文丨西部菌
日前，一则董事长“失联”的公告，让中迪投资再次受到广泛关注。
据中迪投资公告，10月28日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第九届董事会第二十七次临时会议的通知，但无法与董事长李勤“直接取得联系”。
关注资本市场的人，应该对四川富豪李勤不陌生，他在2006年发起创立的中迪禾邦，前些年还被视为地产界的一匹黑马，而中迪禾邦在重庆的中迪广场，也算是赫赫有名。
这次“失联”风波背后，到底发生了什么，目前还不得而知。不过中迪系的危机，显然不止于此。不管是中迪投资，还是中迪禾邦，都面临着业绩滑坡的重大困局。
01
“达州帮”的李勤，近几年声名鹊起，和他在资本市场的密集动作密不可分，其中最典型的当属入主成都路桥。
资料显示，2015年至2016年，借着成都路桥实控人被查的窗口，李勤耗资约11.8亿元密集举牌，以“野蛮人”的姿态围猎成都路桥，成为第一大股东，但最终争夺控制权失败。
在从成都路桥撤退之后，2017李勤将目标转向了绵石投资，成功拿下控制权，并于2018年3月将它更名为中迪投资，主营业务也是房地产开发。
来源：网络
2019年的年报显示，中迪投资的营业收入为5.48亿元，同比增长1757.78%，净利润为2921.07万元，同比增长126.51%。
不过，由于中迪投资和中迪禾邦存在同业竞争关系，根据报道，李勤承诺自取得上市公司控制权之日起三年内，解决二者间的同业竞争问题，否则将转让所持中迪禾邦控股权。
而今年2月，中迪禾邦卷入信托产品逾期风波，且被曝裁员，资金链吃紧。估计也是受此影响，两个月之后，中迪禾邦发生工商变更，刘军臣取代李勤成为新的实控人。
但中迪系的股权调整并没有结束。今年7月，李勤再次以2000万元的价格，将西藏中迪100%股权转让给刘军臣，刘军臣则通过西藏中迪控制的中迪产融，成为中迪投资的实控人。
也就是说，李勤先后退出了中迪禾邦、中迪投资的实控人位置。当然，本次公告调整前，他依然是中迪投资的董事长。
而这次的“失联”风波，也给外界留下了重大悬念——从在资本市场上高调搏杀，到逐渐淡出，甚至暂时性“失联”，李勤是否真的出现了某种危机？
02
中迪投资发布公告的同时，也公布了今年前三季度的业绩情况。而这份董事长缺席审议的业绩报告，似乎也不那么乐观。
根据报告，前三季度，中迪投资实现营业收入9327.15万元，同比增加317.17%。营收表现相当亮眼。而归母净利润亏损2930.89万元，虽然依然是亏损状态，但同比增长62.8%。
来源：中迪投资三季报
按照中迪投资的解释，这主要是房地产项目销售收入增加，以及融资租赁业务收入增加。
不过营收飙涨的同时，营业成本同样是水涨船高——前三季度，营业成本6098.99万元，同比增加274.7%，增速丝毫不逊于营收。
现金流方面，好的一面是，经营活动产生的现金流量净额，同比增加51.44%；投资活动产生的现金流量净额，同比增加55.31%。
但坏的一面是，经营、投资活动的现金流都为负数。其中前者净额为-2606.59万元，后者为-4616.88万元。
综合来说，中迪投资的财务状况，有向好的迹象，但利润亏损、现金流承压等问题，依然相当严峻。
事实上，自从李勤入主以来，中迪投资的业绩就直线下滑。入主前的2017年，绵石投资的营收为2.71亿元，归母净利润1.34亿元。
一年后的2018年，营收和归母净利润，就分别滑落到0.29亿元、-0.61亿元，同比下降分别高达89.13%、145.24%。2019年净利润好不容易扭亏为盈，今年前三季度再次回归亏损。
为了实现战略转型，去年年底中迪投资将目光对准了育达健康，试图以收购100%股权的方式完成重组，在医疗领域开辟新的增长线，最终也是无疾而终。
受业绩低迷的影响，中迪投资的股价也不断走低。当初李勤以21元的价格买入，如今在5元上下徘徊，缩水相当严重。
而对中迪投资来说，原本业绩表现就不甚乐观，盈利能力和现金流压力巨大，重组也遭遇失败，现在董事长又“失联”，无疑是雪上加霜。
03
那么，同样是中迪系的中迪禾邦，发展情况如何呢？
事实上，李勤纵横资本市场的那几年，中迪禾邦也是快马加鞭，大举扩张，并以黑马的姿态闯入了公共视野。
最具代表性的是2015年，中迪禾邦斥资23.2亿元在重庆杨家坪高调拿地，规划杨家坪中迪广场项目，并野心勃勃地宣称，未来要打造成“中迪国际金融中心”。
同样是在这一年，旗下的成都中迪商业广场，还入围“2015中国商业地产项目品牌价值TOP10”名单。
李勤的资本雄心，清晰地体现在了中迪禾邦上。攻城掠地的同时，中迪禾邦定下目标，在3年内进入四川房地产开发10强之列，到2020年进入中国房企百强，打造“全国一流的商业帝国”。
克而瑞数据显示，2016到2019年，中迪禾邦的权益销售金额，分别为110.亿元、110.5亿元、150.4亿元、147.6亿元，分别位居行业第128位、136位、123位和116位。
可以看到，2016年到2018年间，中迪禾邦的销售增长还算过得去。2019年却出现了明显下滑。在不少观察者看来，这种增长停滞的局面，和“达州帮”商人的淡出有着重要关联。
不管怎么说，中迪禾邦确实在这一年迎来了转折点——销售下滑还只是前奏，此后一系列危机便接踵而至，包括今年初的信托产品逾期、裁员风波，当然也包括这次的“失联”事件。
来源：网络
今年上半年的克而瑞TOP200强销售榜上，已经看不到中迪禾邦的影子。不出意外，中迪禾邦规划的2020年百强目标，今年将难以实现。
曾经高调入手的杨家坪中迪广场项目，现状同样不容乐观。因资金问题经历停工之后，上半年又再度停工，已经开业的部分，也是人气稀少，大量商铺处在招租状态。
那么系列压力的叠加之下，曾经的黑马，又该如何力挽狂澜？
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