均价1.35万/㎡：朗诗未来街区周边现状解析

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

朗诗未来街区于2019年开盘，因临近地铁站、生活氛围成熟而深受中青年置业者欢迎。项目每次开盘均价都相当平稳，约1.35万/㎡，曾多次摇号，

作为一个面向年轻置业群体的项目，开盘至今建设进展如何，周边有何变化？今日，小编实地到达项目，为大家带来项目最新的建设信息。

朗诗未来街区位于沣东新城昆明路与天台路十字向东300米路北，项目共规划有5栋高层。

▲朗诗未来街区周边地图

首先从地段配套来看，在交通上，项目距离昆明路和西三环不远，紧邻地铁5号线石桥立交站，目前正在建设中，预计2020年12月15日竣工，公共交通相对来说方便一些，地铁东侧为西三环，自驾可直上西三环到达高新以及西安各大主城区，交通相当便利。

▲地铁5号线石桥立交站建设进度实拍

▲西三环

在商业上，项目除了自带的底商外，主要依托于项目南侧昆明时光的底商，项目向西约800米为吾悦广场，目前已经开业，各位置业者可随时享受商业带来的利好。

▲昆明时光底商

▲吾悦广场

在教育上，项目西侧约1公里有沣东和平村小学、西安高新一中沣东中学，距离沣东实验小学约2公里。

▲沣东实验小学

▲西安高新一中沣东中学

以上可以看出，项目周边的配套发展已经成熟，各位业主可随时享受周边配套带来的便利。

再看看目前项目的建设情况：

来到现场看到正在建设主体当中，即将封顶。其中，5号楼已经建设到24层，1#、2#、3#楼与5#相差不大，4#楼建设速度稍微慢些，目前建设到18层，速度还算可以。

▲项目总体建设进度

▲4#楼建设进度

▲5#楼建设进度

从楼间距上来说，五栋楼相互交错，实地看起来楼间距还可以，虽然体量较小，但是采光还是相当不错的。

▲楼栋的间距实拍

初入项目，给人的感觉并不是很好，首先是周边环境，项目东侧有一大片空地，里面全是杂草和垃圾，马路边上也堆满了各种垃圾，气味相当“酸爽”，旁边还有许多未拆迁的民居，后期是否会拆除目前尚未可知。

▲工地道路两旁垃圾

▲项目东侧的民居

项目东侧为西凹里村公租房小区，南侧为昆明时光，这两个小区也在一定程度上提升了周边的生活氛围，但是周边的民居也降低了项目自身的居住体验，项目目前没有直达路线，只能从西凹里村公租房小区旁边步行，穿过民居可到达项目旁边。

▲西凹里公租房小区

项目西侧约500米处是一个铁路道口，经常会有火车驶过，使得昆明路时不时会造成交通拥堵，再加上项目东侧的西三环，噪音会对住户有一定的影响。

▲项目西侧的铁路道口

▲昆明路拥堵实况

项目北侧隔沣东大道，即为陕旅投资80亿元正在建设的丝路国际电影城。一期占地490亩已启动，打造集文化、影视等于一体的艺术街区。项目建成后，将进一步改变和提升区域环境品质。

总体来说，虽然周边的配套均已发展成熟，但是近距项目的周边环境还有待改善。未来这里会如何发展，可持续关注！