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纵观目前的成都楼市的新房市场，可谓真的是改善当道，户型越来越大，总价也就随之变高。
身边常听到朋友说，现在想在成都买房越来越难了，总价门槛随随便便都是200万。
刚需上车就真的这么难吗？难道成都就没有总价100万以内可以直接买的楼盘了吗？
当然是有的！只能说可以选择的余地不太多。
于是应广大楼粉所需，小编整理了成都12区在总价100万内的在售新盘，我们一起来看看。
1
金牛区
城投置地梧桐集
（项目效果图）
销售情况：正在登记
产品类型：高层
装修情况：精装
户型建面：61-136㎡
销售价格：14819元/㎡起
项目地址：金牛区聚霞路1395号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于金牛区北部商贸城，配套方面，与5号线北部商贸城站直线距离约800米，旁边就有毗河湿地公园，生态环境不错。且项目附近还将打造幸福桥-杜家碾-九道堰三站一体的TOD项目。
不过该项目为人才住房，需要满足一定的人才安居条件才可登记购买，具体情况可详询该项目售楼部。
2
成华区
大陆潮里
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：精装
户型建面：59.46-89.47㎡
销售价格：15188-22188元/㎡
项目地址：成华区昭觉寺横路段11号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于东2.5环，近地铁，周边配套完善。不过户型存在异性，且容积率较高这些不足也无法忽视。
之前我们详细分析过这个楼盘，大家可以看一看。《》
3
双流区
三里花城
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：70.82-186.5㎡
销售价格：12230-16630元/㎡
项目地址：双流区宜城大街一段333号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于双流东升板块，出门就为3号线地铁三里坝站，正儿八经的地铁盘。不过周边大型商业比较缺乏，多为社区底商，大一点的商业综合体就需要到与项目距离5公里左右的优品道广场和万达广场。
明城购物中心
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：40.73-138.12㎡
销售价格：13930-14610元/㎡
项目地址：双流区西安路一段154号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于双流东升板块，距离3号线东升站大约800米，周边大型商业比较缺乏，多为社区底商，单项目自带商业综合体，后期项目周边的商业配套将会改善不少。
不过项目住宅建造在商业综合体上，后期居住环境会受到一定影响。
4
龙泉驿区
泰美蓝山小区
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：75.75-106.51㎡
销售价格：10050-11650元/㎡
项目地址：龙泉驿区永溪街204号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于龙泉山板块，距离2号线龙泉驿站1.1公里，轨交出行不便。学校方面，旁边有龙泉第七中学，第六中学校等，教育资源比较一般，商业也多为社区商业。
我个人认为该项目更适合对商业、教育配套要求不高的刚需。
龙樾（祥和平安苑）
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：81.65-126.85㎡
销售价格：9831-11655元/㎡
项目地址：龙泉驿区龙都南路868号
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目距离2号线龙泉驿站和龙平路站都较远，直线距离大约有1.8公里，公共交通出行可能需要乘坐公交或骑单车再换乘地铁，刚需们需要考虑这个通勤时间和距离自己能否接受。
不过项目周边商业配套不错，距离万达广场大约1公里。
5
温江区
人居万新峰芸
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：精装
户型建面：68.69-151.89㎡
销售价格：9795-11952元/㎡
项目地址：温江区芙蓉大道与永泰路交汇南50米
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目周边配套丰富，不过遗憾的是目前没有地铁规划，公共交通出行只能依赖公交车。
且项目为人才住房，需要满足一定的人才安居条件才可登记购买，具体情况可详询该项目售楼部。
吾家花苑
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：87-96㎡
销售价格：9280元/㎡起
项目地址：温江区天府街中段
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目在成都中医药大学一侧，配套方面，商业多为社区商业，能满足一般刚需生活，但目前项目周边无地铁，公共交通出行只能依赖公交，极为不便。
6
郫都区
富元君庭
销售情况：在售
产品类型：洋房
装修情况：清水
户型建面：97-132㎡
销售价格：7500元/㎡起
项目地址：郫都区安德镇彭温路旁
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目在郫都区安德镇，周边配套齐全，但无地铁规划，不建议主城区购房者购买，因为无地铁，通勤时间成本太高。
不过项目容积率仅1.5！居住舒适较高，周边居住的或者工作的购房者可以考虑这个盘。
7
新都区
朗诗观山樾
销售情况：在售
产品类型：洋房
装修情况：清水
户型建面：84-132㎡
销售价格：10500元/㎡起
项目地址：新都区三木路（五龙山公园旁）
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于新都区五龙山板块，旁边就为泥巴沱森林公园，生态环境丰富。商业多为社区商业，能满足日常刚需生活。
虽然目前项目周边无地铁，但规划的16号线海都路站就在项目附近，不过需要时间来呈现。
奥园棠玥府
销售情况：在售
产品类型：高层
装修情况：清水
户型建面：71.26-109.4㎡
销售价格：12521-14283元/㎡
项目地址：新都区川陕路与桂湖西路交叉口西北50米
（注意：以上房源价格、面积均为项目上批次取证情况，来自成都市透明房产网，如有变化，以开发商公示为准。）
楼盘简评：
项目位于新都区老城区，旁边就为新都体育馆，不远处还有成都医学院第一附属医院（三甲医院），医疗资源不错。交通方面，项目周边无地铁，乘坐地铁需要由公交或骑单车换乘，并且也无大型商业配套。
从项目的位置和配套来看，我个人认为更适合地缘性的购房者。
以上就是成都12区目前在售的，总价在100万内的新盘了，虽然价格上有一定优势，但是在区位或者项目本身都或多或少有一些缺陷，大家最好还是实地看了再做决定。
如果对配套和区域都有要求的刚需，也可以考虑入手区域更为繁华一点、配套已经呈现的二手房。
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