来源|都市现场原创稿件
买房，地段、位置很重要。大家都知道，好的行政区域划分，在一定程度上决定房子的价值。近日，抚州的消费者聂先生就给我们《都市现场》打来电话反映，最近，他在南昌的鸿海城楼盘订了一套房子，但这地段到底属于南昌的红谷滩区还是新建区，让他很是烦恼。
聂先生告诉记者，今年8月29号，他掏了2万元定金，选择在鸿海城订购一套商品房。在买房前，他通过一些楼盘广告，了解到这个楼盘属于红谷滩九龙湖区域，而这一点，也是最吸引他的地方。
今年9月11号，楼盘发出后续款项的催缴通知函。通过这张通知函，聂先生猛然发现有点不对劲，通知函上写着该楼盘是在南昌市新建区白马山路，这跟他购房协议书的地址完全不一样。聂先生表示，如果房子是新建区的行政范围，他就不想买了。
聂先生告诉记者，这个楼盘在网上和线下的广告宣传上，都打着“九龙湖西”的概念，这也使得不少购房者以为楼盘就是红谷滩区九龙湖的房子。
随后，记者在新建区房管局“项目预售信息”一栏中，找到了“鸿海城”项目的相关信息，地址坐落一栏写明：新建区白马山路666号，最新一张预售许可证的批准日期为2020年9月3日。
事后，聂先生也和售楼部代销人员联系过，但是对方表示，聂先生如果不买，就是违约了，他们会没收定金。既然楼盘备案公示的地址为新建区，为何在认购协议书上又以“九龙湖西”的地址来表述呢？随后，记者陪同聂先生来到位于新建区白马山路的鸿海城售楼部了解情况。
工作人员对此解释，从房管局这块来说，他们是隶属于新建区的，但是行政划分，配套共享这块是属于红谷滩的。这位工作人员还表示，房子确实是属于新建区，但他们从来就没有说过他们是红谷滩区，他们只是说是属于九龙湖西组团。
既然位置是属于新建区的房子，那么在楼盘公开的宣传资料上，是不是存在一些“误导”呢？记者在楼盘观察到，这里多处宣传物料上，都写着“九龙湖西”的字样，而消费者聂先生出示的楼盘印制好的宣传册上，地址直接写着“九龙湖西龙兴大街与白马山路交汇处”。
面对这些售楼部工作人员无话可说，予以沉默，并提出消费者退定金的需求，可以跟领导汇报一下。记者采访回来后，聂先生反馈消息称，鸿海城楼盘方面答应了退还他定金的诉求。
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