编辑/黄黛青
最新消息！锡山区廊下花苑东区一期安置房项目(北地块)将建设3栋高层住宅楼！
这个小区就在锡山区羊尖镇廊下小学和羊尖廊下幼儿园北面！
具体规划我们往下看！
该项目位于无锡市锡山区羊尖镇东廊路东、东园二路南，建设单位为无锡市锡山区羊尖镇人民政府，用地性质为居住用地。
该项目南地块已于2015年建设完成，现拟启动北地块建设。
北地块用地面积约15816平方米，共三栋住宅楼，总建筑面积约5.65万平方米，其中地上约4.43万平方米，地下约1.22万平方米，项目整体容积率为2.42，建筑密度为25%，绿地率为30.5%，各项指标符合规划设计条件要求 (具体详见规划公示图)。
从规划图中我们可以看到，南区已建设10栋18层层高的住宅楼，北区规划建设3栋25层层高的住宅楼。
综合小区入口效果图来看，未来北区的1#和2#底下都带有社区底商，方便日后设置一些杂货店、水果店、药店等店铺。
在地理位置上，廊下花苑位于锡山羊尖镇，距离宛山荡湿地公园大约1km左右，周边生态资源还是很优质的。
小区内部以东廊路为界，分为东区和西区。西区为2009年左右建成的小区，总共约32栋楼，1000多户业主。
目前廊下花苑西区在贝壳找房上的二手房挂牌均价为7664元/平，在售3套房源。
看完了小区自己的情况。我们来说说它所在的羊尖板块。
新房市场方面，羊尖板块内仅有铂悦名邸一家楼盘在售，建面约105平、115平、128平，装修小高层，整体均价14500元/平。
另外，附近龙湖在9月4日以6359元/平竞得的羊尖实验小学北地块规划现已出炉，规划建设14栋11层高的小高层，配建1栋14层高的商业楼。
结合楼面价及行业建造方面的成本来估算，这个项目很有可能会卖到1w5/平。
羊尖板块内目前多工业园区，二手房较为集中的分布在羊尖人民公园周围，整体挂牌均价在8000-12000元/平之间。
（数据来源于贝壳找房）
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