，先说一下电梯的问题，电梯的多少也是影响公摊面积的因素，电梯作为公共区域，没有电梯和有电梯的公摊就是不一样的，而且有的是两个电梯，公摊面积会更大一些。电梯的面积大小和电梯井的面积大小也会影响公摊面积。
再者就是楼栋的高度，楼栋的楼层越高，公摊面积就越大。通常来说，别墅的公摊面积比较小，一般在1%至8%之间，可以说是非常小的公摊。而7层以下的多层住宅公摊面积一般是7%至12%之间，而7到11层的住宅公摊面积一般是10%至16%之间，12层至33层的高层住宅公摊面积为14%至24%之间。这个公摊面积只是一个大概的范围，具体小区的公摊面积如何，还是要根据情况计算的。
明年要全面取消公摊面积吗？
对于现在的公摊面积来说，已经是很多人深恶痛绝的东西了，很多公摊面积已经达到了30%。这是非常高的比例，比如说，我们买了一套一百平的房子，实际套内面积只有70平，本来听起来一百平挺大的，结果住进去后发现房间显得特别拥挤。而且还要为公摊面积付款，就像之前说的30平的公摊面积，就算房价只有一万元一平，公摊面积也要三十万。这对于很多购房者来说，也是非常大的一笔支出。而这笔支出对于一般的家庭来说，可能需要几年甚至十几年才能够积累下来。
面对这样的情况，人们对于取消公摊面积的呼吁也是越发高涨，而且人民日报和新华社都对于公摊面积发出批评，对于人民日报发表的《买100平米的房子只得70平米，公摊面积让我们很受伤》中，指出了公摊面积的害处。
对于人们来说，取消公摊是强烈的要求，人民日报也是指出了公摊面积存在的弊端。如果说真的取消了公摊面积，对于已经买过房的人来说，该怎么办呢？会有所补偿吗？在笔者看来，是不可能的。因为对于公摊面积来说，如果取消公摊，那么就要由开发商来承担这方面的费用。如果就如刚才所说的，一家是30平米的公摊，一万一平米，那一户就需要30万，一栋楼按照50户来说，也需要1500万的费用。这还只是一栋楼的费用，如果整个小区的费用全部承担下来，开发商也承受不起。
所以说，一旦取消公摊面积，房价上涨是必然的事情。就算不分室内面积和公摊面积，也会把公共区域的费用算到房子价格里。这个费用让开发商承担是不现实的，可以说是谁承担谁破产，还是要让购房者们平摊这个费用。对于重庆取消公摊面积已经很多年了，但那时房价还比较低，取消房价后房子价格上涨也能接受。如果取消公摊面积，开发商会提高房子的单价，房屋的总价依旧不会减少。
所以说，想要取消公摊面积一时间是难以完成的。但究竟要不要取消公摊面积呢？现在已经有了方向。
公摊面积是否取消，住建部16字回应
公摊面积要不要取消呢？住建部也是给出了方向，在《住宅项目规范（意见征求稿）》中明确表示：
住宅建筑应以套内使用面积进行交易
这也是给出了方向，虽然只有短短的16个字，但大家都明白住建部所表达的态度。这个虽然只是一个意见征求稿，还不是正式下达的规定，但我们相信那一天终究会到来。
对于我们购房者而言，公摊面积是否存在，房子总价也不会发生太大的改变。但现在很多开发商在扩大公摊面积，让很多人买的房子室内面积更加缩小。这是我们不能忍受的，尤其是对于公摊面积不太了解的购房者来说，宁愿取消公摊面积，一分价钱一分货比较实在，多少钱买多少平米清清楚楚，也不会在这方面吃亏了。
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