“有恒产，方有恒心”，还在为子女争房产发愁？新规下迎来新办法

文|校长

俗话说“有恒产，方有恒心”，房子在目前大多数家庭中的地位已经不言而喻，房产对于现在的年轻人来讲承载着太多太多，安身立命的栖息场所、财富的象征、婚姻的保障以及子女未来的前提条件。同样也受到传统观念的影响，常言道“修身、齐家、治国、平天下”，其中“齐家”的前提是要先拥有家庭，而对于现在来讲拥有“家庭”的前提则是先要拥有房子。为子女置办一套房产，等同于让他们少奋斗30年。

数据显示，仅在2018年我国选择租房的人群已经约为2亿人，除去极个别外，他们之所以选择租房也实属无奈，如果有足够支撑的前提下，又有谁会选择租房住呢？

在早些年，人们选择买房并不是单纯的选择居住，更多的则是投资理财。房地产在过去20年的发展历程中，巨大的红利使人们纷纷转向房产投资，毕竟房价在前几年的增速的确可以用“扶摇直上”来形容。有关数据显示，在我国城镇人口中住房率已经达到96%，两套住房以上的拥有率也已经达到31%，三套房以上则是10.5%，人们之所以会买多套住房，除一方面家用外，众多业主看上的其实是它的“造富”能力，但在我们上一辈人渐渐老去的同时，伴随而来的还有一个令他们头痛不已的问题——房产的继承问题。

关于继承其实“五花八门”，如果是独生子女其实无可厚非，将来的房产肯定会继承给你，但如果像七八十年代子女众多的情况究竟该怎么分配家产呢？由于现在很多老年人遗嘱意识差，导致老人去世后很多子女便会上演争夺家产的“肥皂剧”，更有甚者对簿公堂、闹得兄弟姐妹感情破裂，生活中像这样的例子比比皆是。

其实说到底，还是因为我们对遗嘱方面的相关配套规范不完善所致，如今国家已经出台和完善有关遗嘱方面的规定，并且从明年起正式生效，所以“有恒产，方有恒心”，不要再为子女争房产而发愁？新规下迎来新办法。

为完善遗嘱继承，在新规之下又增加两种遗嘱继承方式。

以前遗嘱设定的方式无非是手写、录音、公证三种，其中公证效果最佳但也有弊端——必须本人亲自到公证处公证。这对很多卧病不起、行动不便的老年人带来很大的局限性，所以在这种情况下，遗嘱的设立可能遵从的并不是老人的最终意愿。

所以在此基础上又增设两种遗嘱方式——“打印”和“录像”，设立这种自主唯一的前提是必须有两人及两人以上的公证人见证才有效。

“宽恕”制度随之而来。

父母穷极一生、含辛茹苦地把孩子抚养成人，最怕碰见“白眼狼”，对于这样的子女，父母将他们排除在遗嘱之外并不值得怜悯。但我们一直有句老话“浪子回头金不换”，当子女重新幡然醒悟的那一刻又有哪个父母舍得“割爱”呢？所以如果子女即使悔过并得到父母同意后，是可以将其继承权返还给他们的。

新规的最后一项，将公证遗嘱的优先级取消。

自拥有遗嘱设立以来，公证一直是最具权威的方法，他是高于手写和录音的。但这种情况往往会与老人的最终意愿不相符，毕竟老人在最后临走时，如果改变意愿是不能替代公证遗嘱效力的。所以在新规中，明确了以时间靠后的遗嘱为准。

符合要求的继承人可以平分财产。

继承人们最容易发生冲突往往是因为遗嘱订立不明确、财产分配不均匀或是没有订立遗嘱，最终导致继承者们感情破裂“老死不相往来”，对此在新规中也有提到，符合要求的继承者可以按照相关规定平分财产，避免不必要的麻烦发生。

同时在新规中还有提到“代位继承”，将甥、侄等亲属归属到继承权中。所以新规下要用新方法，这样不仅可以使兄弟姐妹不用再“对簿公堂”，更能缓和很多家庭矛盾的发生。其实父母在的时候我们应该尽守孝道，不要等到父母走后整个“鱼死网破”，俗话说“子欲养而亲不待”不要因为一份房产而错失一份亲情。

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