无为市九亩冲及周边棚户区主要由九亩冲、牛集平房、无纺一村、范家山、下草城居民区和齿轮厂宿舍组成，共约1400户，10万余平方米房屋面积，建成时间长、房屋老旧破埙，单户面积大都过小，基础设施薄弱，交通不便，居住环境差，既制约了广大群众生活水平的提高，也影响了城市形象。
为切实改善九亩冲棚户区居民生产生活环境，提升城市品位，无城镇围绕“优环境、惠民生、促发展”的目标，把九亩冲棚户区改造工作当成一项政治任务来抓，坚持以人为本，规划先行，多举措加快棚改工作步伐。
一、完善机制，落实责任。为加快棚户区改造工作进度，市政府成立了无为市九亩冲及周边棚改指挥部，指挥部下设一个综合办公室，十个职能组，十五个房屋征收工作组，成员近130人左右, 主要由无城镇抽调组成。棚改工作实行指挥部统一领导，前期各工作组入户宣传、征求意见、召开听证会，在同意率达近100%的基础上，9月26日，正式启动棚改房屋模拟征收签约。
二、精心部署，科学规划。结合实际，依照《无为市无城规划区九亩冲及周边棚户区改造项目房屋征收补偿方案》，精心制定出台了《无为市无城规划区九亩冲及周边棚户区改造项目选房号产生办法》、《无为市九亩冲棚户区改造有关事项认证办法》及相关规定等配套文件，为顺利签约工作打下坚实的基础。
三、强化宣传，营造氛围。无城镇泰山社区利用公开栏、宣传标语、入户调查、发放宣传单等各种形式，宣传棚户区改造的政策和意义，深入细致做好棚改区群众的思想工作，引导群众积极主动参与棚改征收。另一方面社区、工作组和测绘工作人员同时入户，摸清棚户区居民住户的房屋产权归属，建筑结构、面积及附属情况、住户身份、户籍、改造安置意愿等，一户一档，汇编成册，为棚户区改造提供详实资料。
四、加强调度，确保实效。由于此项工作时间紧，任务重，政策性强，指挥部制定了调度制度。指挥部每5天召开一次调度会，工作组一日一调度，分析研究工作形势，协调解决遇到的困难和问题。为方便群众、确保工作进度，所有工作组放弃国庆长假和双休日休息时间，全员在岗清点登记附属物、签订房屋征收协议，截止10月12日，已登记附属物1151户，签订协议507户，签约率达36%。
无城规划区九亩冲及周边棚户区
改造项目房屋征收补偿方案
征求意见及方案修改情况公示
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，《无为市无城规划区九亩冲及周边棚户区改造项目国有土地房屋征收补偿方案》征求意见于2020年6月10日在市政府网站公开征集，因为汛情，工作组入户调查征求意见于2020年9月1日至2020年9月10日开展，棚改工作人员入户调查房产信息、户籍信息，发放补偿方案征求意见表等，了解社情民意，广泛听取意见和建议。现将征求意见情况公示如下：
该项目被征收户约1356户，发放征求意见表1356份，收回征求意见表1356份，有1350份同意征迁，6份不同意征迁，根据征求意见情况看，本地块有99.6%的被征收户表示支持棚改。方案（征求意见稿）征集的居民主要意见和建议如下：
1、希望本次棚改征收补偿标准参照泰山头棚改项目标准执行，共171户，占比12.6%；
2、建议模拟征收签约率达标标准由100%调整为95%以上，共168户，占比12.4%；
3、家有年长的老人要求提供公租房过渡或现房安置，共35户，占比2.6%；
4、房屋原有面积过小难以买到期望的房型，要求优惠外的部分给予参照市场价增购，共29户，占比2.1%；
5、建议提高临时安置费补助标准，27户，占比2%。
针对以上征求意见情况，棚改指挥部于2020年9月21日组织棚改居民代表、市人大代表、市政协委员、市自然资源和规划局、市征收办和泰山社区召开了该项目棚改听证会，会上就棚改居民关心的五点建议和意见作了解释和答复：
1、本次棚改为二类区域，泰山头棚改为一类区域，区域不同，补偿标准不同；
2、因棚改就地安置的需要，签约率达不到100%将影响棚改安置房建设，最终影响安置，所以签约率100%不作调整；
3、居民申请公租房须具备申请保障房条件，且现公租房房源紧缺，符合申请条件的在排队等候入住，因此不能提供公租房过渡；经研究，其他项目安置房如有剩余房源，对于本次棚改的特殊户将依据情况给予优先安置。
4、优化本地块棚改房票购房办法，解决棚改户被征收房屋的面积小、个人愿意按市场价增购扩大安置房面积的诉求。
5、目前全市国有土地上棚改临时安置费补助执行标准是无政2016（30）文件的规定，在新的文件出台前，全市国有土地上棚改临时安置费补助都按2016（30）文件的规定执行。
通过听证会和棚改工作组工作人员的宣传解释，本次棚改房屋征收补偿方案获得了棚改居民的理解和支持，因此根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定以及城市总体规划的要求，市人民政府决定：本项目房屋征收补偿方案原则不作修改。
无为市住房和城乡建设局
无为市房屋征收管理办公室
二〇二〇年九月二十四日
来源 无为人
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