300元解决？儿媳“嫁”公公，岳父“娶”婆婆，竟省下50万手续费

事情是这样的，上海有一对父母要将名下800多万的房产过户给儿子，为了节省税费，来了一番神操作！

第一，父母离婚，产权证改成父亲一个人的名字。花费80元的工本费。

第二，小夫妻离婚！

第三，父亲和儿媳妇领证结婚，房产证加上儿媳妇的名字。然后父亲去掉自己的名字

第四，父亲和儿媳妇再办离婚。

最后，父母和小夫妻，各自重新领证结婚，前后操作过完户，共计费用300多元，省了超过50W的各种费用。

“接受不了，这伦理太复杂了，应付不过来”

“自己家的房子过个户要50万，离婚结婚还不是被逼出来的”

“个人认为，儿子养老子是义务，继承老人房子也是权利，就不应该收费。”

这样的操作一般的家庭应该都接受不了吧？

我们来看看网友的看法：

1.太超伦理纲常了，接受不了。自己媳妇曾是自己后妈？

2.这样的人就应该抓起来。

活着的时候不必过户到儿子名下。现在这种情况万一儿子离婚了儿媳又要分财产。

在当下，买房一直是国人心中的一个心结。

随着房价不断上涨，越来越多人买不起房，尤其是现在的男同胞，想要结个婚，对方都会问“有没有房”？可见，房子对于国人的重要性不可言喻了。

所以，我们的“中国式”父母，都有这样的一种想法。就是拼死拼活都要买一套房子，以备未来孩子结婚的时候可以用，希望孩子们不用受苦。

尤其是男方家，通常一定是会给男方准备房子的。不过这样一来也会产生一个问题，就是房子什么时候过户给子女最好呢？

到底要在生前过户给子女好，还是去世后办呢？

一般来说，父母房产转让子女的方式还有三种：赠与、继承和买卖。这里的赠与和买卖，都是在生前操作，只有继承是在去世后办理的。那这三种方法有什么不同呢？今天一起来分析下。

1、买卖过户。这种是房屋交易常见的方式，通过这种方式来省税费无疑是最好的，但需要满足前提的条件，就是“满5年并且是唯一的一套”。

2、赠与过户。赠与的话，在实际办理过户的时候，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。

3、继承过户。对于继承的话，各类费用比较少，因为子女是免交契税、个人所得税和增值税的。不过手续会比较复杂，部分城市继承过户需要继承公证书，会产生一些费用，不过最多也就几千块就能搞定。说白了，采用这种方法麻烦在于流程，还有继承人未来5年内要重新出售的话，也需要20%的个税，不过房屋产权证或契税票满了五年时间，且是产权人家庭的唯一住房，可以免缴个人所得税。

婚姻法上没有复婚一说，只有结婚离婚，也就是说房子是儿媳财产了，婚后加了儿子名字，离婚也得不到房了，而婚有加又是有税费的。