物业公司和业主现在感觉就是对立的,物业收钱不干事,业主又因为物管管理不好,不缴物管费,这样就形成了循环,互相不满意。就像小编所在的小区,物管管理很差,门禁不启用,什么人都可以进出小区,楼道 各种小广告,甚至多次发生偷盗情况,部分业主也就以管理不好拒缴物管费,最后物管就起诉业主。多次想成立业委会,更换物管,但最终都没有结果。现在这种现象都成了普遍现象。
前一段时间有一面“锦旗”在网络上火爆全国,是某业主送给某物管公司的锦旗“干啥啥不行,收钱第一名”。最后各地网友纷纷效仿送给各自的物管公司,同时引发众多网友讨论:如果 不要物管,实行业主自治行不行呢?
最近重庆璧山一名为瑞湖名苑的普通小区,辞退了“光收钱、不作为”的物管公司,同时成立了业委会及监督小组,由业委会招聘清洁阿姨、电工等岗位来服务小区。小区所有决定及开支必须经监督小组通过后才能实施。将1楼架空层闲置区域清理出来后出租给超市、幼儿园,既方便了业主,又增加了小区收入,得到广大业主的支持,定期公布收支情况,一切透明。业委会所有成员均无报酬,无私为小区奉献,无私投入,只有一个目的:让小区住得更温馨,让邻里更和谐。
最令人羡慕的是,实行小区自治后,物管费也降了下来,小区7楼以下物管费6角一个平方,7楼以上9角一平米,停车费每月仅收80元,随便停,车位管够。经过一年的努力自治后,现在小区邻里关系变得非常融洽,房价涨了,业主幸福指数也随之暴增。相比现在动辄就是2块多一个平方的物管费、300以上每月的物管费便宜了很多。
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